【国有产权】上饶市广信区春江大道2号房产招租（3年）拍卖公告

**市广信区春江大道2号房产招租（3年）拍卖公告

饶公资交2026-228号

受委托，****定于2026年4月17日14时30分在**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：**市广信区春江大道2号房产招租（3年），详情见下表：

二、拍卖方式：如只有一家报名则协议成交，可协议确定为承租方。两家以上（含两家）采用有保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见**市盛业房地产****公司出具的饶盛业（2026）房估字第037号评估报告。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，标的面积均为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应当认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.拍租年限：3年。租金租期内不递增，现为空置状态，标的交付时间以租赁合同为准，由招租方负责交付。

4.免租期3个月在首年租期内，租赁合同期内承租方投入的装修（硬装）在合同到期或终止后无偿归招租方所有。

5.拍卖成交后，竞买保证金转为承租履约保证金，租金按照先交后使用的原则，每半年支付一次，每期前的10个工作日内支付下一期的租金，承租方须在租赁合同签订之日起10个工作日内交清首期租金；承租方逾期30个自然日未支付下期租金，视为承租方根本违约，出租方可单方无条件解除租赁合同收回使用权，对承租方采取包括但不限于限电、限水、予以清场处理，并扣除全部履约保证金。

6.经营责任：承租方必须按照国家法律及政策的规定合法经营，依法纳税，自主经营，自负盈亏，自担风险。在租期内，承租方不得将房产整体转租给第三方，否则视为违约行为；日常经营过程中，承租方在租期内的房屋、所有设施、设备维修维护全部由承租方负责，费用自行承担；承租方认为需改造、新增等，须经承租方及相关部门书面同意后方可实施；承租方在生产经营过程中所产生的一切经济、民事、刑事、环保责任、政府要求承担的义务，以及食品安全、人身安全、环保等责任事故均由承租方承担，与出租方无关。

7.承租方在租期内的权利与义务：承租方享有标的的设施、设备及房产整体合法使用权、自主生产经营权，但承租方无资产处置权。

8.承租方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由承租方承担的一切费用）均由承租方承担，直接缴交相关服务机构或部门。

9.承租方在生****政府相关职能部门的要求进行卫生、安全、环保生产。如因前述原因导致停业整顿的，租金不予减少。如有发生类似情况且超过三次以上，出租方有权无条件提前终止租赁合同，并没收全部的履约保证金且向承租方追缴已减免的租金。

10.意向承租方应是能独立承担民事责任的法人或其它组织（自然人不能参与竞拍），拍卖成交后，承租方必须完善经营手续，包括但不限于食品卫生许可证、营业许可证等。

11.本次拍租所产生的拍卖佣金、产权交易服务费由承租方承担。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2026年4月15日17时止即行咨询、展示和报名。单位凭营业执照原件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；单位委托员工办理的还需携带授权委托书以及受托人本人身份证复印件（均需携带原件以核查）到****办理报名手续，同时交纳竞买保证金，竞买保证金须在2026年4月15日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。承租方被确定后，承租方交纳的保证金转为等额履约保证金，交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。

竞买保证金账户：【户名：**市****公司，开户行：****分行），账号：793********0016】

报名地址：**省**市**区**东大道481号附A幢1-4

联系电话：王女士135****5378

****交易中心：0793-****993

未尽事宜详见**省公共**交易平台（https://ggzy.****.cn/）

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2026年4月8日

附件：