高新区互联网大厦及东湖科创园物业管理服务项目招标公告

高新区互联网大厦及**科创园物业管理服务项目招标公告

1. 招标条件

本项目高新区互联网大厦及**科创园物业管理服务项目已由 主管部门批准实施，招标人为****，招标项目资金来源自筹，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对该招标项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标范围：对**高新区互联网大厦（建筑面积约44385.9平方米、地下室面积约为8776.2平方米）；**科创园（包含**西塔楼，建筑面积约20825.93平方米；地下室面积约为14191.9平方米；互联网、**科创园包含东西塔楼配电房、消控室、水泵房值守）进行卫生保洁、会务接待、大楼配套景观绿化区域环境保洁、绿化管护（包含**科创园南侧绿化养护）、大楼内部局部绿化租摆、**科创园水电费收缴、房屋和设施运行维护以及互联网大厦和**科创园的空调、消防维保及维修服务等。具体服务内容及要求详见招标文件。

2.2项目规模：360万元/年，二年合计720万元。

2.3项目地点：高新区互联网大厦及**科创园。

2.4服务期： 二年（合同签订日期起算）（CA系统中统一填写730日历天）。

2.5质量要求：满足招标人服务要求，具体要求详见《项目需求和服务标准》

2.6本项目共划分为 一 个标段，具体如下：

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。

3.1.1 投标人资格：投标人必须是在中华人民**国境内注册、具有独立承担民事责任的能力和履行合同能力的独立法人。

3.1.2其他要求：项目负责人具有**物业管理企业经理岗位证书或者省辖市级物管部门颁发的物业服务项目经理证书或物业管理师证书；项目负责人从本项目投标文件递交截止之日起无在管物业项目（有在管项目，但原委托单位已出具同意变更或调整的除外）。标书代写

3.1.3信用和信誉要求

（1）投标人没有被国家、**省省级有关部门及**市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起至投标截止之日止未超过5年的情形。标书代写

（4****法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用**”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用**”、“信用**”相关网站公示且在有效期内的。本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

特别提醒：投标人在投标前，应严格对照和评估自身符合以上信用或信誉要求的情况，如在投标后被查实存在不符合以上有关要求和违反信用承诺情形的，有关部门可以依据相关法律法规和规章的规定，作为投标人弄虚作假骗取中标进行处罚。以投标截止时间信用中国、信用**网站公布信息为准。标书代写

3.1.4其他要求：

（1）上一年度（或上上年度）经审计的财务报告（成立不满一年不需提供）；

（2）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（近期）；

（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

（4****政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

3.2 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.4**市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标人未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

4. 资格审查和评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法，具体评标标准和评标办法如下：

5. 投标保证金

详见投标人须知正文3.4条

6. 招标文件的获取

6.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出疑问、无法投标等情形的，责任自负）。标书代写

6.2招标文件获取方式：投标人使用移动或介质“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；电子标服务

本招标公告及招标文件中的“电子招标投标交易平台”是指https://ycggzy.****.cn/gb-web/#/login。

7. 投标文件的提交

7.1 投标文件提交的截止时间（即投标截止时间）为2026年4月29日8时30分，地点见招标文件“投标人须知前附表”。

7.2逾期送达的投标文件将予以拒收。

8. 发布公告的媒介

本招标公告在**市公共**交易平台（https://ycggzy.****.cn）发布。

9. 特别提醒

9.1 本项目采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。开标当日，投标人应在投标截止时间前登录“数字开标大厅”（网址：https://ycggzy.****.cn//open/#/login，以下简称不见面开标大厅）参加开标会议，按系统提示完成开标流程，并根据需要在不见面开标大厅中与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑等活动。因自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 招投标文件制作工具下载请登录：**市公共**交易平台---下载中心--广联达制作工具下载（网址：http://47.****.140:8088/#，并选择**地区）；移动CA驱动、实体（介质）CA驱动下载地址：https://ycggzy.****.cn/gb-web/#/login。

9.3首次参加投标的投标人须凭移动CA或介质CA登录“**省公共**交易经营主体信息库系统”（即**省公共**交易经营主体管理平台，以下简称省主体管理平台）注册完善企业信息后方可投标，系统登录网址：http://49.****.17:7082//jsztk/#/login，系统维护人员联系方式：025-****8675。

9.4 在移动CA办理、APP使用过程中遇到问题请联系：标信通APP：400-658-787；苏招通APP：189****5322；苏e通APP：400-****-1010；标证通APP：400-****-0000；e签盾APP：400-0878-198；标必晟APP：025-****5508；中标一证通APP：4000-921-999。

9.5 使用**省公共**交易CA互联互通助手登录遇到问题请联系：CFCA**专线:189****5322；**数科CA：0515-****3400。

9.6 招标投标交易平台系统操作指导请联系： 薛工133****7805 或 蔡工153****8096或 张工153****7667 或 樊工156****2340。

10. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**高新区科创大厦

联系方式：王先生 189****1015

招标代理：****

地 址：**市东达翰林缘小区12-104号

联系方式：吴先生189****6125

2026年4月8日