阿勒泰地区人民医院（南区院区）医疗街超市公开招租公告（ADCQ〔2026〕19号）

受****委托，****对****（****超市进行公开招租。根据相关法律法规的规定和标的实际情况，现将本次标的公开招租事项公告如下。

一、委托方及交易平台名称、场所

委托方名称： ****

委托方地址： **市恰秀路街道红墩路119号

交易平台名称：****

交易平台地址：**市团结南路211号

二、标的物基本情况

一、出租标的简况
序号	出租标的	位置	用途	结构	所在层数	出租面积（㎡）	起始价（万元/年）	租期（年）	交易保证金（万元）	增价幅度（万元）
1	****（****超市	****南区院区门诊医技楼负一层	商业	钢混	负1层	170.22（共两处：一处153.55㎡，一处16.67㎡）	62.1303	5	20	1

1.标的位置：**市。

2.标的物权属情况：租赁标的无权属纠纷。

3.本次出租标的按现状整体出租，以实际踏勘为准（现场联系人：杨志猛 ，联系电话：180****3456），其他瑕疵情况及承租条件需由意向承租人现场踏勘时自行了解清楚。

4.上述标的出租已通过相关部门批准同意处置，阿勒****事务所（特殊普通合伙）出具了房地产估价咨询报告（阿市翔达房估字（2025）第0176号），评估结果已经在有关部门备案。

三、承租方要求

1.意向承租人在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，并持盖章的《现场踏勘确认书》****中心提交资料报名并缴纳保证金、标的状况以勘验时的实际情况为准，意向承租人一经递交意向申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租人后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付交易价款，否则视为违约，承担违约责任。

2.意向承租人应为中华人民**国境内依法设立的企业法人或具有完全行为能力的自然人，具有良好的商业信誉和财务状况，在工商、税务、银行、检察、公共**等部门没有不良信誉记录，遵纪守法。使用上述场地必须符合相关法律法规要求，如因承租方违反上述要求导致任何后果的，由承租方自行承担全部法律责任。

3.主要经营百货、食品、水果、鲜花等。

4.****超市商品价格不得高于社会市场价，明码标价，接受监督；具体价格约定及其他经营细节，于租赁合同中明确。

5.****超市须24小时营业，同步提供简餐、热饮等即食服务，最大程度保障患者及职工需求。

6.承租方按照“先支付，后使用”的原则，签订合同5个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金10万元，合同期满后双方没有异议，退还履约保证金，不计利息。次年租金合同签订日支付。

7.承租人须合法合规经营，自行办理营业执照、食品经营许可证等相关证照，严格遵守国家法律法规、医院管理制度及行业规范。

8.租赁期内，承租人负责租赁场地的日常安全管理工作。承租方需自行安排物业管理人员负责管理承租面积对应的水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理等各项费用。

9.租赁期内，承租人对租赁场地进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

10.租赁期内，除国家制定宏观政策或者有关法律法规外，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁场地而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。在****商铺进行装修装潢，可根据****公司评估后，给予赔偿。

11.《资产租赁合同》期满或终止时，承租人应在租赁合同终止或解除后5个工作日内将承租的场地交还委托方，并保持完好状态，保证能正常使用。委托方依据租赁时签订的《资产移交清单》、《确认书》及租赁合同收回及验收。

12.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同****交易中心进行合同备份。

13.租赁经营期间，自觉承担社会责任，履行社会义务，服从委托方监督管理，配合医院各项检查及应急工作。

14.因承租人经营的商品或其服务、管理导致任何第三方发生人身伤害或财产损失的，全部法律责任及经济赔偿责任由承租人独立承担。若因此导致委托方被追诉、索赔或遭受任何损失（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费），承租人对委托方承担全额无条件的赔偿和补偿责任。

15.本标的不接受联合体登记及竞价。

16.其他条件相关内容在《租赁合同》内进行约定。

四、交易保证金处置

1.按公告要求确定承租人后,《租赁合同》应在成交后的10个工作日内签订，逾期视为违约，在合同签订并在完成合同备份后，承租人交纳的保证金待承租人缴纳完相关费用后5个工作日内本金利息一并原路予以退还；其他意向承租人的交易保证金在承租人确定之日起5个工作日内本金利息一并原路予以退还。

