锡林郭勒盟国防动员办公室物业服务公开征集公告

****物业服务公开征集公告

为科学编制物业服务采购需求，合理设定预算控制价，并初步筛选具备承接能力的优质物业服务企业，我单位拟对办公大楼及附属区域的物业服务项目进行公开征集，诚邀符合条件的物业服务企业参与。

一、项目概况

项目名称：****物业服务项目

服务地点：锡****医院对面锡盟国动办办公大楼及周边区域

服务体量：国动办办公建筑面积约7700㎡（包含一楼大厅，2-5****宾馆，8楼西侧、9楼、10楼办公区域、地下负一层），配套地上车库2座266㎡、地下车库1座1034㎡及地上库房1座50㎡。

服务内容：公共设施维护、安全保卫、卫生保洁、会务保障、设备维保、绿植养护等综合物业服务。

服务期限：今年服务期自合同签订之日起至本年度年末，含1个月试用期。如服务表现优异，可于2027年1月1日续签合同，总服务期限最长不超过3年。

服务预算：年度物业服务费上限为57万元，本年度费用按实际服务时长结算。

二、征集目的

本次征集为正式定点竞价采购前的需求调查，也是对意向供应商的初步遴选，旨在：

1.了解市场真实价格水平与成本构成。

2.收集供应商对本项目服务需求的合理化建议。

3.筛选符合资格条件、具备相应服务能力且在自治区及盟级政采平台备案的潜在供应商库，作为后续定点竞价采购的参考范围。重要提示：本次征集不构成任何采购承诺或中标保证，仅为采购需求调查环节。

三、供应商资格要求

参与征集的供应商须满足以下条件：

一是平台备案（必备条件）：已在**自****政府采购电子卖场完成备案登记，****政府采购活动的资格。

二是主体资格：符合《****政府采购法》第二十二条规定，具备独立法人资格及良好商业信誉。

三是经营范围：具有有效的营业执照，经营范围包含物业管理或物业服务相关内容。

四是信用记录：近三年内，在经营活动中无重大违法记录，且未被列入失信被执行人、重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单。

五是项目经验：具备机关、企事业单位或类似规模项目的物业服务经验，并能提供相关证明材料。

四、征集内容与要求

服务需求响应：供应商须仔细阅读本公告附件《****物业服务需求方案》（通过下方单位联系人领取电子版需求方案），并结合企业自身管理能力，对全部服务内容进行响应，不得缺项、漏项。

报价要求：供应商需结合服务内容、人员配置及市场行情，自主测算并提交年度物业服务总费用（含税全包价）。报价应包含人工、管理、保险、耗材、培训、交通、风险等完成本项目所需的全部费用。

材料报送：请于征集截止时间前，将以下材料加盖公章后扫描为PDF文件，发送至指定邮箱：标书代写

1.《物业服务报价单》：须注明年度总费用、服务期限、联系人及电话。

2.《物业服务方案》：须包含服务理念、组织架构、人员配置、管理制度、应急预案等内容。

3.企业营业执照复印件。

4.法定代表人身份证明或授权委托书及被授权人身份证复印件。

5.政府采购平台备案登记网页截图。

6.类似项目业绩证明材料（如合同关键页复印件）。

7.对《物业服务需求方案》的响应情况说明及合理化建议（如有）。

五、征集时间与方式

征集期限：自本公告发布之日起7个工作日。

报送方式：电子版材料请发送至邮箱 ****@163.com（邮件主题请统一命名为：“锡盟国动办物业征集+单位名称”）。

现场踏勘：如需踏勘现场，请提前与联系人预约。

六、其他事项

保密要求：供应商对征集过程中接触到的所有资料和信息负有保密义务，不得对外泄露或用于本次征集以外的任何用途。征集结束后，应我单位要求，须归还或销毁相关涉密资料。

资料处置：我单位对收到的材料有自主评估权，不承诺采纳任何一家供应商的方案，也不做个别解释。

后续采购：正式采购****政府采购云平台电子卖场定点竞价方式另行公告，本次征集入围的供应商将作为重点邀请对象参与后续竞价。

七、联系方式

采购单位：****

联系人：李光辉

联系电话：136****8999

电子邮箱：****@163.com

单位地址：锡****医院对面锡盟国动办办公大楼