中国电建水电四局南方公司沈阳汽车城产城融合示范区建设工程 东湖西-2居住、商业项目防火门、钢质门及入户门工程（一期）施工专业分包采购项目公开竞价采购公告

采购编号:****

受****工程局有限公司沈****示范区建设工程项目经理部委托，****拟采用公开竞价采购的方式对沈****示范区建设工程**西-2居住、商业项目防火门、钢质门及入户门工程（一期）施工专业分包项目施工进行采购，建设资金来源已落实。目前项目已具备采购条件，现进行公开竞价采购，请按以下要求于2026年4月14日 08 时 00 分前将响应文件提交至中国电建采购招标数智化平台（网址：https://bid.****.cn/bidweb/#/login，以下简称“数智化平台”），平台注册等相关问题可咨询平台客服。加急标书代写

凡满足本公告规定的响应人资格要求并有意参加的响应人，请于2026年4月11日17时00分前（**时间）在数智化平台获取采购文件，采购文件免费提供。响应人若对本竞价项目采购要求等有疑问的，应当于2026年4月11日17时00分前（**时间）通过数智化平台向采购人提出答疑问题。

1、项目概况：**西-2居住、商业项目占地面积为54548平方米（81.8亩），容积率为2.0，地上建筑面积111694平方米，地下建筑面积33180平方米，总建筑面积为144874平方米，主要由12栋18层住宅及1-2层商业网点配套用房及1层地下车库组成。本项目拟分两期开发建设，一期开发建设售楼处，6栋住宅及配套商业用房，二期开发建设6栋高层住宅。

2、采购范围：

（1）G1#～G3#、G5#～G7#楼、S1#、S2#、P1#及一期地下室范围内的防火门、钢质门、入户门、智能锁等采购、加工制作、安装工程。

（2）施工内容详见图纸及工程量清单，以及为完成此项工程而做的一切工作。

3、计划工期:计划开工日期：2026年5月1日（具体时间以采购人通知为准），计划完工日期：2027年6月30日；合同工期总日历天数为426天。

4、质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。

5、付款方式：

（1）本工程执行分阶段计量结算，门及智能锁安装完成经甲方、建设单位及监理单位验收合格后，结算对应清单项目工程量的80%；待本合同约定的所有门及智能锁检测完成，政府相关部门出具验收报告无误后，结算对应清单项目工程量的20%。

（2）进度款支付比例为扣除各项保证金（履约保证金5%、农民工工资保证金5%）及相关费用（电费、安全防护用品费用等）后的80%。

1.报价人的资质要求：建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上，未达到资质要求的，将被视为无效竞价响应。

2.主要人员要求:项目负责人应提供社保和劳动合同。其中劳动合同至少提供首、末两页，并且包含有关人员的详细信息;社保证明应提供响应截止时间前三个月的社保缴纳记录。加急标书代写

3.安全三类人员要求:应提供企业主要负责人安全A证、项目经理B证、专职安全员C证。

4.业绩要求：投标人应具有建筑装修装饰工程的施工业绩，在近五年内（2021年-2025年）的施工合同不少于 1 个，且签订单项合同金额均在 50 万元以上,证明材料要求：附合同扫描件或中标通知书。

5.技术要求：

5.1材料要求

5.1.1材料基本要求

5.1.1.1门框、门扇材料基本要求

（1）主材要求

备注：响应单位产品不得低于此标准，如自行提高标准，发包方不予增加费用；建筑平面门编号图、数量和位置详见招标图纸，图纸中尺寸均为**尺寸，未列明项目按照国家规范执行。

（2）防火玻璃：若采用则应采用复合防火玻璃，其防火性能应与相应防火门等级保持一致，且玻璃质量应满足GB15763、1-2009要求。复合防火玻璃应透明，且无气泡、胶合层杂质、划伤、爆边、裂纹、脱胶等现象。固定防火玻璃的装饰条应美观，其材质应与门扇面板保持一致，且正面无铆钉或螺丝外露。

