城投鹏程家园建设项目（余量部分）

本招标项目城投鹏程家园建设项目已由**市****委员会以**市企业投资项目备案证2112-500119-04-01-479672批准建设，项目业主为****，建设资金来自国家及国有控股，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目（余量部分）的施工进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：**市**区**街道**居委1社

2.2 项目概况与建设规模：建设用地面积24169.82平方米，总计容面积84594平方米，总建筑面积107752平方米，其中居住建筑面积81374平方米，商业建筑面积2700平方米，配套设施面积520平方米(公共厕所60平方米、物管用房255平方米、社区服务用房155平方米、门卫房10平方米、消防控制室40平方米)，地下建筑面积23158平方米。容积率3.5；绿地率35%；停车位900个。

(一)已实施工程主要内容

前期完成总体工程约61%，主体结构完成99%，其中1#楼主体至29层，2#楼主体至屋面层，3#楼主体至屋面层，4#楼主体至屋面层，车库主体至屋面层，商业至屋面层。

（二）余量工程主要内容(由中标单位与建设单位及原施工单位、跟审单位、监理单位现场复核确认分界面）

1. 1#楼余量工程主要内容

（1）土建工程：砌体等二次结构约为37%，29层以上的主体工程、内墙抹灰、外墙抹灰、外墙保温及外墙涂料、门、栏杆工程、精装部分；窗框安装约91%，100%窗玻璃安装。

（2）安装工程：消防工程6层以上、一次预埋30层以上、二次预埋18层以上、照明工程、通风防排烟工程、消防报警工程；给排水工程约70%。

2. 2#楼余量工程主要内容

（1）土建工程：砌体等二次结构约23%，内墙抹灰约69%；外墙抹灰、外墙保温及外墙涂料、门、栏杆工程、精装部分；窗框安装约51%，100%窗玻璃安装。

（2）安装工程：消防工程18层以上、二次预埋26层以上、照明工程、通风防排烟工程、消防报警工程；给排水工程约67%。

3. 3#楼余量工程主要内容

（1）土建工程：二次结构内构造柱、过梁、压顶10层和22层；内墙抹灰约97%；外墙抹灰、外墙保温及外墙涂料、门、精装部分；窗框安装约33%，100%窗玻璃安装；栏杆工程约90%。

（2）安装工程：31层以上消防工程；照明工程、通风防排烟工程、消防报警工程；给排水工程约66%。

4. 4#楼余量工程主要内容

（1）土建工程：内墙抹灰约40%、栏杆工程约45%，玻璃栏板安装100%；外墙抹灰、外墙保温及外墙涂料、门、精装部分；窗玻璃安装。

（2）安装工程：消防工程、照明工程、通风防排烟工程、消防报警工程；给排水工程约43%。

5.车库余量工程主要内容

（1）土建工程：砌体等二次结构约6%，内墙抹灰约97%；外墙抹灰、外墙涂料、门、窗、栏杆工程、精装部分、车库顶回填土方等。

（2）安装工程：消防工程、二次预埋、照明工程、通风防排烟工程、消防报警工程；给排水工程约75%。

6.商业余量工程主要内容

（1）土建工程：内墙抹灰约40%，外墙抹灰约62%，外墙保温及外墙涂料约62%，门、窗、栏杆工程及精装部分约60%。

（2）安装工程：消防工程约90%，二次预埋约66%，照明工程约60%，通风防排烟工程、消防报警工程100%；给排水工程75%。

7.其他附属余量工程主要内容：绿化工程、景观工程；室外安装工程；海绵城市工程；智能化、电梯、抗震支架工程。

2.3 本次招标项目合同估算金额：****06035.66元

2.4 招标范围：本次招标活动所提供的施工设计图所示范围未完工程的全部内容以及招标人提供的工程量清单、答疑资料、澄清资料、其他补遗资料等相关内容。

2.5 工期要求： 360 日历天

缺陷责任期要求：24个月

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质；

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的施工能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2 本次招标√接受 □不接受联合体投标。

4.2.1若为联合体投标，必须满足上述4.1款资质要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；须签署共同投标协议，明确联合体成员单位及其工作范围。

4.2.2联合体成员单位不得超过2家，并均为中国境内登记注册的独立企业法人。