福州市体育馆网球培训合作

公开竞价公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区群众东路70****体育馆负一****体育馆网球培训**（该项目仅适用于招募网球培训**机构，不包含全民健身项目。全民健身项目将由场馆自营）进行公开竞价，欢迎符合条件的意向**方前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、支付方式：按月结算。**方招生培训费由招募方统一预收；以实际消课金额按双方约定比例每月结算，**的结算及监管方式按照招募方的**培训业务监督管理制度来执行。培训收费所产生的各式税费由双方各自承担、缴交。招募方按照本方案内培训费分成方式于次月30日前结算，30日内将**方实际可分配收益支付给**方。

2、年保底分成收入递增分式：第一年至第三年按最终中标年保底分成收入收取。第四年开始年保底分成收入递增5%，即第四年为最终中标年保底分成收入*105%，第五年保底分成收入为第四年年保底分成收入*105%。

3、押金：30000元。

4、装修期：无。

5、租赁用途：网球培训(不允许改变业态、不允许转租)。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：30,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订培训**协议并于签订培训**协议后30个工作日内完成移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定**方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定**方。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的年保底分成收入按下列公式计算：年保底分成收入=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、年**总营业额保底金额收入700000元(含）。

5、具体分成方式按以下方式收取：

若实际年**总营业额保底金额收入低于700000元（含），则年保底分成收入=最终中标年保底分成收入。

若实际年**总营业额保底金额收入高于700000元，则年保底分成收入=400000*30%+（实际年营业总额-400000元）*20%。（年**总营业额保底金额收入：0～40万元（含），招募方年保底分成收入按分成比例为3：7，招募方占3成，**方占7成；超过40万元以上的部分，招募方年保底分成收入按分成比例为2：8，招募方占2成，**方占8成。）

在项目运营**期限内，根据就高原则，收取年保底分成收入。

具体见下表：

例如：招募方年保底分成收入中标价为180000元/年，①若实际年**总营业额保底金额为500000万（＜年**总营业额保底金额收入700000元），则招募方收取180000元作为年保底分成收入；②若年**总营业额保底金额收入为900000元（＞年**总营业额保底金额收入700000元），则招募方收取400000元*30%+（900000元-400000元）*20%作为年保底分成收入。

6、招募方带学员须到场馆方前台报名缴费，报名时须录入学员人脸信息，招募方每次培训课前要做好学员签到及课程核销手续。

7、**收益考核方式：半年度考核营业额（实际消课金额）不低于35万元，若半年度消课金额不足35万元，**方应于次月5日前补足半年度保底不足部分；招募方实际可分配收益按照按双方约定比例收取。每月分成部分在每月结束后的次月30日前结算。

8、全民健身时段收入不做分成。

9、打造2片轻奢风美式高端智能化网球场地，建成后将满足培训和自助化练球功能。由**方出资、负责场地、灯光及整体环境的改造，招募方负责提供4台5匹的空调，由**方负责安装、调试等一切事宜。

10、招募方提供上述场地区域作为网球场运营区域，**方负责出资改造建设该场地。若**期满或**期内双方中止**，则保留改造后的场地（含场地上的所有物资）由招募方继续运营。

11、运营模式：**期内由双方共同运营该场地，早上6:30～12:00为全民健身时段，其余时间为**运营时段。招募方主要负责该场地的日常卫生清理和安保工作，**方负责该场地的人员引流、活动推广等运营事宜。

12、空调电费：由于场馆开空调成本高，场馆空调电费作为订场和培训附加项单独收取，（在招募方智慧场馆小程序上作为一个附加收费项目，具体收费金额拟定价每小时20元空调使用费）安装独立电表，每月按空调附加收入扣除电费成本后将利润部分招募方70%，**方30%比例进行分成。

备注：电费0.72元/度（未来电费根据市政标准与市体实际情况酌情调整），空调能耗一台5匹1小时约4度电。

13、本次招募训练使****体育馆负一楼多功能厅（该项目仅适用于招募网球培训**机构，不包含全民健身项目。全民健身项目将由招募方自营）。

14、竞标方已知晓招募的房屋用地规划性质和建筑规划用途为“体育用地”，并清晰知道该场所暂无产权证。竞标方在竞价前应自行向相关职能部门了解并核实该用地性质和建筑用途是否满足拟经营的业态及使用用途办理经营相关证照、手续的要求，竞价后自行负责办理并承担办理不能的风险。竞价成功后，**方不因此拒绝签订合同，招募方不承担竞标方无法办理经营相关证照、手续的相关责任，不再要求任何补偿。

15、因不可抗力，或非双方所能控制或所能预见事件的发生，包括自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等情况而不能履行其义务，协议的履行可以终止。

16、**方应于竞价结果公告结束之日起5个工作日内到招募方签订《培训**协议》并于签订培训**协议后30个工作内日移交。若**方不按前述规定签订培训**协议的，视为自动放弃**资格，招募方有权没收其竞价保证金。

17、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与招募方和本平台无关。

18、意向**方应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

19、对**方的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限网球培训使用(不允许改变业态、不允许转租)。

（3）**方应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将****中心指定账户、应于协议签订之日起5个工作日内押金等款项汇达招募方指定账户。

（4）其他详见《培训**协议》。

20、意向**方现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为**方：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向**方签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向**方或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向**方：

①意向**方本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向**方签章原件）；

③意向**方或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年4月8日至2026年4月28日。

2、网上报名时间：意向**方应于2026年4月28日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年4月28日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年4月28日17时。

5、看样时间：2026年4月8日至2026年4月28日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：0591-****0440。

7、澄清、修改文件时限：意向**方若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年4月29日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为4000（元/年），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向**方已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向**方收取竞价服务费，本项目竞价服务费按最终中标年保底分成收入计算，交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

5、最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年4月8日