2.交易保证金退还过程中因收款人与意向承租人名称不一致造成的无法退还或迟延退还，交易中心不承担任何责任。

3.为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方缴纳的交易保证金即视为对如下内容作出承诺：

经委托方及相关监督方调查并书面认定出现下列情形之一的不良行为，承租方应承担违约责任，除取消竞得资格外，出租方有权向承租方追偿因其行为造成的其他损失，缴纳的交易保证金由出租方进行处置，并纳入联合惩戒名单，出租方有权不再签订合同或解除合同。原承租方缴纳的交易保证金不足以支付相关费用的，出租保留依法追偿的权利。

（1）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向承租人之间相互串通的；

（3）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）在交易结果公示无异议后，承租人因自身原因未在规定时间内与出租方签订《租赁合同》的，或者拒绝签订的，或签订合同后，未按照合同约定缴纳相应价款的；

（6）法律法规规定的其他违约情形。

4.承租人签订合同后逾期未支付相关价款，出租方可以重新交易。重新交易时，原承租人不得参加。

5.由于一方违约，造成合同不能履行或不能完全履行时，由违约方向守约方依法承担赔偿损失的法律责任。如属于双方违约，将根据实际情况，由双方分别承担各自应负的法律责任。

五、交易时间、地点（**时间）

（一）交易时间

1.公告及报名申请时间：2026年4月8日至2026年4月22日17:00时。

2.网上自由报价时间：2026年4月8日至2026年4月23日11:00时止。

3.网上限时竞价时间：2026年4月23日11:00时开始。

（二）交易地点

获得竞买资格的申请人可自行登录网址参与竞价活动。网址：**公共**交易平台（**）**地区公共**交易网（https://xjaltggzy.****.cn/）。

六、报名及交易流程

（一）申请报名时间与方式

1.报名时间：2026年4月8日至2026年4月22日17:00时。

2.报名方式：网上报名（网址：**地区公共**交易网https://xjaltggzy.****.cn/），不接受电话、邮寄及口头申请。

3.准备工作：登录**地区公共**交易网（网址：https://xjaltggzy.****.cn/--下载中心）下载《**地区国有产权交易竞买人操作手册》，按照该《操作手册》做好报名准备工作。技术咨询电话：0512-****8553。

（二）网上报名申请

意向承租方须在2026年4月8日至2026年4月22日17:00时前，登陆**地区公共**交易网（网址：https://xjaltggzy.****.cn/--下载中心），按照《**地区国有产权交易竞买人操作手册》指引，通过注册账号或者办理CA锁登录网上交易系统，上传以下彩色扫描（PDF格式）报名资料并缴纳交易保证金。报名资料如下所示：电子标服务

自然人报名资料包括：

1.身份证复印件（彩色扫描件）；

2.《承诺书》（见附件）；

3.《竞买意向申请书》（见附件）；

4.授权委托书（见附件）；

5.提供在“中国执行信息公开网”平台（http://zxgk.****.cn/zhzxgk/）未被列入“失信被执行人”的截图。（彩色扫描PDF格式）；

6.现场踏勘确认书（由委托方提供，双方签字盖章确认后彩色扫描）。

企业/其他组织报名资料包括：

1.统一社会信用代码的营业执照或组织机构代码证（彩色扫描）；

2.银行开户许可证或基本存款账户信息（彩色扫描）；

3.《承诺书》（见附件）；

4.《竞买意向申请书》（见附件）；

5.法定代表人身份证明（见附件，彩色扫描）；

6.授权委托书（见附件）；

7.提供在国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn/index.html）及信用中国（https://www.****.cn）平台未被列入经营异常名录或严重违法失信企业黑名单的“企业信用信息公示报告”、“法人和其他组织信用信息概况”的报告。（彩色打印并加盖公章扫描PDF格式）；

