关于高州市土地开发储备中心位于高州市城东工业园义山工业园区东成大道东侧40000.62平方米地块规划条件的公示

关****储备中心****工业园****园区东成大道东侧40000.62平方米地块规划条件的公示

公示说明：

****储备中心申请出****工业园****园区东成大道东侧40000.62平方米地块的规划条件。根据《**省城乡规划条例》及相关法律法规的要求，现将该方案向申请人和利害关系人进行公示，公开征询意见。

主要技术经济指标（详见附图）：

1、用地性质：二类工业用地；

2、1.0≤容积率≤3.0；

3、建筑系数≥40%；

4、10%≤绿地率≤20%；

5、建筑高度≤30米。

公共服务设施及市政公用设施配套要求：

1. 停车位配建要求：按《**市国土空间规划管理技术规定》执行。

2. 行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，行政办公及生活服务设施的建筑面积不应超过建筑面积的15%，容积率超过1.8的，则行政办公及生活服务设施的建筑面积不应超过可建设用地×1.8容积率所得建筑面积的15%。

3.用地围墙退让主干路道路红线的最小距离按不小于5m控制，其他道路按不小于2m控制，且宜采用通透性围墙。

4. 本地块内的高差处理，应优先采用生态放坡、绿化缓坡、台地绿化等自然、柔性的处理方式，避免采用生硬的钢筋混凝土挡土墙等工程化措施。高差处理方案应与场地景观设计一体化考虑，实现土方平衡、生态修复与景观美化的统一。

5. 设****工园区特点，工业厂房主要为多层建筑，建筑立面采用竖向分隔为主，结合玻璃幕墙、金属材质等元素，融入绿色生态设计理念，如屋顶绿化、垂直绿化、雨水回收系统等，****园区环境。

建筑以灰白色调为主，重点建筑点缀暖色调，结合坡度地形设计，整体和谐统一的基础上，与当地农产品特产色调相呼应。

6.须根据相关规范及文件的要求配套或预留移动通信、燃气等设施的建设空间、建设位置、容量及其配套**。

公示期限：

2026年4月8日至4月17日（共10天）

附注：

1、公示地点：用地现场、街道办公示栏、政府公示网站。

2、凡是与该项目审批有重大利害关系的公民、法人以及其他组织，如对该项目存在异议，应在公示期内持本人身份证件以及证明利害关系存在的证据材料，向我局提出书面意见。意见需注明联系人真实电话、联系电话和联系地址。

3、有效反馈意见日期：公示日期内。逾期视为无效意见，不予采纳。

4、查询网址：(http://www.****.cn/)。

5、联系电话：0668-****186。

附：2026（控）G014.pdf

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2026年4月8日