商丘市一高原归德路校区公寓楼门面房租赁权（第2次）拍卖公告

项目编号：****

项目名称：**市一高原归德路校区公寓楼门面房租赁权（第2次）拍卖

拍卖内容：

受委托，我公司定于2026年4月21日9时至11时止(延时除外)，在**市公共**交易平台公开拍卖：位于**市**区归德路与宇航路交叉口东南角一高原归德路校区公寓楼门面房三年租赁权，出租面积为8135.95平方米。整体出租。标的概况如下：

招租要求：

1、竞买人应当为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、自然人，信誉良好，有资金实力，有成熟商业运营经验，能承担承租标的的风险。竞买人须提供履约能力证明接受资格审核，资格审核通过后登录**市公共**交易平台实名注册并获取保证金账户。

2、承租人在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，负责缴纳在租赁期内所产生的各类税费。

3、《租赁合同》有效期内，承租人负责对所租赁的房屋安装消防设施和配备消防器具，费用自理，消防设施配置应符合国家规定要求，发生火灾等安全事故由承租人负责。承租人承担租赁楼层所分摊的消防托管费用。

4、承租人应自拍卖成交之日起柒日内付清第一年的租金、约定的拍卖佣金和租赁押金（租赁押金28万元）及其他费用，由委托人负责交接。标的交付后标的管理权一并移交。次年租金需提前一个月交纳，先付后用，具体租赁事宜详见《租赁合同》。

5、承****管理部门领证条件，符合国家法律法规的经营活动，且不得从事扰民及违法、违规或违反公序良俗的经营活动。不得存放易燃易爆品、危险化学品等。不得经营有污染的项目，经营项目必须提前报委托人批准。

6、经营项目必须提前报委托人批准。如双方签约后未经委托方同意，又从事其他行业者，委托人一经发现，有权立即终止合同，一切后果由承租人自负。委托人有权定期检查房屋使用情况，承租人应配合提供相关经营证照。

7、承租人严格执行相关“九小”场所和沿街门店消防安全规定，配备相关的消防设施和器材；不得存在经营、仓储、住宿“三合一”或者“二合一”现象发生，一旦出现安全事故由承租人全部负责。

8、《租赁合同》终止后，承租人要及时搬出，否则按租赁合同缴纳租金，并处以年租金的10%违约金。

9、承租人必须承担：①租赁期内设施、设备的维修及管理；②物业费用；③消防托管费用；④自拍卖成交之日起，因标的物所产生的费用、管理、责任均由承租人承担。

10、如果房屋存在破损或渗漏情况，承租人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人或委托人对此不承担任何责任。

11、承租人装修方案须报委托人审批，不得改变房屋主体结构，在装修、营业等情况下，必须符合环保等相关部门的要求。

12、标的物业严格限制经营用途，禁止从事化工生产、畜禽屠宰等产生大量异味、噪音污染的经营活动。

保证金：详见上面表格中保证金

交纳方式：****公司联系进行资格审核，资格审核通过后登录**市公共**交易平台实名注册并获取保证金账户，注册方法详见拍卖公告下方的相关附件：《产权交易自然人、企业注册及竞价操作指南》，且每个标的获取的账号均不相同。交纳保证金的汇款人和网络平台注册的竞买人必须是同一人。保证金递交：竞买人实名注册时填写的账户通过转账的方式交纳保证金至获取的账户内，报名截止前，保证金必须到账。

交纳及到账日期：2026年4月9日9时至2026年4月20日17时

拍卖方式：采取网络竞价方式（有保留价的增价拍卖），并分为自由竞价时间和延时竞价时间，自由竞价时间为2小时，延时竞价为5分钟；如果有竞买人出价，再自动延时5分钟，以此类推。

特别提醒：

1、交纳保证金的汇款人、交纳成交款的汇款人和竞买人必须是同一人。

2、请竞买人