8.现场踏勘确认书（由委托方提供，双方签字盖章确认后彩色扫描）。

注意：《竞买意向申请书》分为自然人申请和企业/其他组织申请两种；自然人提交的报名材料签名并按指印，企业/其他组织申请提交的报名材料需签名并加盖公章；无委托代理人的无须提交授权委托书；以上报名材料需彩色扫描形成电子版文件进行上传。

（三）交易保证金缴纳

1.缴纳时限：意向承租方须于2026年4月22日17:00时前（以交易系统服务器时间为准）完成竞买保证金的缴纳，逾期未足额有效到账的，交易系统将自动关闭并不予受理。

2.缴纳流程：

2.1.获取账户：意向承租方通过交易平台完成报名登记后，系统将自动为其分配一个唯一的虚拟子账户。

2.2.规范缴款：意向承租方必须使用报名时登记的企业****银行账户，通过银行转账方式，向上述指定子账户足额有效缴纳《标的物基本情况表》中载明的交易保证金。

2.3.确认到账：完成支付后，意向承租方应登录交易平台，于公告期内将竞买保证金足额交入保证金账户，网页点击查询，显示缴纳成功后即报名成功。

3.注意事项：

3.1.账户一致性要求：系统填写账户名和账户号必须与实际使用缴纳的账户完全一致，否则无法查询到缴纳明细。任何形式的第三方代付均视为无效缴纳。

3.2.到账时间界定：保证金是否按时足额有效缴纳，以交易平台系统最终到账显示时间为准。意向****银行转账处理时间，确保资金提前到账。

3.3.系统技术支持：如遇支付后系统状态长时间未更新等异常情况，意向承租方应在公告截止时间前联系技术方（电话：0512-****8553）寻求解决。标书代写

4.风险提示：

4.1.出现下列情形之一的，交易平台有权不予确认其竞买资格：保证金未在截止时间前到账；汇款账户名称与报名信息不符；缴纳金额不足；采用本公告明令禁止的支付方式。标书代写

4.2.禁止的支付方式：保证金缴纳不得通过现金存款、现金汇款、支付宝、****银行对公转账渠道进行。

4.3.因意向承租方未按本公告规定操作（包括但不限于使用错误账户、错误支付方式或未及时核查确认到账状态等），导致保证金缴纳失败、无法退还或迟延退还的一切后果和损失，均由意向承租方自行承担，****不承担任何法律责任。

（四）竞买资格确认

1.竞买资格确认截止时间：意向承租方须于2026年4月22日17:00时前完成报名申请资料上传及保证金缴纳（以交易平台系统最终显示时间为准）。

2.竞买资格确认：交易平台工作人员对报名申请资料进行在线资格审查；资格审查通过且保证金在规定时限内足额有效到账的，交易平台在线生成《竞买资格确认书》。

3.无效申请情形：申请人不具备竞买资格的；未按规定时间、账户或方式足额缴纳竞买保证金，或保证金未在截止时间前有效到账的；申请文件不齐全或不符合规定的；委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；使用非报名登记账户或第三方账户缴纳保证金的；法律法规或本公告规定的其他情形。

（四）网上竞价流程

1.自由报价期（网上报价网址：**地区公共**交易网https://xjaltggzy.****.cn/）：2026年4月8日至2026年4月23日11:00时止。在此期间，意向承租方须至少进行一次网上有效报价，且初次报价不得低于起始价。

2.限时竞价期（限时竞价网址：**地区公共**交易网https://xjaltggzy.****.cn/）：自由报价期结束后，系统于2026年4月23日11:00时自动进入限时竞价阶段。每个限时竞价周期为120秒。

3.竞价规则：本项目采用网络连续竞价，按照“价高者得”的原则确定承租方，最终成交结果以成交公告为准。

3.1.竞价人初次报价须不低于公告起始价，每次加价应为加价幅度的整数倍。

3.2.自由报价期结束后自动进入限时竞价阶段。如有其它竞买人愿意继续竞价，则进入限时竞价阶段。并以自由报价截止时的最高有效报价作为限时竞价起始价，限时竞价周期可以由多个限时竞价周期组成，每轮限时竞价周期时长为120秒。

