上海市奉贤区西渡街道D-01-11区域地块项目叠加精装改造工程招标答疑及补遗公告

**市**区西渡街道D-01-11区域地块项目叠加精装改造工程招标答疑及补遗公告

编号：001

各申请人：

现对**市**区西渡街道D-01-11区域地块项目叠加精装改造工程招标文件内容做如下答疑及补遗：

一、答疑部分

1. 无；

二、补遗部分

1. 再次明确本工程为固定总价包干合同；

2. 投标人需具备在投标总价包干的范围内，有根据小业主个性化的选择需求等进行对精装方案进行模块化分解、组合、调整等能力，并相关调整费用等均包含在投标固定总价内结算不予调整；

3. 投标人需具备一套精装修方案电子展示系统，可以配合案场销售同步向客户展示精装修方案和效果，此电子方案展示中需要可以根据客户需求实时展示不同的定制选择效果和报价；此项费用也包含在投标固定总价中，结算不予调整；

4. 投标人在项目需要配备至少一名专业设计人员全过程在销售案场驻场，一方面对销售团队进行专项说辞培训，另一方面配合销售同步向客户展示和调整精装修方案；委派的设计师需有10年以上工作经验，有别墅、叠拼、大平层等高净值人群服务的案例，具有全案设计能力，包括但不限于土建、硬装、软装、园林、机电等全案设计能力和经验，具有较强的现场协调沟通能力，现场施工管理经验等。此项费用也包含在投标固定总价中，结算不予调整；

5. 投标人需知，本次招标范围内的装修户，属于非集中在一栋楼内，非集中开工的性质，所以投标人需具备单套进场施工的交付能力，并需要按投标人投标时约定的工期完成单套精装修作业并通过甲方和客户质量验收。此项相关产生的二次进场、零星施工等相关措施费用等也包含在投标固定总价中，结算不予调整；

6. 其他相关约定和报价注意事项，可详见报价清单内的“工程量清单说明”；

本答疑及补遗文件以本次询比文件为基础，结合本次招标实际情况进一步予以完善与补充，作为投标文件的共同基础和本次招标实施过程中合同执行的依据，若招标文件与本答疑及补遗文件不一致，以本答疑及补遗文件为准。标书代写

招 标 人：****

2026年4月3日