广东电网有限责任公司云浮供电局位于云浮市健康医药产业园安康四路北侧、广东东升林药业有限公司东侧的4393.37平方米建设用地规划许可预审批前公示

为贯彻落实“拿地即开工”工作部署，按照《关于印发的通知》的要求，现将****位于**市健康医药产业园**四**侧、广****公司东侧的4393.37平方米建设用地规划许可预审意见公示如下：

申请单位：****

审批单位：******局

项目名称：**110千伏振民亭输变电工程

建设用地位置：**市健康医药产业园**四**侧、广****公司东侧

公示时间：2026年4月8日—2026年4月17日（共10日）

一、用地基本情况：

该宗地用地面积为4393.37㎡(约6.6亩，以实际供地和发证面积为准)，位于**市健康医药产业园**四**侧、广****公司东侧、《 YCD01管理单元局部调整》YCD-01-05-(3)和YCD-01-05-(4)地块内。

二、用地使用性质：

1、用地性质：供电用地（U12）、防护绿地（G2）。

2、规划用地面积：4393.37㎡；其中供电用地4012.2㎡（约6.02亩），防护绿地381.17㎡（约0.57亩），防护绿地位于地块内东南侧和北侧。

三、用地使用强度（供电用地）：容积率≤1.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤24m。

四、规划设计要求：

1、建筑物退周边用地界线不小于5米，且符合《**市城市规划技术管理规定》的相关退让要求。

2、建筑间距：建筑间距应综合考虑**、采光、通风、消防、防灾、管线埋设和视觉卫生等方面的要求，并结合建设用地的周边实际情况而确定。

五、道路交通规划设计要求

1、处理好地块内部交通、场地与周边用地、道路的衔接问题。

2、机动车出入口设置应满足《**市城市规划技术管理规定》等有关规范要求。

六、城市设计及专项规划要求

1、变电站主体建筑应与周边环境相协调，鼓励采用绿色环保节能材料,并确保项目与周边建筑之间满足安全防护距离要求。

2、本次规划用地涉及消防、环保、人防、地震等问题，应征求相关主管部门的意见。

3、涉及用地、消防、环保、规划等有关事项按国家、省、市的有关法律法规、技术规范要求执行。

七、市政要求

1、排水系统须按雨、污分流设计，并与城市管网合理衔接。

2、涉及其他相邻市政管线的设计应符合相关规划、规范的要求，并预留用地及接口。

3、项目建设需满足防洪排涝规划及相关规范要求。

4、变电站出线走线应沿南侧**四路(27米宽)及规划路(24米宽)出线，两侧各预留10米宽高压走廊安全防护距离。

八、遵守事项

1、规划条件为规划方案报审的依据。

2、持本规划条件委托具相应资质设计单位进行方案设计，应与相关部门进行衔接，******局审定。

附注：

1、陈述申辩意见反馈方式：

1.1信函邮寄地址：**市**区世纪大道西117号（**）******局 国土空间与村镇规划管理股 邮政编码：527300

1.2电话及电子邮箱：****@qq.com

请完整、如实填写《******局公示反馈意见表》（可在查询网址对应的公示内容下载附件2）后发送至邮箱。

咨询电话：0766-****813 联系人：黄先生

2、有效反馈意见方式：在有效的公示意见反馈时间内，注明真实姓名、电话、联系方式，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况视为无效意见。该公示内容只作规划意见，不涉及土地权属争议问题。

3、网址查询：**政府网站集约化******局-政府信息公开）法定公开内容—通知公告栏目（http://www.****.cn/yfyczrzyj/gkmlpt/index）

4、本案涉及的利害关系人，依法享有听证权，如需要求听证的，应于公示******局提出申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

1．**110千伏振民亭输变电工程用地图.pdf

2．******局批前公示反馈意见表.pdf