贡觉县藏医院消防设施设备维护保养技术服务询价公告

为切实保障我院消防系统安全稳定运行，规范消防设施设备日常管理，现对我院建筑消防设施设备维护保养技术服务进行公开询价，欢迎具备合法资****公司积极参与报价。

一、项目基本信息

1.项目名称：****消防设施设备维护保养技术服务项目

2.服务地点：****

3.服务期限：3年（实行一年一签制，具体以合同签订时间为准）

4.报价方式：总价包干，报价包含全年维保相关费用、人工、辅料、机具、税费、维修整改等全部相关费用。

二、维保服务范围及要求

（一）服务范围

1.医院总占地面积：19193.69㎡。

2.综合楼：建筑面积10478.73㎡（地下1层、地上7层）。

3.药浴楼：建筑面积1102.9㎡。

4.制剂楼：建筑面积2290.6㎡。

5.职工周转房：建筑面积1204.8㎡。

6.医院值班室：50㎡。

7.维护保养范围：对全院所有建筑消防供配电设施、消防给水、室内外消火栓系统、气体灭火系统、消防供配电系统、电气火灾监控系统、火灾自动报警系统及电气火灾监控设备、消防通讯系统、防烟系统、排烟系统、防火分隔设施、应急照明、疏散指示系统和全部灭火器等消防设施设备进行检查、维护保养，以保证消防设施设备的完好性。
（二）维保服务核心要求

1.维保频次规范：严格按照国家《建筑消防设施的维护管理》标准，执行月度巡检、季度测试、年度检测的维保流程，每月全面巡检消防设施，每季度开展系统联动功能测试，年度完成全面检测并出具正规维保检测报告，提供全年维保计划和12次消防设施维护保养服务，每月出具1份月度维保报告，每季度出具1份季度维保报告，半年出具1份半年度维保报告，年终出具年度维保报告1份，对消防控制室值班人员开展消防设施操作培训；

2.故障维修时效：接到故障通知后，一般故障24小时内到场处置，重大故障12小时内到场维修，确保故障修复率100%，消防设施完好率不低于98%；

3.资料归档管理：每月按时提交维保巡检记录、故障维修台账、系统测试报告，年度提交完整的消防维保总结及检测报告，所有资料真实、完整、规范，符合消防部门归档要求；

4.应急配合服务：接到消防应急、消防检查通知后到场配合处置，全年免费配合采购方开展消防培训、演练及消防部门监督检查，协助完善消防档案资料。

5.配件更换要求：维保期内，常规易损件（如探测器、按钮、密封垫等）更换费用包含在报价内；贵重配件更换需提前报备，经采购方同意后更换，费用另行协商，严禁使用不合格、假冒伪劣配件。

三、费用及责任划分

1.单次维修更换设备、消防水电管路、线路、报警、灭火系统设备及配件等费用5000元及以下的，由维保单位全权负责采购、维修、更换、调试，编码及系统恢复。

2.单次维修更换设备费用超过5000元的，设备采购费用由我方承担，维保单位免费负责拆除、安装、更换、调试、编码及系统恢复。

3.本项目为全年包干价，除上述5000元以上设备由我方采购外，其余所有维保工作及产生的费用均由维保单位承担。

四、服务质量考核及扣款规则

实行百分制月度考核，考核内容涵盖日常巡检（20分）、故障维修（30分）、系统测试（25分）、资料归档（15分）、应急响应与人员服务（10分），考核结果直接关联当月维保费用结算，详细如下：

1.优秀（90分及以上）：不扣款，可作为后续**续约、优先**的参考依据。

2.合格（80—89分）：不扣款，维保单位需针对考核扣分点进行整改优化。

3.基本合格（70—79分）：扣除当月维保合同总金额的5%。

4.不合格（60—69分）：扣除当月维保合同总金额的15%，维保单位需提交书面整改报告，限期完成整改。

5.严重不合格（60分以下）：扣除当月维保合同总金额的30%，同时我方有权发出整改通知书，暂停支付后续维保费用，整改仍不合格的，采购方有权约谈供应商，可依据合同约定解除维保**关系，我方不承担任何违约责任。

五、专项扣款情形

1.因维保失职导致消防设施设备无法正常运行，被消防救援机构查处的，除按考核分数扣款外，额外扣除当月维保合同总金额的20%，由此产生的罚款、法律责任由维保单位全额承担。

2.维保过程中擅自更换消防设施配件、以次充好，或使用不合格配件，一经查实，扣除当月维保合同总金额的25%，并要求维保单位无偿更换合格配件，赔偿相关损失。

3.隐瞒消防设施重**全隐患，未及时上报并处理，导致发生消防安全事故的，除全额扣除当月维保费用外，维保单位需承担事故造成的全部经济损失，我方将立即终止维保合同，并依法追究其法律责任。

4.月度内累计出现3次及以上重大故障未及时维修、关键巡检漏检等严重问题，额外扣除当月维保合同总金额的10%。

六、扣款执行

1.每月考核结束后，我方出具《消防维保月度考核结果通知书》，明确考核得分、扣款金额及整改要求，书面送达维保单位。

2.维保单位对考核结果有异议的，可在收到通知书后3个工作日内提交书面复核申请，我方将在5个工作日内完成复核并反馈结果。

3.扣款金额直接从当月维保费用中扣除，扣除后剩余费用按合同约定支付；若扣款金额超过当月维保费用，超出部分顺延至下月维保费用中扣除。

七、考核实施

1.每月最后1个工作日为月度考核截止日，****管理部门依据日常巡检记录、维保单位提交的资料、现场核查情况等，完成考核评分。

2.考核过程中留存相关证据，包括现场照片、故障记录、资料凭证等，确保考核有据可查。

八、结果反馈与整改

1.考核结果书面反馈到维保单位，维保单位需在规定时限内对不合格项进行整改，并提交整改回执及相关证明材料。

2.我方对整改情况进行复查，复查仍不合格的，加重扣款处理，并计入维保单位信用档案。

九、付款方式

1.本项目无预付款。

2.按半年支付，服务期内半年支付50%；待服务期满，经考核无违约扣款事项，支付剩余50%。

3.每半年实际支付金额=合同半年应付金额-半年考核扣罚金额。

4.成交供应商须在半年后5个工作日前向采购人提供半年实际服务费等额合法发票；采购人在收到合格发票后15个工作日内完成付款。

十、报价单位资质要求

符合《****政府采购法》第二十二条规定，未被“信用中国”（www.****.cn）、中国政府采购网（www.****.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。具有合法有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一（或多证合一）的营业执照。具体包括：

1.具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照，经营范围包含消防设施维护保养、检测等相关内容。

2.具备消防技术服务机构相应资质，维保作业人员须持有有效的消防设施操作员证书，技术负责人具备注册消防工程师资格。

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内无重大违法违规经营记录，无消防维保服务重大质量事故、无消防部门行政处罚记录。

4.具备履行合同所必需的专业技术团队、设备仪器和服务能力，能够按时按质完成全年维保工作，****维修处置能力。

5.本项目不接受联合体报价，不允许分包、转包维保服务。

十一、报名时间、地点

报名时间：2026年4月7日至2026年4月15日（工作日上午9:30-13:00；15:30-18:00）

报名地点：****综合楼4层后勤科

邮箱：****@163.com 逾期送达的材料，将不予受理。

联系人：扎西拥措 138****5420

十二、其他说明

1.本次询价仅为价格咨询，不代表正式招标，我院有权根据报价及综合情况择优选择**单位。

2.报价单位可自行前往我院现场踏勘，了解消防系统实际情况。

3.本公告的****医院所有。