广州市寺右新马路111-115号五羊新城广场20楼自编2017房

出租申请与承诺

****中心：

我方（即出租方）已知****交易中心（以下简称“南方产权”）网站发****交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意****交易中心交易规则规定****交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，****中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并****交易中心对上述材料内容予以公告；

4.我方****交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意****交易中心的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、****中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，****交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

标的名称

****服务区A、B区L1-04商铺

项目编号

****

租金底价

￥43.659万元/年，逐年递增5%。

信息公告起始日

2026-04-08

项目基本信息

本次出租标****服务区A、B区L1-04商铺，出租面积为90㎡，出租用途为轻餐饮（甜品/饮品/水果果汁），不含咖啡，意向承租方仅能选择以上其中一个品类经营，具体产品清单以出租方审批同意的为准。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

拟出租期限

3年

出租用途

其他

出租面积

90平方米

权属人

****服务区业主

公示附件

**平面图.pdf租赁合同.pdf

出租形式

整体出租

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

按约定工作日为周期**信息披露

延牌规则

按照5个工作日为一个**周期，最多**40个周期(不超过首次信息公告之日起的12个月)

信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取

网络竞价

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取

网络竞价

是否允许网上报名

是

承租方资格条件

1意向承租方须为中华人民**国境内依法注册，有效存续的1年及以上的企业法人,注册资本不得低于￥43.659万元（含）。(成立时间、注册资本金额以报名时提供的营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则以报名时提供的国家企业信用公示系统 http://www.****.cn 的“企业信用信息公示报告”所载信息为准）。

2.意向承租方应当具备条件的说明：鉴于本项目租金底价为￥43.659万元/年，因此本项目承租方资格条件要求意向承租方注册资本须不得低于￥43.659万元。

3.本项目不接受联合体报名。

4.意向承租方采用直营/加盟方式经营轻餐饮（甜品/饮品/水果果汁），不含咖啡品牌（简称应租品牌），拥有该应租品牌使用权的法人主体，须满足下列条件之一：

（1）该应租品牌被中国公路学会（2021年至2024年任一年度）、省****行业协会或其他组织评为知名品牌或老字号或非遗品牌的商户。（报名时提供加盖公章的称号证书复印件，该证书含“知名品牌”或“老字号”或“非遗”名称即可）。

（2）经营该应租品牌的门店在******服务区除外）有不少于10家以上（含10家）。（报名时提供加盖公章的10家店铺地址和实景照片）。

（3）该应租品牌在本次出租标的信息公告公示前已加入******公司品牌**库。（以******公司内部**库名单为准）。

5.意向承租方采用直营/加盟方式经营的应租品牌，直营模式是指意向承租方即为所经营应租品牌的拥有者；加盟模式是指意向承租方即为所经营应租品牌的加盟商：

（1）如意向承租方在本项目采用直营模式的，报名时须提交营业执照、该应租品牌的商标注册证。

（2）如意向承租方在本项目采用加盟模式的，报名时须提供该应租品牌的商标注册证、品牌商标有效授权证明或经营授权证（需明确品牌授权时间、品牌授权区域）。

6.意向承租报名时须提供承诺函，承诺其应租品牌为轻餐饮（甜品/饮品/水果果汁），不含咖啡品牌。

承租方应履行的义务

1.意向承租方报名时须提供“国家企业信用信息公示系统”-“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询页截图，查询页截图须显示“暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”。

2.意向方报名时必须提供承诺函，承诺以下内容：

（1）意向承租方没有被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书。

（2）意向承租方没有进入清算程序（含即将进入清算程序），或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（3）近三年内意向承租方、意向承租方法定代表人无犯罪行为。

