莞太大道南城段1号培训楼四层物业公开招租公告（第二次）

招租公告

一、标的信息

1．标的名称：莞太大道**段1号培训楼四层

2．标的所在地址：**市**街道莞太大道**段1号

3．标的所在区域：**市**街道

4．出租类别： 办公

5．出租用途： 办公

6．出租面积： 821.88 平方米

7．出租面积描述：无

8．免租期限：无免租期

9．租赁期限：10年

10．标的租金评估机构：

（1）评估基准日：2025年9月

（2）评估报告文号：金尺评字[2026]Z010046号

（3）核准（备案机构）：**金尺资产土地房****公司

11．物业特色：户型**、交通便利、商业氛围浓厚

12．标的使用情况：空置

13．是否涉及优先权：否

二、挂牌信息与条件设置

1．挂牌价格：

（1）月租金： 9041 元/月

（2）单价： 11 元/平方米/月

2．价格说明：每5年递增5%；租金为含税价。

3．支付方式：租金2年内分4期付清

4．挂牌公告期：自公告之日起 10 个工作日（即到2026年4月22日截止）

5．延牌规则：

首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足 1 个，信息发布终结。

6．看样事项：

公告期满后，由出租方另行通知

公告期内看样，联系方式：许先生 135****5174

7．交易方式：

（1）仅征集到1家符合资格且提交有效报价的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以意向承租方所提交的有效报价作为成交价格，并签订物业租赁合同。

（2）如征集到符合资格且提交有效报价的意向承租方为2家或以上的，选择以下交易方式：动态报价

三、租赁保证金设置

1．租赁保证金：6倍首月租金值，金额 54246 元

2．交纳时间：在双方签订合同时一次性缴纳

3．交纳方式：银行转账

4．租赁保证金收款账户：以合同约定为准

四、报名须知

1．意向方须保证报送的资料真实、完整、有效；

2．意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项（详情查看附件2），意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于供应链服务平台和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向方对交易标的交易程序无异议，并完成报名；

3．意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4．意向方须按照公告和通知，****公司组织的交易活动；

5．意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；

6．意向方被确定为成交方后，应按照公告要求签订租赁合同；

7．遵守项目公告、项目须知的约定，以及有关实施办法等制度要求。

五、意向方资格条件

1．意向承租方须为在中华人民**国境内登记注册的、合法存续的法人企业或自然人或其他合法组织（含个体工商户）；

2．意向承租方在经营活动中没有失信、重大违约、违法记录；

3．意向方是否允许联合体：否。

六、交易方式

1．报名流程：

（1）填写报名表单：意向承租方需完整、如实、清晰填写《物业租赁报名表》（附件1），填写规范需符合表单要求，并确保签字清晰，并加盖公章或按捺手印，报价不得低于公告挂牌价格。

（2）整理相关材料：

①企业营业执照、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件。自然人或其他合法组织（含个体工商户）身份证复印件或其他证明文件；

②授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；

③提供中国执行信息公开网http://zxgk.****.cn/、信用中国http://www.****.cn/未被列入失信被执行人记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章（或签字按捺手印）附于承租申请文件中；

④提供 国家企业信用信息公示系统 http://www.****.cn/未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，以网站查询结果为准，需打印查询结果页面，并将网站查询截图加盖公章（或签字按捺手印）附于承租申请文件中。

（3）提交报名资料：将填写完整并按要求签章的报名表，连同整理好的相关资质材料打包，发送至指定邮箱【****@163.com】，邮件主题统一标注 物业招租报名-主体名称-意向物业 ，避免遗漏或格式错误。

（4）资料复审与报名确认：工作人员收到报名资料后，将对表单填写完整性、材料真实性及合规性进行复审；复审无误后，将向意向承租方回复 经审，符合报名要求。 ，收到该回复即视为报名成功。

2．竞价方式：

（1）意向承租方首次报价以报名时提交的《物业租赁报名表》为准。若仅有1个意向承租方报名或通过资格审核，则按其报价成交。

（2）若存在1个以上意向承租方，则比较报价，最高报价者成交。

（3）若出现最高报价相同的情况，则进入下一轮竞价，由相同最高报价方重新填报《物业租赁报名表》，以此类推，直至产生唯一最高报价者。

3．确认成交：

（1）成交方确认：根据 价高者得 原则，确定最高报价者为初步成交方。

（2）结果公告：初步成交方确定后，在开展二次资格复核无误后，将发布结果公告，公告时长自公告发布之日起3个工作日。结果公告期满且无人提出异议，将于5个工作日内向成交方发送《成交通知书》，明确商务条件及合同签订相关事宜，《成交通知书》自发出之日起生效，具有法律效力。

（3）合同签订：成交方收到《成交通知书》后，需在15个工作日内，携带相关资料到指定地点，协商签订《物业租赁合同》。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。

七、联系方式

1．招租单位名称：****

3．联系人：许先生

4．电话：0769-****1913；135****5174

****

2026年4月8日