中国长城资产江苏分公司对苏州香格里商业发展有限公司单户债权资产转让

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债务企业名称：**香****公司单户债权

所在地：**市

债权本金余额约：7130.00万元

债权基本情况

****（以下简称“中****公司”）持有的**香****公司债权资产，债权本金余额约7130.00万元、利息约1174.89万元（截至2026年3月20日）、其他债权约37.48万元，债权合计约8342.37万元。贷款方式包括抵押、保证等方式。债权信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决、产权登记等有关法律资料为准。

资产特点及发展前景

该项目抵押资产位于**市**区，具体地址为****区陆步桥街199号的商业房产，土地面积8978.65平米，建筑面积合计17815.64平米（其中地下车库面积4690.05平米），层数为1-5层，该资产属于开放式商业街区，资产较为完整，周边住宅小区、学校较多，人流量较大，****酒店、教培、餐饮、超市等多种业态，交通方便，与**新区地铁站相邻，经济氛围较好，存在法人类、自然人[******公司、周建锋、潘晓洁]的保证担保，保证人实力较强，抵押物潜在价值较高。

****人民法院判决，保证人**电器已进入破产清算程序，债权债务关系、担保关系已经得到确认，债权的实现可获得有效保障。

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免责条款

本次拟处置的债权资产信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，中****公司及**联交所不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证。项目后续处置情况发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断。

交易对象

竞买人需具备一定资金实力和良好社会信誉的完全民事行为能力的境内自然人、法人和其他组织，但以下个人或机构不得购买或变相购买该资产：国家公务员、****公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员； 债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务人、担保人为企业的，债务企业及其控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体； 凡先前参与中****公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构；****总局认定的其他不宜受让的主体。

**意向

中****公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权，外资机构购买资产须以人民币结算。上述资产可接受组包、拆分组包或单户处置。欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联系方式

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周女士，曹先生

010-****7888-757，186****6302，157****5412

**市**区北蜂窝中路15号