（4）意向承租方没有法律法规规定的其他情形。

3.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

4.承租方须按出租方拟定的租赁合同文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。

5.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附租赁合同文本。

6.租金收取方式：出租标的租金按每季度一付方式支付。

7.本次出租标的用途：轻餐饮（甜品/饮品/水果果汁），不含咖啡，意向承租方仅能选择以上其中一个品类经营，意向承租方报名时须提供承诺函，承诺在本出租标的内经营的业态类型。具体产品清单以出租方审批同意的为准。意向承租方在确认为承租方后，需在签订租赁合同前制定销售清单，并报出租方审核，审核通过后，销售清单须在合同签订时作为合同附件，承租方开展经营须按销售清单执行。若承租方所拟定的销售清单未通过审核且经出租方修改后仍未获得承租方同意的，即视为承租方违约，出租方有权不与承租方的签订合同，承租方所缴纳的交易保证金按违约处置，出租方有权扣收。

8.承租方须于收到出租方发出招租结果通知书后3个工作日向出租方支付履约保证金。履约保证金金额按年度固定租金的25%计收。承租方须在交纳履约保证金后与出租方签订租赁合同。若承租方未按出租方要求在规定时间内缴纳履约保证金，出租方有权取消其承租资格，本项目终结，并没收其已交纳的交易保证金。

9.若承租方收到“组织签约通知书”后，租赁合同到期前，在此期间出租方若发现承租方存在资质材料作假等欺诈行为或与其他意向承租方串通承租，出租方有权取消承租方的承租资质或终止租赁合同，并且没收其交易保证金或履约保证金，同时将该承租人归入招租禁入名单。意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

10. 承租方未在收到出租方发出的招租结果通知书3个工作日内缴纳租赁合同履约保证金，出租方有权将出租方列入招租禁入名单，该承租方及其直接或间接投资的关联主体自正式被列入招租禁入名单之日起24个月内不得参与出租方的招租项目。

11.出租方已启用美团餐饮系统平台作为统一收银系统，承租方须需无条件配合出租方关于使用美团****商铺的统一收银与营收的代收代付等工作安排。统一收银系统使用费用为：1500元/店/年（选配功能使用费另计，如使用收银设备的由承租方自行配备），如无法使用出租方收银系统的，须报出租方书面审批同意。

12.本项目不接受在出租信息公告之日前已纳入******公司招租禁入名单，且未被解禁的商户及其直接或间接投资的关联主体报名承租。（以出租方提供的商户及其关联方招租禁入名单为准）。

13.承租方自行办理租赁项目的营业执照，营业执照主****公司****公司名称为前缀的分支机构。

14.承租方承租本次出租标的后，承租方需要无条件****政府落实“乡村**”、“百千万工程”提质升级相关事宜。

重大事项披露

1.承租方承诺自行承担因出租标的下述现状导致的合同无效、合同纠纷等风险，承租方一经办理承租申请手续，即视为对下述标的情况知悉、确认、接受且无异议，并愿意按出租标的现状承租，不因出租标的下述现状或以无法实现合同目的为由****交易中心任何责任：

（1）本项目出租标的存在未办理相关报批报建手续、未办理产权证书等情形，如本次出租标的涉及国有划拨用地，由交易双方按照相关规定自行缴纳相应费用、办理相关审批手续，由此产生的一切责任由交易双方自行承担，****中心对此不承担任何法律责任。

2.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场）所使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

3.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

4.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

5.出租标的租金底价含税，不含物业管理费和其他费用。承租方除须支付租金外，还须支付物业管理费。物业管理费为46元/平方米/月。如出租标的实际面积与本公告所示面积不一致，以出租方、承租方双方确认的实际面积收取物业管理费，租金不变。

6.承租方进场前或在经营期内如需对出租标的进行装修的，****服务区服务楼建筑风格与所属地方特色情况制作装修方案，并向出租方提出书面装修申请，并取得出租方书面同意。经有关部门批准获得建设施工许可证方可施工。承租方应采取严格科学的安全措施，确保施工安全和第三者的安全，自行组织装修，承担由于自身安全措施不力所造成的事故责任和发生的费用。

7.本次出租标的需承租方自行承担装修事宜。出租方将视该项目实际需要提供给承租方不超过30天免费装修期。承租方在收到出租方发出的招租结果通知书5个工作日内提供具体的装修方案（装修方案因承租方主观原因逾期提交导致本项目延迟开业、情节恶劣的，出租方有权按弃租情况处理或按实际逾期时间起计租金）。

