昆明市盘龙区人民医院物业管理服务院内咨询公告

****为充分了解市场情况，保证采购工作公正、公平、公开顺利开展，拟对计划采购的物业管理服务项目进行院内咨询，请有意参与咨询论证的机构按相关要求准备资料准时参加。

1、项目名称:****物业管理服务。

2、项目地点：****。

3、项目拟采购内容：****保洁服务及其他物业服务，全院面积约为：86000平方米，保洁服务包含但不限于以下区域：

3.1一号楼：1楼业务用房及公共区域（挂号收费室、中心药房、急诊科、CCU、放射影像科、DSA、）；2楼业务用房及公共区域（内系门诊、眼科、口腔科、采血中心、超声影像科、心电图室、内镜中心、日间手术室、微创介入手术室）；3楼业务用房及公共区域（外系门诊、皮肤科、医学美容科、耳鼻咽喉科、疼痛科、静配中心、消毒供应室）；4楼业务用房及公共区域（妇科、产科、儿科、预防保健科、重症医学科、中心手术室）；5楼业务用房****餐厅、营养餐厅、休闲餐吧、学术报告厅、药学部、****办公室）；6楼**（妇科、产科、****中心）；6****中心、新生儿科、****中心）；7楼**（内分泌科、消化内科）；7楼**（肾内科、血液透析室）；8楼**（骨科、神经外科、泌尿外科、创伤中心）；8楼**（普通外科、肛肠科、胸外科、血管外科、烧伤科）；9楼**（呼吸与危重症医学科）；9楼**（神经内科、卒中中心）；10楼**（中医科、康复医学科）、10楼**（心血管内科、胸痛中心）。

3.2二号楼：地下负一层放射科、停车场及其他业务用房；1楼康复科及其他业务用房和公共区域；2楼血透室及其他业务用房和公共区域；3楼业务用房及公共区域；4楼中医馆、检验科及其他业务用房和公共区域；5楼体检科及其他业务用房和公共区域；6楼会议室、行政办公区及公共区域；

3.3三号楼：地下负一层业务用房及公共区域；1-9楼业务用房及公共区域。

3.4其他保洁区域：感染性疾病科；其他业务用房及室外公共区域。

3.5其他服务：医废转运；污水处理；绿化管理；被服洗涤；清洗消毒（污洗间）；水电维修等。

4.基本要求：

4.1质量要求：所提供服务须符合GB 15982-2012《医院消毒卫生标准》、GB 27949《医疗器械消毒剂通用要求》、GB 27952《普通物体表面消毒剂通用要求》、GB 39800.1《个体防护装备配备规范 第1部分：总则》、WS/T 313《医务人员手卫生规范》、WS/T 367《医疗机构消毒技术规范》、WS/T 508《医院隔离技术规范》、T/JCQX 002-2024《医疗机构保洁服务规范》、HJ 421《医疗废物专用包装袋、容器和警示标志标准》、GB 18466-2005《医疗机构水污染物排放标准》、GB 51459-2024《医疗机构污水处理工程技术标准》等医疗机构相关国家标准和行业团体规范的要求；须针对本项目制定详细服务方案、岗位职责、考核细则及应急预案。

4.2人员要求：相关人员需经专业培训，并取得相关资质方可上岗；保洁员年龄要求55周岁以下；水电维修工年龄要求40周岁以下，须持有低压电工证；使用信息系统的岗位，相关人员须能熟练操作电脑及办公软件。

4.3预算要求：按照物业服务不同岗位人员进行分类报价。

4.4本项目不接受联合体。

二、咨询论证文件须包括、但不限于以下内容：（按顺序装订成册，逐页加盖公章）

1、预算费用（项目采购服务内容及岗位进行报价），加盖服务供应商的公章；

2、服务供应商企业资质及相关证照、公司简介、其他根据项目内容自行提供，提供资质须在有效期内），加盖公章；

3、全套服务方案，针对本项目制定的详细服务方案、岗位职责、考核细则、培训计划、应急预案；

4、近三年，服务供应商企业同类 服务项目业绩情况及客户名单，加盖公章；

5、服务供应商法定代表人身份证明书原件（附身份证复印件）、法人授权委托书原件（附身份证复印件），加盖公章；

6、提供参与咨询论证前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

7、服务供应商在本项目报价文件递交的截止时间前未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）失信被执行人（或失信惩戒人）、重大税****政府采购网（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为；标书代写

三、报名方式及时间：

1、报名时间：2026年 4 月 8 日至 4 月 14 日17:00前；

2、报名要求：凡有意参加本次咨询论证的服务供应商，请于报名截止时间前将资质证照、营业执照，其他根据项目内容自行提供，提供资质在有效期内）、法定代表人身份证明书原件（附身份证复印件）、法人授权委托书原件（附身份证复印件）（上述材料应为逐页加盖公章的彩色PDF扫描件）发至邮箱： ****@qq.com ，邮件命名需包含参加项目名称、公司名称、授权委托人姓名和联系电话。标书代写

3、本项目现场踏勘时间为：2026年 4 月 15 日上午9:00，参与单位需在****人民医院（**区园博路13号）****办公室集合签到，统一进行现场踏勘。所产生的费用由参与单位自行承担，未准时到达签到视为放弃。

4、报名截止后的报名无效，同时将对各报名单位进行资格审核，资格审核异常报名单位将电话通知，如未收到通知的报名单位请及时完成咨询论证文件的准备，避免因通知时间紧凑无法完成文件的准备。

5、咨询论证时间：2026年 4 月 20 日8:30至9:00（如有变动另行通知），若未按上述时间段（提前或迟到）签到均视为自动放弃，不予受理。

6、咨询论证地点：****医院2号楼6楼 3 号会议室。

7、咨询论证要求：携带全套报名资料（彩色复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书原件（若法定代表人不能到现场，须出示法定代表人的签署授权委托书原件）、法定代表人或授权委托人居民身份证原件到现场审核，咨询论证文件装订成册，提供纸质版正本1份、副本1份及电子文档1份（U盘，电子文档为全部文件签字盖章后扫描至PDF版内容）并密封带到现场。现场咨询会时，医院将对项目相关事宜进行详细咨询，****公司（单位）经营情况、针对本项目的服务方案的资深业务人员参会，以免影响咨询会效果。

8、联系人：杨老师

9、联系电话: 0871-****7617

四、采购单位保留对此次咨询论证活动的最终解释权。

重要提示：

1、本次咨询论证是根据《政府采购需求管理办法》开展需求调查，不代表项目采购结果，不向各服务供应商支付或收取任何相关费用。

2、各服务供应商应对所填报和提交的文件及信息的真实性负责；严禁提供虚假材料，严禁伪造、变造相关证明文件。

3、各服务供应商禁止相互串通。

4、若在咨询论证过程中发现服务供应商提供虚假材料或者有串通等违法行为的，将向财政部门报告，由财政部门及****政府采购相关法规规定处罚；构成犯罪的，****机关依法追究刑事责任。

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2026年 4 月 8 日