（3）门框设密封槽。槽内嵌由防火膨胀条制成的密封条，门扇空隙要小于密封条的原始（未压缩）尺寸。

5.1.1.2五金件要求

（1）五金配置

（2）锁匙系统

管井门门锁钥匙均为通用型，机房门、屋面出户门门锁不通用。所有防火门钥匙需在竣工时全数提供，未能提供全套原装钥匙的锁均需替换，费用由承包单位负责。竣工时，承包单位应在每一锁头表面贴上房间名字，号码或用途，每一把锁匙应配上一个圆形铜牌或胶牌，25mm直径*2mm厚，并贴上对应的标签，每栋楼防火门钥匙采用圆形钥匙圈汇总整理移交。

（3）材料要求

防火铰链采用304 不锈钢（或国标五金件，必须采用热镀锌防腐处理），铰链背板采用3mm 厚铁板并做防锈防腐处理，其他五金采用201 不锈钢（或国标五金件，必须采用热镀锌防腐处理）。闭门器统一采用铸铁材质（表面做防腐处理）；所有钢质零部件和所有的五金件必须满足相应的防火等级要求；熔融温度不低于950℃。闭门器开启次数不小于20万次，铰链开启次数不小于10万次。

（4）表面处理

无论采用何种涂装方式门框表面应均匀、平整、光滑，无麻点、气泡、起鼓和碰伤划痕。

（5）使用的所有材料

钢材、零部件、五金、胶条、门（框）扇填充料等均应提供厂家名称、品牌、产品规格、型号、出厂合格证、有效使用期限、各种检测报告等。

5.1.2材料性能要求

（1）耐腐蚀性能

正常使用状态下5年之内不出现脱漆、锈蚀、褪色现象（转动摩擦接触面除外）。要求门扇的合页里面以及锁里面的可视面无焊接点，避免焊接破坏镀锌层。

（2）保温要求

图纸中标注明确需有保温功能的防火门保温性能不得低于规范及图纸要求保温等级。鉴于东北区域的高保温要求，钢质门保温系数平均传热系数［W/（m2.K）］≤2.50， 并提供检测报告。

5.1.3材料管理

材料进场验收按正规报验手续比照封样样板进行验收。

5.2安装及施工工艺要求

5.2.1安装形式

采用框扇分体式安装。

5.2.2安装

（1）防火门进场前防火门分包商必须现场实测**尺寸，并提出整改意见。

（2）钢质防火门安装的工序按如下方式进行：

安装：划线定位—立框校正—连接固定—焊接固定（或膨锚螺栓固定）—堵塞缝隙—安装门扇—安装五金—清理涂漆。（除合同另有规定，发包方提供结构轴线、水平标高1000（或500）控制线）

（3）划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在**内弹出门框的安装位置线。

（4）立框校正：门框就位后，应校正其垂直度（门框与地面不垂直度，应≤2°）及水**和对角线，按设计要求调整至安装高度一致，与内、外墙面距离一致，门框上下宽度一致，而后用对拔木楔在门框四角初步定位。

（5）连接固定：门框用膨胀螺栓临时固定，必须进行复核，以保证安装尺寸准确。框口上尺寸允许误差应≤1.5mm，对角线允许误差应≤2.0mm。

（6）门安装时，要将门扇装到门框后，调整其位置以及水**。

（7）焊接固定（或膨锚螺栓固定）：在前后、左右、上下六个方向位置正确后，再将门框连接铁脚与**预埋铁件焊牢，焊接处要涂上防锈漆，或采用φ6膨锚螺栓固定牢固。

（8）堵塞缝隙：由总包方负责门框周边缝隙及收口。

（9）门框门扇填充：门扇和门框内填充材料，应用对人体无毒无害的防火隔热材料填实，并满足《钢制防火门》等相关规范、图集的要求。

（10）门扇关闭后，缝隙应均匀，表面应平整。安装后的防火门，要求门扇与门框搭接量不小于10.0mm，框扇配合部位内侧宽度尺寸偏差不大于2.0mm，高度偏差不大于2.0mm，对角线长度之差小于3.0mm，门扇闭和后配合间隙小于3.0mm，门扇与门框之间的两侧缝隙不大于4.0mm，上侧缝隙不大于3.0mm，双扇门中缝间隙不大于4.0mm。