8.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。

9.本次出租标的权****服务区业主，现已委托出租方******公司负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同由出租方******公司与承租方签订。

10.未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、分租。

11.本项目出租面积为90㎡，其中A区L1-04商铺出租面积：45㎡，B区L1-04商铺出租面积：45㎡。

12.本次出租标的现为空置状态。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关的其他条件

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式办理承租申请手续：

（1）通过南方产权交易管理系统进行线上报名登记（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程），****交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料；

上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注 “此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。

出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料。

2.意向承租方须在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《****中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金原路无息退回，无须交易双方另行通知。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租****交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前交纳交易保证金或诚意金。（若线下提交承租申请的，意向承租方须通过汇款、转账方式将交易保证金或诚意金转入本公告公示的“保证金及价款统一结算帐户”，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”，交易保证金或诚意金交纳时间以到账为准；若线上提交承租申请的，应在交易系统以电子钱包充值方式交纳交易保证金或诚意金，交易保证金或诚意金交纳时间以交易保证金或诚意金订单支付完成时间为准。）本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.信息公告期截止后，对符合本项目承租方资格条件的意向承租方，****中心出具受理通知书。

4.本项目不涉及优先承租权。

信息公告期内，产生一个或一个以上合格意向承租方的，均按照网络竞价方式组织交易。经组织公开交易确定承租方后，出租方和承租方****交易中心的通知签订租赁合同。

5本项目自南方产权出具《组织签约通知书》即视为确定承租方。合格意向承租方在被确定为承租方后，****交易中心的通知与出租方签订交易合同。承租方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心指定银行账户支付有关服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并****交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

保证金设定

交纳金额(万元)

10

交纳截止时间标书代写

挂牌截止日17:00前

保证事项

本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。

保证金及价款统一结算账户

收款单位：****中心****公司 开户行：****分行**锦城大厦支行 账号:120********0001

联系人

欧小姐

联系电话

020-****0251

地址

**市**区天**路28****广场中座七楼 ****交易中心）

出租申请与承诺

****中心：

我方（即出租方）已知****交易中心（以下简称“南方产权”）网站发****交易中心交易规则，阅读并理解所载事项，已充分了解并清楚知晓本次交易风险，同意****交易中心交易规则规定****交易中心公开出租且支付足额服务费用，并愿意自行承担相关出租责任和由此引起的一切后果。我方现提出申请，将持有的出租标的公开出租，****中心在其网站及相关媒体上公开发布出租信息并组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；

2.我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方对所填写内容及提交所有材料（包括原件、复印件）的真实性、完整性、准确性、合法有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并****交易中心对上述材料内容予以公告；

4.我方****交易中心的交易规则已有充分的理解和认可，并愿意****交易中心的交易规则；

5.标的出租后，我方积极协助承租方办理交接手续，如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接或出租等情形，我方承担全部责任；

6.出租方发生违规违约行为或无故不推进交易程序、无故不签订租赁合同，给意向承租方/承租方、****中心造成损失的，应当以设定的交易保证金或诚意金同等金额反向承担损害赔偿责任。

我方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，****交易中心、意向承租方和会员造成损失的，我方愿承担由此产生的法律责任。

标的名称

**市寺右新马路111-115****广场20楼自编2017房

项目编号

G326GDAL00551

租金底价

16378元/月（不含物业管理费），租金每年递增1%，租金按月收取。

信息公告起始日

2026-04-02

项目基本信息

****广场位于**市**区寺右新马路111-115号，距地铁5号线和10号线五羊邨站约100米，附近有五羊邨公交站，交通非常便利。周边****医疗中心、****中心、五羊邨工业大厦等，办公氛围良好，生活配套设施完善。

本次出租标的位于**市寺右新马路111-115****广场20楼自编2017房。出租面积为321.14平方米， 具体详见出租标的明细表， 证载规划用途为办公，出租用途为办公。出租标的范围最终以出租方现场划定范围为准。

