江苏弘业控股集团有限公司OPC社区运营单位遴选公告

一、项目概况

1. 项目名称：****集团有限公司OPC社区

2. 项目地点：**市科技企业孵化园40号楼1-3层

3. 项目概况：在**市科技企业孵化园40号楼1-3层打造总面积3000平方米的OPC社区，成为“人工智能+”应用示范窗口、AI****公司孵化器、AI工具与全栈赋能平台和****社区。

4. **范围：负责孵化园OPC社区的整体布局、规划、宣传、招商与日常运营管理。

5. **模式：业主方与遴选确定的**单位共同运营孵化园OPC社区。

6. 服务期限：3年，实行年度考核，未达协议约定可提前解除合同。

7. 项目预算：年度运营费用报价需控制在300万元以内，一次性开办费用（整体布局、规划和宣传片制作等）40万元以内。

二、准入要求

1. 具有良好的商业信誉和职业道德，无不良记录；

2. 具有较强的专业能力，具备履行项目运营服务的能力；

3. 具备良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4. 近两年内无因违法违规行为被相关部门处罚的记录；

5. 不满足上述要求的应征单位将不予参与评选；

6. 应征单位不得存在下列情形之一：

（1）与主办单位存在利害关系可能影响遴选公正性的；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（3）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及应征单位资格被取消或者被暂停且在暂停期内（需符合并提供承诺书原件）。

三、比选要求

1. 具有良好的商业信誉和职业道德，无违法违规记录，并提供相应征信报告；具备健全的财务会计制度，并提供相应证明材料。（10分）

2. 应征单位业绩（70分）

2020年1月1日（以合同签订时间为准）以来，供应商应具备以下相关能力，并提供相关证明材料：

（1）承担过空间运营管理业绩（提供运营管理服务合同），每个5分，此项最高10分，具有多类型空间的运营管理经验为佳。

（2）获得过市级及以上荣誉资质(提供获评资质佐证材料)，市级荣誉每项得5分，省级荣誉每项得10分，此项最高10分。

（3）承担过创新创业相关的活动（提供各类活动合同和相关佐证材料），每场活动得5分，此项最高20分，具有多个**方且不同类型的创新创业活动为佳。

（4）承担过政策申报类经验并有过成功申报经验（提供相关服务合同和业绩证明），每个成功申报类经验得5分，此项最高20分，具有不同企业不同类型不同资质的成功申报经验为佳。

（5）承担过展陈展示等相关服务（提供相关服务合同和展陈效果证明），每项得5分，此项最高10分。

注：须提供服务合同、合伙协议、资质证明等复印件。

3. 团队要求（10分）

供应商法人或团队负责人应具有孵化器从业资格，具有5年以上从业经历，并在人才引育、资质荣誉、创业导师等方面有多元能力建设和贡献。运营单位中标后，需至少安排2名驻点运营人员。

4. 项目管理方案与发展策略（10分）

结合OPC建设要点，从建设背景、项目定位、功能布局、运营体系、运营成效等方面给出合理的项目发展策略建议和运营计划，并提供相应的OPC政策建议及指标考核建议。方案完整详实，可操作性高、项目定位清晰完善的得10分；方案表述有一定偏差，可操作性一般，**投入较好的得5分；方案及措施可操作性不高，但承诺通过后期优化能够满足需求的得2分；没有内容不得分。

四、遴选方式

遴选采取公开形式，主办单位采用集体议事、综合择优的方式审查意向运营单位的履约能力、专业能力、良好信誉、运营经验、行业**等。采用综合择优法，按综合得分（业绩与能力）、运营方案的可行性、团队配置实力等，择优确定应征单位为**单位。如符合遴选要求的单位仅有一家，采取一对一商务谈判的模式；如符合遴选要求的单位两家及以上，择优选取**单位。

五、时间安排及要求

1. 本公告发布之日即为应征报名的时间：自2026年4月8日至2026年4月12日止，上午9:00至12:00，下午14:00至17:30。应征单位持法定代表人授权委托书（原件）、授权人身份证（原件）报名。

2. 应征文件递交截止时间：2026年4月12日，逾期递交的应征文件将被拒绝并原封退给应征单位。加急标书代写

3. 文件递交地点：****开发区**大道430号科技企业孵化园42栋801室。加急标书代写

六、主办单位

1. 主办单位：****

2. 地址：****开发区**大道430号科技企业孵化园42栋801室。

3. 联系人：王青

4. 联系电话：0527-****7171。