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汇智时代广场B座酒店及C座公寓招租项目
招标详情
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***********公司企业信息
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公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | ****广场B座酒店及C座公寓招租项目 |
| 起始日期 | 2026年04月09日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2026年04月15日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 1、**市**区松岗大道30****广场（公寓）：**省**市**区松岗大道30****广场（公寓） 2、**市**区松岗大道30****广场B座酒店：**省**市**区松岗大道30****广场B座酒店 |
| 面积/数量 | 1、**市**区松岗大道30****广场（公寓）：6372.35平方米 2、**市**区松岗大道30****广场B座酒店：7547.40平方米 |
权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 商业类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 9年(以实际交付时间为准) | 响应有效期 | 120个自然日 |
| 免租期 | 13个月 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个自然日 | 招租底价 | 17.75元/平方米/月（其中B座酒店17.75元/平方米/月、C座公寓17.75元/平方米/月） |
| 租金的递增 | 租金前3年不递增，第4年至第6年在第3年的基础上递增5%，第7年至第9年在第6年的基础上递增8%。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 商业 | ||
| 履约条件 | 1、按时缴纳租金、保证金等各项费用； 2、负责物业使用期间的消防安全、安全生产； 3、物业使用前承租方自费、****政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文； 4、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规，不能从事违法经营活动。 |
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| 其他补充说明 | 1、租金一月一付，每月5****银行转账方式付清。 2、挂牌期满前交纳****000元交易保证金，中标人的交易保证金凭《委托付款通知书》办理交易保证金转履约保证金手续，其所缴纳的交易保证金在发起退付审批流程后3个工作日内转至招标人指定账户作为履约保证金。其他未中标人的交易保证金，其交易保证金于中标结果公示结束无异议或异议不成立后由交易系统在1个工作日内自动不计息原渠道退付。 3、物业有建设工程规划许可证，有主体消防。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 200万元 | 物业管理费 | B座酒店： 免租期：管理费2元/㎡/月+维修基金0.25元/㎡/月； 租赁期：管理费2元/㎡/月+维修基金0.25元/㎡/月。 C座公寓： 免租期：管理费2元/㎡/月+维修基金0.25元/㎡/月； 租赁期：管理费4元/㎡/月+维修基金0.25元/㎡/月。 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，仅有一家报名者 | 采用单一来源谈判的交易方式 | ||
| 公告期满，仅有两家报名者 | 网络竞价(多轮报价），以招租底价为基础上每次以0.5元/平方米/月(人民币）的整数倍为增幅进行报价。 | ||
| 公告期满，有三家及以上报名者 | 网络竞价(多轮报价），以招租底价为基础上每次以0.5元/平方米/月(人民币）的整数倍为增幅进行报价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不**公告期限，信息公告到期自行终结。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 意向承租方须是中华人民**国境内注册的，具有独立承担民事责任能力的独立法人 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、营业执照复印件加盖公章； 2、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印，加盖公章； 3、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有），加盖公章。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2026年04月15日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 2,000,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2026年04月15日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | **** | 地址 | **市**区**街道**东路40号 |
| 联系人 | 隋经理；龚经理 | 联系方式 | 0755-****3839；0755-****8321 |
出租方信息
| 名称 | **** | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任： （1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的； （2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的； （3）经相****委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的； （4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的； （5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。 交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。 2、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3、承租方必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 4、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装****政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。 5、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 6、承租方应在成交通知书发出后的30个自然日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 7、根据《******管理局关于印发等3项制度的通知》（深宝集资〔2025〕6号）等有关规定，委托****组织交易，交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69 号）要求收取，由承租方支付。 8、在租赁合同签订后5个工作日内，承租方需预先支付100万元租金。 |
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招标进度跟踪
2026-04-08
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