拟出租期限

1年（含）以上，5年（含）以下

出租用途

办公

出租面积

321.14平方米

权属人

**省****公司

公示附件

出租标的明细表.pdf租赁合同.pdf

出租形式

整体出租

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

按约定工作日为周期**信息披露

延牌规则

按照5个工作日为一个**周期，最多**48个周期(不超过首次信息公告之日起的12个月)

信息发布期满后，如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取

协议成交

信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取

网络竞价

是否允许网上报名

是

承租方资格条件

1、符合法律法规的相关规定。

2、意向承租方须符合以下要求：

（1）如意向承租方为企业的，报名时须提供“国家企业信用信息公示系统”-“列入严重违法失信名单（黑名单）信息”查询页截图，查询页截图须显示“暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”；

（2）如意向承租方为自然人的，报名时提供“中国执行信息公开网”查询页截图，查询页截图须显示“****法院****法院）范围内没有找到相关的结果.”；

（3）如意向承租方为个体工商户的，报名时提供信息公告期内“**个体私营经济发展服务网”中“严重违法失信信息”查询页截图，查询页截图须显示“企业未被列入严重违法失信企业”。

（4）如意向承租方为境外主体的，报名时提供 《承诺函》，承诺函内容须包含“意向承租方在经营活动中没有违法及失信记录，****发改委、商务部发布的《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》。若提供的资料及上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果（包括经济损失）”；

（5）如意向承租方不属于上述4种类型的，报名时提供承诺函，承诺函内容须包含“承诺在经营活动中没有违法及失信记录，若提供的资料及上述承诺不属实，将无条件承担由此给本次招租带来的一切后果（包括经济损失）”。

3.本项目不接受联合体承租。

承租方应履行的义务

1.承租方应具备合法的经营资格，****管理部门核准的经营范围守法经营。

2.承租方应按照本标的物的场地及****政府有关部门的批准文件开展经营活动，自觉遵守出租方制定的各项规章制度，服从出租方的监督管理。

3.出租方依照双方签订的《租赁合同》相关约定向承租方移交标的物时，承租方应当及时接收，并按合同约定按期支付租金及管理费，并承担经营场地及经营所产生的包括但不限于治安费、水电费、维保费等一切费用。

4.承租方在运营过程中，对标的物的物业整饰（装修）改造相关资料须报送给出租方并需经出租方书面确认方可实施，且承租方不得拆除任何租赁标的物内原有产权建筑物，改造期间发生的一切费用由承租方全部承担。****政府相关部门审批，承租方应在取得相关批准文件后方可施工并承担全部费用。承租方在租赁标的物内进行改造、维修等所选用的建筑装饰材料必须符合最新消防规范及行业标准，施工期间一切治安、安全、防火、环保等责任由承租方负责。

5.承租****管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法违规经营造成的一切后果。

6.承租方与第三方签订的经营等合同所发生一切相关经济和法律纠纷由承租方承担，不得转嫁出租方承担。

7.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自拆除租赁标的物的建筑及不可移动的设备设施。承租方负责对出租标的物的场地、配套设施设备进行维修和保养，并承担相关费用，确保运作正常。若在租赁期间内建筑物主体发生由于使用不当、人为损坏等非自然原因而导致的损失和产生的费用，由承租方负责。

8.如租赁物遭受台风、暴雨、洪涝等自然灾害的破坏时，承租方应对租赁物及时进行维修，费用由承租方负责。

9.租赁物遭受自然灾害的破坏后，****公司办理理赔，并将赔款用于租赁物的维修和维护。

10.承租方应加强对标的物内所有人员的管理，预防、制止可能发生的各种安全事故或违法事件，并赔偿因此造成出租方的损失。

11.承租方聘用人员应按照《劳动合同法》及有关规定执行，发生任何劳资争议，责任由承租方承担。

12.****政府有关计划生育政策和规定，如有违反，一切后果和责任由承租方承担。

13.承租方须与权属人**省****公司签订《治安消防安全环保管理协议书》，从承租方实际接收场地之日起，承租方即为标的物（包括但不限于场地及其建筑物和相关设备设施）的治安、消防、安全及环保责任人。如需改变物业使用性质，****政府主管部门申请办理相关手续并承担相关费用。

