烟雨双桥康养慢村项目一期EPCO投标邀请书

致：被邀请单位

1．招标条件

本招标项目烟雨**康养慢村项目一期EPCO，项目业主为****，招标人为****，建设资金来自企业自有资金，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现邀请贵单位参加该项目的投标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：烟雨**康养慢村项目一期EPCO

2.2项目编号：****

2.3建设地点：商山镇**村邵家村

2.4建设规模：可建设用地面积5341.00平方米，总建筑面积2798.67平方米。建设内容包括1#溪木驿、2#枫林下、3#拟林禅院、4#醉庐雅集、5#生林居、6#落樱轩、7#枕水居、8#商山书院等。配套道路、照明、供配电、给排水、绿化、消防、环保等公用辅助设施。项目总投资约5000万元

2.5计划工期：365日历天（含设计、施工），运营服务期：3年，详见运营协议。

2.6招标范围：本项目为烟雨**康养慢村项目设计和施工、运营。包含项目的设计、报批报建，材料设备采购与设备的安装调试，施工图纸范围内的所有施工，缺陷责任期及保修期内的缺陷修复及保修，运维期项目相关运营维护，以及对工程项目进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等管理和控制。本项目为交钥匙工程。承包人应承担的具体工作范围包括但不限于以下内容:

(1)设计范围:招标范围内建设内容施工图深化设计和图审以及与设计有关的其他费用和施工阶段的相关服务以及与其他单位的配合和协调工作等，包含但不限于建筑、市政、装修、弱电智能化、监控、设备、软装等安装图纸。

（2）采购范围:包含但不限于建筑材料设备及构成工程不可分割的设施设备及其他纳入本次采购范围的设备和民宿运营需要的物资等。

（3）施工范围:完成招标范围内建设工程施工，直至完成竣工验收、施工后试验(试运行)和交付使用;

（4）项目运营服务:项目建设期间运营方需全程参与项目的设计、施工等工作的技术咨询服务以及竣工验收后的项目运营，详见运营协议。

2.7标段划分：1个标段

2.8质量标准：（1）设计质量标准：合格。满足国家的相关标准、规范和要求的设计深度；满足工程建设标准强制性条文；（2）施工质量标准：达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，一次性验收合格。

2.9招标控制价：合同估算价约5000万元，其中：设计费20万元（固定报价），工程**费用最高投标限价费率（结算系数）为100%，最终结算时以发包人同意且图审合格的施工图编制的工程量清单控制价乘以中标结算系数进行结算。

2.10项目性质：工程总承包（EPCO）

2.11其他： /

3．投标人资格要求

3.1投标人须具备：

3.1.1设计资质：具备工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质 ；

3.1.2施工资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力 。

3.2拟派驻本项目负责人资格要求：

（1）本项目拟派项目总负责人由建筑工程专业二级注册建造师专业人员担任。

（2）拟派设计负责人须具备二级及以上注册建筑师。

（3）拟派施工负责人（兼工程总承包项目经理）须具备建筑工程专业二级注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格（B类）证书，且符合注册建造师执业管理办法规定。

3.3信用要求

****公司）不得存在以下失信情形（行政主管部门已经做出暂停、停止、撤销等处理决定的除外）：

（1****法院列入失信被执行人的；

（2）被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（3）被人力**社会保障行政部门列入拖欠农民工工资“黑名单”的；

（4****管理部门列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”；

（5）投标人或其法定代表人近三年（自开标之日起往前追溯）有行贿犯罪行为的；（投标人需按照招标文件规定的格式自行出具《近三年无行贿犯罪行为承诺书》）。标书代写

以上情形第（1）（2）（3）（4）项以信用中国网站发布的信息为准。所有情形有限制期限的按规定期限执行，无限制期限的按投标截止时间前12个月计算。由代理机构在推荐中标候选人前对拟推荐的中标候选人进行查询，并将查询结****委员会。存在上述情形之一的，不得推荐为中标候选人。标书代写

3.4 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体成员不超过3家；

（2）联合体成员各方不得再以自己的名义单独或参加其他联合体参与本次投标；

（3）联合体协议必须明确联合体各方的责任和义务（即明确设计、施工各自承担的责任和义务），除联合体协议需要各方盖章外，其余盖章由牵头人盖章即可，牵头人盖章即视为联合体双方均认可；

（4）招标公告 3.3信用要求联合体各方均不得违背 。

3.5 各投标人均可就上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段(适用于分标段的招标项目)。

3.6 其 他： / 。

4．拟派关键岗位人员提醒

项目关键岗位人员到岗履****住建局《关于进一步强化施工现场关键岗位人员在岗履职的通知》（黄建管函【2024】13号）执行。

5.招标文件的获取

5.1招标文件发布时间：自招标邀请书发布之日至投标截止时间；标书代写

5.2获取渠道：凡接收到投标邀请函的单位携投标邀请书、应邀确认书、营业执照、资质证书、项目负责人注册证书复印件、法定代表人授权委托书（法人本人报名无须委托书，提供身份证复印件即可）等到****（**市**区湖边路2****集团7楼-1)）领取招标文件。（注：①若为联合体投标的，则还需提供联合体成员的营业执照、资质证书、项目负责人注册证书复印件、法定代表人授权委托书；②所有证书复印件加盖单位公章）。

6.投标保证金

本项目是否收取投标保证金：√ 否。

7．投标截止时间标书代写

7.1投标文件递交的截止时间为2026年4月29日9时30分。标书代写

7.2本项目采用纸质投标，投标人应在投标截止时间之前至开标地点递交投标文件。投标人逾期递交投标文件的，不予受理。标书代写

8.开标时间及地点：标书代写

8.1开标时间：同投标截止时间标书代写

8.2开标地点：****（**市**区湖边路2****集团7楼-1)）。标书代写

9．联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**

联 系 人：叶先生

电子邮件： /

招标代理机构：****

地 址：******集团7楼-2号

项目负责人：郑彦博/章磊

电 话：0559-****511

11.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

11.1 纸质提交

11.2 异议联系方式

11.2.1招标人信息

名 称：****

联系人: 叶先生

地 址：**省**市**县

11.2.2招标代理机构信息

名 称：****

项目负责人：郑彦博/章磊

联系电话：0559-****511

地 址：******集团7楼-2号

2026年4月8日