（11）安装五金：安装门锁、合金或不锈钢执手及其他装置等，可按照五金的《使用说明书》的要求进行安装，均应达到各自的使用功能。

（12）清理、涂漆：安装结束后，应随即将门框、门扇、和**周围的污垢等清擦干净。油漆后的门现场安装后及竣工前要自行检查是否有划伤，如遇修补，列出清单向总包提出。修补的地方，用保护薄膜做好防护措施，避免污染五金。

5.3响应人投入本项目人员、材料及机械配置须符合本项目施工进度安排和工期要求。

5.4本工程应依据设计图纸要求施工，并严格按照国家、行业、地方标准及有关部门颁布的现行设计规范、施工技术规范、规程、质量检验评定标准和验收办法以及沈****示范区建设工程**西-2居住、商业项目防火门、钢质门及入户门工程施工技术方案等所有技术要求执行。

6.本次采购不接受联合体。

7.最高限价（含税）：大写壹佰陆拾贰万柒仟贰佰壹拾玖元零角肆分；小写****219.04；税率9%，主要清单子目单价限价详见主要清单子目单价限价明细表（按照本标段主要工序、工程量大、造价占比高的清单子目设置），响应人如出现超最高限价或主要清单子目报价超出限价的情形，视为未实质性响应，作“否决响应”处理。

8.响应保证金

8.1形式：采用响应保函或响应保证金形式。

8.2金额：人民币 3 万元整

8.3采用保函形式的请于开启当天一小时前送达采购人指定地点。（邮寄地址：**省**市**区国瑞城EA座15楼，联系人及电话：张娜、173****6217）

8.4若无法提供保函，请提供同等金额的保证金（退还时按原账号退还），保证金收取方式：

采用在线收取保证金，由中国电建采购招标数智化平台收取到统一账户，响应人通过审核后，系统自动分配保证金收款虚拟账号，采购人无须提供账号；

8.5响应保证金在响应文件递交截止时间前到达。加急标书代写

9.响应文件须提交报价表、营业执照、资质证书、安全生产许可证、三类人员安全证书等，响应文件须提交一份签字盖章扫描件和一份电子版报价表。

10.履约担保的形式：由采购人从以下三种方式中自行选择履约担保的方式。

□现金担保。履约保证金额度为合同签订金额的5%。

□银行保函。履约保函额度为合同签订金额的10%。

√随工程进度款按结算周期扣除履约保证金。采购人每月从成交人结算款中扣留当月结算金额的5%作为履约保证金。

11.报价规则：

11.1降价幅度：5000元，响应报价人可自由报价，但每次报价必须低于当前最低有效报价5000元。

11.2报价可见性：竞价过程中，系统实时公开当前最低报价（隐藏报价人身份），确保公平竞争。

11.3延时规则：若在竞价截止时间2026年4月14日 08 时 00 分前30分钟内有新报价，则系统自动**10分钟，以此类推，直至无新报价提交，确保公平竞争，防止狙击报价。加急标书代写

12.成交确定原则：

12.1最低价成交：本次逆向竞拍以响应报价人最终有效报价的最低价格为成交价，报价最低且完全符合竞价文件技术、商务要求的响应人确定为成交候选人。

12.2报价有效性：响应报价人报价须在2026年4月14日 08 时 00 分（或最终**时间）前完成提交；报价须满足竞价公告规定要求；未满足上述条件的报价视为无效报价，不参与最终评审。

12.3相同最低价处理：若竞价截止时出现相同最低报价，则系统默认最早提交该价格的响应报价人优先成交。

13.响应人不得存在下列情形之一：

13.1处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

13.2进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

14.报价单详见《工程量报价清单》。

本次竞价采购公告同时在中国电建阳光采购网（https://bid-zb.****.cn）上发布。

采 购 人：****

地 址：**省**市**区国瑞城EA座1-15-5

邮 编：110044

联 系 人：张娜

电 话：173****6217

电子邮箱：****@qq.com

单位：****

电话：0756-****201

电子邮箱：****@126.com

报价人或者其他利害关系人认为本次采购活动存在违规违纪行为的，可以书面形式向****纪委办公室（联系方式：0756-****201）提出投诉。

2026年4月8日