14.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并****交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和招租项目要求。

15.承租方须按出租方拟定的《租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款。若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金。

16.承租方须按《租赁合同》约定向出租方交纳租赁保证金及水电保证金，若承租方未按约定时间交纳租赁保证金或水电保证金，出租方有权没收其交纳的交易保证金，本项目终结，并有权按租赁合同约定追究其违约责任。详情如下：

（1）租赁保证金按《租赁合同》最后一个租赁年度月租金的二倍缴纳；

（2）水电保证金：按2000元缴纳。

（2）-1.同一个承租方承租以下标的超过两个（含）的，最多收取不超过5000元水电保证金，具体金额由交易双方另行协商相关事宜。

（2）-2.标的名称如下：**市寺右新马路111-115****广场20楼自编2001房、**市寺右新马路111-115****广场20楼自编2001-1房、**市寺右新马路111-115****广场20楼自编2003房、**市寺右新马路111-115****广场20楼自编2010房、**市寺右新马路111-115****广场20楼自编2010-1房、**市寺右新马路111-115****广场20楼自编2017房、**市寺右新马路111-115****广场20楼自编2030房、**市寺右新马路111-115****广场20楼自编2030-1房。

17.本次出租标的租金按月收取，承租方在每租赁年度起始之日起三个工作日内缴纳。

18.出****广场物管处提供物业管理服务，物业管理费由承租****管理处缴交，物业管理费的收费标准为23.5元/平方米/月。

19.其他承租方应履行的义务具体详见本公告所附《租赁合同》文本。

重大事项披露

1.本出租标的以现状出租，承租方须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住所（经营场所）使用证明、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，也不得以此为由拒付租金及其它费用，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。

2.本公告所示出租面积即为租赁面积，日后合同的签订，租金的缴交均以出租面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，意向承租方须事先考虑该出租面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在的差异风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金和其他费用。

3.出租标的证载规划用途为办公，如需改变使用用途需承租方自行办理相关手续，出租方仅协助承租方提供报批所需的相关资料以及其他必需的协助手续，由此产生的一切费用和后果由承租方承担。

4.如需对租赁标的物进行改造、改变使用功能等，****政府主管部门申请办理租赁标的物改造、改变使用性质等相关手续，出租方仅协助承租方提供报批所需的产权证、申请报告等资料以及其他必需的协助手续，由此产生的一切费用和后果由承租方承担。

5.租赁期内，标的物的场地及其物业内所发生的一切治安、消防、安全、环保问题及事故，均由承租方负责处理，并承担应承担的一切行政的、经济的、法律的责任。若因承租方或其关联第三方造成重大经济损失或较大治安、消防、安全及环保事故的，出租方有权提前解除租赁合同且不作任何赔偿，并保留追究相关责任的权利。

6.出租方有权督促承租方做好治安、消防、安全及环保工作和主体责任的落实。承租方应接受出租方的治安、消防、安全及环保检查，完善治安、消防、安全及环保设施，期间产生的一切费用由承租方负责。

7.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租或分租。

8.租赁期内，承租方必须妥善处理好与商户、顾客等的关系，做好承租范围内的社会维稳工作，如在承租范围内发生影响社会稳定的因素，应承担由此引起的全部责任，并承担给出租方造成的一切损失。

9.出租标的物现状为空置，场地按现状交付。

10.本项目租赁期限含免租期：若租期三年以下的，给予最多不超过一个月的免租期；若租期三年（含）以上五年（含）以下的，给予最多不超过二个月的免租期。最终免租期限由出租方决定并在《租赁合同》明确。免租期起始时间由双方协商确定。

11.意向承租方须在资产承租申请书明确其意向承租的租赁期，意向承租方填写的租赁期须在1年（含）以上，5年（含）以下，租赁期限以承租方提交的资产承租申请书确认的租赁期限为准。

