陆发改许可[2026]23号关于陆川县2026年度老旧小区房屋改造项目初步设计的批复

陆发改许可〔2026〕23号

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关于 **县2026年度老旧小区房屋改造

项目初步设计的批复

****建设局：

你单位报来《关于审批**县2026年度老旧小区房屋改造项目初步设计的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计已经******公司组织有关专家及相关部门专业技术人员进行了评估，评估结论认为该项目初步设计编制内容达到相关规范基本要求，建设规模合理。根据评估意见，原则同意**县2026年度老旧小区房屋改造项目初步设计，批复如下：

一、项目建设规模及建设内容：

本项目共改造小区数28个，总改造户数1045户，总改造楼栋数53栋。

（1）公共楼梯间、通道改造：8791.6㎡；

（2）屋面防水隔热、屋面排水改造17136.88㎡；

（3）外立面改造41559.39㎡；

（4）公共楼梯间、通道电气安装：3223盏；

（5）公共楼梯间、通道灭火器安装：1218个。

二、工程方案：给排水设计、电气设计、节能节水等。

（一）污水排水系统

污水排水系统室外部分由基础设施设计，本项目不再作设计。房屋住户生活排水系统不作改造。

（二）雨水排放系统

1、本项目工程设独立的雨水系统，屋面雨水有组织排至室外散水。

2、拆除原有屋面雨水铸铁排水管

3、更换新屋面雨水PVC排水管

4、小区均结合外立面及屋面防水隔热改造进行设置更换屋面排水管。

5、整治、梳理项目区内的沟渠（由基础设施部分设计），保证雨水通畅排放。

（二）消防给水

1、本工程为多层住宅建筑，按建筑高度≤21m的多层住宅楼进行防火设计，不设置室内消火栓系统，室外消防系统由基础设施部分设计。

2、灭火器设置

按中危险级A类, 型号为MF/ABC4。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。手提式灭火器宜设置在灭火器箱内或挂钩、托架上，其顶部离地面高度不应大于1.50m；底部离地面高度不宜小于0.08m。灭火器箱不得上锁。管道施工

（三）供配电

本项目使用原周边道路引用一路供电线路，电源电压为380/220V，按三级负荷要求供电，三级负荷（楼层公共照明、楼层应急照明）共：1.0KW，均能满足项目地的用电需要。拆除更换一层电表箱至室内的电线，规格为BV-3×6mm。室内房屋改造部分本次改造不作修改。

三、项目代码：****。

四、建设地点：**县**。

五、总投资及资金来源：项目概算总投资为1846.93万元，其中**费1552.95万元；工程建设其他费用206.03万元，预备费87.95万元。资金来源：申请上级资金。

六、请项目业主尽快开展施工图设计等工程报建工作，按照厉行节约的原则，进一步优化细化各项方案，严格控制工程投资，项目具备法定建设条件后方可开工建设，所需建设资金应当按照国家有关规定确保落实到位，不得由施工单位垫资建设，不得拖欠农民工工资和造成企业欠款。严禁以债务性资金代替财政资金，****政府隐性债务。严格落实质量安全责任，做好设计、建设、运营全过程管理，增强风险意识，完善防洪、防灾、消防、人防、应急等安全措施。其他未详事项严格按照有关法律法规和规章执行。

附件：**县2026年度老旧小区房屋改造项目总投资概算表

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2026年1月21日

抄送：财政局、教育局、住建局、自然**局，局政秘股存。

**** 2026年1月21日印发