文昌市教育路148-1号商铺招租公告

**市教育路148-1号商铺招租公告

为加强我司国有资产管理，盘活现有闲置资产，实现国有资产保值增值，我司拟将位于**市教育路（****培训中心）148-1号商铺进行对外公开招租。现对商铺公开招租具体事宜公告如下：

一、项目概况

商铺位于**市教育路148****培训中心商住楼一层，148-1号商铺面积为32.4平方米。

二、功能定位

以不影响小区、学校及周边住户正常生活为前提，商业功能具体定位及业态要求为商业。限制经营废气、粉尘和噪音污染等行业。业态管理须符合消防及环境保护等相关国家规定。

三、租赁方式

拟采用公开现场竞价租赁的方式，采取“价高者得”的原则产生承租方，****商铺租赁权。如报价相同情况下，原租赁方享有优先权。

四、租赁的具体内容

1.竞租保证金：为3个月租金（按招租底价计算），金额为6609.60元。竞租保证金自《商铺租赁合同》签订后自动转为押金。

2.商铺租金、竞租底价及加价幅度：

(1)商铺租金：第1年商铺租金为68元/㎡/月。每2年按3%的增长率单利递增计算。

(2)竞租底价：底价为68元/㎡/月。

(3)竞价阶梯：竞租人每次报价的加价幅度不得低于1元/㎡/月。

(4)报价规则：加价幅度必须为整数（例如：1元、2元、3元......），不接受包含角、分的小数报价。

4.租赁年限：3年。租赁期满,****商铺重新公开招租。

5.租金支付方式：按季度预付，即一次性支付3个月租金，往后在每季度到期前7日内预收下一个季度的租金。

五、报名要求事项

1.报名准备材料：报名者需提交合法的身份证明（企业单位竞租人需提供营业执照副本、法人身份证明书、法人身份证复印件；个人竞租人需提供个人身份证复印件）。

2.报名申请者需按规定时间缴纳保证金，将保证金汇入我司指定的收款账户（户名：****，开户行：工行**支行，银行账号：220********00248637）。中标者保证金转为押金，多退少补。未中标者保证金7个工作日内全额退还。

六、其他

1.中标者当场签订成交确认书，竞租成交结果公示期为3个工作日，公示期满无异议，7个工作日之内签订租赁合同。如中标者逾期未签订租赁合同，视为弃权，保证金不予退还。

2.对参与竞租未中标单位，竞租保证金将在竞租结束后7个工作日内全额无息退还。

3.原承租方有关问题的处理：原承租方放弃续租权或在竞标中失去续租权，必须在竞价之日后的3天内完****商铺配套物品的拆除与搬离，****商铺使用期间产生的水费、电费等全部应缴费用等相关工作，将商铺交给中标者使用。

七、报名时间及地点

1.报名时间：2026年4月8日至2026年4月16日。

2.报名地址：******花园10#/11#商铺二楼。

3.竞价时间：2026年4月 20 日上午9:30现场竞价招租。

4.竞价地点：******花园10#/11#商铺二楼。

5.公告有效期：2026年4月8日至2026年4月16日。

八、联系方式：吴女士，电话：****9003 138****2288 。

附件： 教育路148-1号商铺照片.doc

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2026年4月8日