12.意向承租方交纳交易保证金及提交《资产承租申请书》后，视为已对出租标的完成现场踏勘，了解与认可出租标的现状及相关约定，自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并对其现状及相关交易风险充分知悉且接受，同时视为已承诺自身符合相关法律法规规定的资质与条件，并承担非出租方原因引起的一切交易风险。

13.本次出租标的权属人为**省****公司 ，现已授权出租方****公司经营管理，现由出租方****公司负责本次出租标的的出租事宜，租赁合同由权属人**省****公司与承租方签订。

特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介。意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

与出租相关的其他条件

承租须知：

1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式办理承租申请手续：

（1）通过南方产权交易管理系统进行线上报名登记（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金、交易系统资产承租相关资料录入等工作流程），****交易中心提交全部纸质的承租申请报名资料；

上述提交的纸质版资料应与线上提交的电子材料或信息保持一致，如无特殊说明，均应当提交原件；无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注 “此件与原件相符”字样；要求提供复印件的，应提供原件核对。任何为两页以上的文件，请加盖骑缝章（法人）/按骑缝手印（自然人）。

（2）线下办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金或诚意金等工作流程）。

出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申请，不予接收意向承租方提交补充材料。

2.意向承租方须在信息公告期****交易中心结算账户交纳交易保证金或诚意金。意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反资产承租申请或出租信息公告要求的，或最终被确定为承租方逾期未提交齐全纸质资料的，其交纳的交易保证金或诚意金按照《****中心资产出租操作规则》予以没收处理；意向承租方未能被确定为合格意向承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的交易保证金或诚意金在合格意向承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还，合格意向承租方未能成为承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，交易保证金或诚意金在承租方确定或项目终结之日起五个工作日内一次性无息原路返还。合格意向承租方成为最终承租方的，在不存在交易保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，南方产权在收到交易双方签订的租赁合同及交易双方足额服务费用次日起3个工作日内出具交易凭证并将承租方交纳的交易保证金划转至出租方，交易保证金自出租方收讫之日转为租赁合同约定的相关款项，无须交易双方另行通知。交易保证金不足以支付租赁合同约定相关款项的，由承租方按租赁合同约定自行向出租方交纳。意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向出租****交易中心查阅资产交易文件和对租赁标的进行尽职调查。意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前交纳交易保证金或诚意金。（若线下提交承租申请的，意向承租方须通过汇款、转账方式将交易保证金或诚意金转入本公告公示的“保证金及价款统一结算帐户”，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”，交易保证金或诚意金交纳时间以到账为准；若线上提交承租申请的，应在交易系统以电子钱包充值方式交纳交易保证金或诚意金，交易保证金或诚意金交纳时间以交易保证金或诚意金订单支付完成时间为准。）本项目交易保证金或诚意金不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

3.信息公告期截止后，对符合本项目承租方资格条件的意向承租方，****中心出具受理通知书。

4.本项目不涉及优先承租权。

信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方即成为承租方；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价方式组织交易确定承租方。南方产权将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同。

5本项目自南方产权出具《组织签约通知书》即视为确定承租方。合格意向承租方在被确定为承租方后，****交易中心的通知与出租方签订交易合同。承租方****交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约****交易中心指定银行账户支付有关服务费用。承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入指定账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

6.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并办理完毕承租申请手续的主体。本公告所称合格意向承租方是指经审核，并****交易中心出具的受理通知书的意向承租方。本公告所称出租方是指本出租标的权属人、经委托或授权办理本次出租事宜的主体。

保证金设定

交纳金额(万元)

3.2756

交纳截止时间标书代写

挂牌截止日17:00前

保证事项

本项目交易保证金的保证事项按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。

处置方法

本项目交易保证金的处置按本公告中的承租须知内容及参照《****中心保证金操作细则》、《****中心交易资金结算操作细则》执行。

保证金及价款统一结算账户

收款单位：****中心****公司 开户行：****分行**锦城大厦支行 账号:120********0001

联系人

欧小姐

联系电话

020-****0251

地址

**市**区天**路28****广场中座七****交易中心）