太湖县土地房屋征收房地产评估

1.各投标单位投标报价以房地产评估总价值为基数，报价最高不超过评估总价值的40（万分之四十)(因系统设置原因，本次各投标单位报价为评估系数，报价为不超过“40”的阿拉伯数字；本次报价时系统自动生成的单位“元”自定义为“”)。

2.实际委托评估服务费采取固定方式计算服务费，即:房地产评估总价值×本次采购确定的所有合格投标人的有效报价均价(以下简称本次投标均价)。

①评估价值在1000万元(含)以下的，按本次投标均价计算；

②评估价值在1000万元至2000万元(含)的，在前款基础上，1000万元以上部分按本次投标均价的50%计算；

③评估价值在2000万元以上的，在前款基础上，2000万元以上部分按本次投标均价的25%计算；

④单个项目评估费最高设定80000元，最低限定2000元。

3.采购人以所有合格投标人的有效报价均价作为参考值，在最接近该均价的报价中(包括高于均价、等于均价和低于均价三种情形)，确定最低不低于3家、最高不超过15家评估机构，作为此次采购的入围机构。如出现投标人报价与均价间距相同的情形，投标时间在前者优先入围。

4.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号),“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定的方式确定”。故本次采购项目确定的房地产评估机构，仅作为采购人提供给被征收人选择的入围机构，最终的委托评估机构仍以被征收人依法按规定选取的评估机构为准。

5.****超市系统原因，“中选公告”中只能显示一家入围单位，全部入围单位****超市“通知公告”中公示。