3.3.限时竞价期间，每出现一次有效报价，系统即重新开始120秒倒计时；如无新的报价，则当前最高有效报价者即成为竞得人，该标的竞价活动结束。

3.3.1.在挂牌期限内只有1个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，挂牌成交。

3.3.2.在挂牌期限内有2个或者2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人。

3.3.3.在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。

注意事项：网络报价时间以交易系统技术支持方的服务器时间为准。在网络竞价期间，竞价人应关注网络报价变化、自身报价和项目成交情况，并对自身报价操作和结果承担责任。

4.成交确认：竞价活动结束，按照下列规定确定是否成交。

4.1.交易系统按“价高者得”的原则确定最终成交价（最高报价）及竞得人（受让方）。并在报价端口显示成交信息。竞得人竞价结束后5****中心及委托方签订《成交确认书》，最终成交结果以成交结果公告为准。

4.2.竞得人应按《成交确认书》约定的期限与委托方签订《租赁合同》，并按合同约定交纳相应的价款和交易后续手续办理等工作。

七、竞买保证金的退付

竞价结束后，承租方按照《成交确认书》约定的时间与委托方签订《租赁合同》，缴纳的保证金原则上在完成交易价款结算后本金利息一并原路予以退还；未成交的竞价****交易中心在交易活动结束后5个工作日内本金利息一并原路予以退还。

八、交易异议的处理

对交易过程产生的异议，由****负责解释，对出租标的产生的争议由委托方负责解释。

九、其他事项

1.本项目公告内容是基于委托方提供相关材料进行的披露，不代表****对公告内容及交易事项的承诺或保证。

1.1.本次出租标的按现状整体出租，请意向承租方务必在报名前自行或委托专业机构进行全面的尽职调查与实地踏勘，包括但不限于自行了解出租标的物资产的详细情况和瑕疵，自行实地考察标的物现状等，意向承租方应充分并理性判断出租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名，交易平台不承担任何瑕疵担保责任。现场勘查联系人：****，杨志猛，联系电话：180****3456。

1.2.意向承租方提交竞买申请通过资格确认后，即视为自愿接受出租标的所涉及的资产评估报告、出租合同等内容全部现状及瑕疵，以及完成对本项目的全部勘查且无异议，自愿受其约束，并对相关承诺承担法律责任，意向承租方竞得后，因出租资产瑕疵所产生的一切风险及可能产生的任何纠纷和责任由竞得人自行承担，与****无关。

2.意向承租方必须通过账号或者CA锁登录网上交易系统，登录后所有操作均视为竞买人操作或授权操作。意向承租方因其计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或泄露密码、操作不当等原因造成的后果自行承担。意向承租方参加竞买活动使用的计算机或网络环境遭到人为攻击和干扰的，****机关报案。

3.网上交易时请使用IE11浏览器、EDGE浏览器（非IE模式）、360浏览器（非IE模式）、火狐浏览器、谷歌浏览器（具体操作方式：登陆**地区公共**交易网-下载中心下载《**地区国有产权交易竞买人操作手册》）。

4.因法律法规**策发生重大调整的，委托方和承租方应按新的法律法规**策执行。

5.交易中心依据相关法律法规和交易规则组织交易活动，对交易程序的合法性、合规性负责。****中心存在重大过失或故意行为外，交易中心不承担因交易本身或标的物状况所产生的任何实体性法律责任。

6.本公告其他未尽事宜，请与相应单位咨询。

6.1.委托方联系人：杨志猛，咨 询 电 话：180****3456

6.2.交易平台联系人：沈老师，联 系 电 话：0906-****319

6.3.交易平台技术咨询，联系电话：0512-****8553，QQ：****07730

附件：

1.《网络竞价须知》；

2.《委托方承诺书》；

3. 标的物图片

4.自然人报名材料（模板）：意向承租方承诺书、承租意向书、授权委托书；

5.企业/其他组织报名资料（模板）：意向承租方承诺书、承租意向书、授权委托书。

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2026年4月8日

附件4：自然人报名材料.doc

附件5：企业其他组织报名资料.doc

附件1、2、3.zip