2026年度葫芦岛市人民检察院物业管理服务采购项目履约验收公告

一、合同编号： ****-001-001

二、合同名称： ****检察院办公楼物业管理委托合同（2026）

三、项目编号： ****

四、项目名称： 2026****检察院物业管理服务采购项目

五、合同主体

采购人（甲方）： ****

地 址： **省**市**区龙程街1号

联系方式： ****195

供应商（乙方）： ****

地 址： **市**区**大街64号

联系方式： 182****1999

六、合同主要信息

履约内容： 按照合同中第二章委托管理事项内容进行履约。 一、 房屋建筑共用部位的养护、维修和管理，包括：楼盖、屋顶、楼梯间、走廊通道、门厅等。 二、 共用设备、设施的运行、养护、维修和管理。以乙方编制的投标文件中招标文件要求和投标文件响应内容为本条服务内容。 三、庭院内的公用设施养护、维修和管理。以乙方编制的投标文件中招标文件要求和投标文件响应内容为本条服务内容。 四、公共场所、****办公室环境卫生及垃圾清运。包括：楼内公共区域、办公室、会议室、视频会议室、停车场等。 五、庭院内的清洁卫生、办公楼内所有玻璃每年擦拭贰次及清除院落通道和甲方“三包”区域内积雪等。 六、公务用车的驾驶服务。 七、来访接待和会议服务。 八、职工食堂管理与服务，包括原材料的加工、制作及出品。 九、安全管理，包括：防火、防盗等安全管理；楼内巡视；排水系统安全检查；外来人员接待和安检登记等。 十、负责报刊、信件、杂志、邮件等的收发和管理；****办公室、会议室、电梯、楼梯扶手、厨房等所有部位的消毒；绿化养护与管理；其他必要的应当由乙方提供的服务。

履约要求： 《考核标准》 物业服务具体标准如下： （一）综合楼的服务管理 (1)按政策规定和合同约定，对综合楼及配套设施进行管理服务。 (2)房屋外观（包括屋面、**）完好、整洁，楼梯间墙面、地面无污迹、无破损，外墙无乱张贴、乱涂、乱画现象。 （二）设施设备日常维护，消防设施、电梯由有相应资质的第三方负责维护，负责监督及日常管理、使用。 (1)共用配套设备设施良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备，有设备运行记录。 (2)实行24小时报修值班制度，急修需短时间内到达现场，预约维修按约定时间到达现场。 (3)水、电、电梯等设备运行人员严格执行操作规程及保养规范，保障24小时用电，消防设备设施完好无损，可随时启用，消防通道畅通，制订消防应急方案，进行消防演练。 (4)道路通畅、路面平整，路面井盖不影响车辆和行人通行。 (5)路灯、楼道灯等共用照明设备完好，按规定时间定时开关。 (6)维修养护制度健全，并在工作场所明示，工作标准及岗位责任制明确，执行良好。 (7)对设备故障及重大或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。 (8)各设备房卫生整洁，主要设施设备标识清楚齐全，设备房管理制度明确。 (9)具有危及人身安全隐患的设备设施场所、公共场所、场地，要有明显标志和防范措施。 (10)在接到有关部门停水、停电、停热通知后，及时通知楼内办公人员。 (11)所有机房、监控中心、设备间、变电所等进行的保洁工作，须在业主方面有关技术人员的要求指派下进行清理。 （三）公共秩序维护 (1)大院出入口设门岗1处，楼内设立1岗，24小时值班。办公期间接待外来人员严格执行登记、请示、引领等制度。 (2)楼内及其他单位非办公期间，进入综合楼院门及楼门人员实行严格的登记及时间提示制度。进入综合院门及楼门的一切人员（含楼内工作人员、物业人员）须出示有效证件（如身份证、工作证等），经物业管理人员（保安人员）认可后方能进入，并根据进入人员与物业管理人员（保安人员）的时间约定提示进入人员按时离开。对进入院门的车辆实行登记制度，车内所有人员均须进行登记。上述进入院内及楼内人员中为非楼内工作人员的，须经被访人员同意方可进入或由被访人员引领。坚决杜绝外来闲散、推销人员进入院内。

履约期限： 2026年2月1日-2026年2月28日

履约地点： ****检察院

七、验收日期： 2026年04月07日

九、验收意见： 验收通过