福建省体育综合训练基地项目（全过程工程咨询）-变更公告

福****基地项目（全过程工程咨询）

补充通知（第01号）

现将由我司组织招标的福****基地项目（全过程工程咨询）（招标编号：****）有关事项答疑并补充通知如下：

一、答疑部分：

1、本项目要求：项目总负责人自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（下同）的前五年内（含在 法定媒介发布招标公告之日）作为项目总负责人完成类似项目全过程工程咨询服务业绩的，每1项得2分，本小项满分2分。质疑：依据闽建〔2024〕22号附件2《**省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程建设全过程咨询招标文件（2024年版）》（应根据招标项目实际情况，合理设置咨询项目总负责人类似业绩，且数量不多于一项），本项目对项目总负责人设定2项业绩要求方可获得满分。此要求有悖于**省全咨范本的规定，建议作出修改。

答：本项目咨询项目总负责人类似业绩设置符合闽建〔2024〕22号附件2《**省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程建设全过程咨询招标文件（2024年版）》要求，请投标人按招标文件约定执行。

2、企业综合实力（1分）：本项目全过程工程咨询的服务内容中项目管理、工程勘察、工程设计（方案设计或初步设计或施工图设计中1项及以上内容）、工程监理、造价咨询全部服务内容，均由独立投标人或联合体牵头人承担的，得1分。本项目明确允许联合体投标其核心目的是通过整合不同主体的专业优势（如设计、勘察、监理、造价咨询）提升项目服务质量。若要求工程设计、勘察、工程监理、造价咨询均由联合体牵头人自行实施，既与“允许联合体投标”的规则相悖，也存在排斥潜在投标人的嫌疑。所以强烈建议删除此条款。

答：本项目为全过程工程咨询，考虑到项目管理、协调及投标人的综合实力，设置本加分条款，请投标人按招标文件约定执行。

3、项目业绩要求公共建筑，且业绩服务项中工程设计工作内容必须要求含有细项施工图设计，针对性太强，****某单位量身定做。建议删除细项要求。

答：本项目为公共建筑，且项目设计范围包含施工图设计，设置此条款作为加分条件与项目具体特点和实际需要相适应，请投标人按招标文件约定执行。

4、项目负责人要求多证，此类评分导向违背“择优适配”原则，唯证书论不科学项目总负责人核心考核维度应为项目管理经验、同类业绩、现场管控能力、专业匹配度，而非证书数量堆砌。该规则片面以证书数量计分，变相排斥仅持有1项高适配度核心证书的优秀项目负责人，忽视人员实际管理水平与项目落地能力，不符合招投标科学择优的基本原则。建议删除多证要求。

答：本条款考核咨询项目总负责人的执业能力水平，请投标人按招标文件约定执行。

5、请问校园配套建设的宿舍楼是否属于科教文卫建筑范畴

答：投标人提供业绩中建筑物的建筑类别以**建筑市场监管公共服务平台或**省建设行业信息公**台查询信息中“工程基本信息-工程用途”中显示内容为准，若**建筑市场监管公共服务平台或**省建设行业信息公**台查询信息中“工程基本信息-工程用途”无法体现建筑类别，请投标人自行提供能证明其提供业绩中建筑物的建筑类别的证明材料。

6、若投标人需同时附上相关人员的注册执业资格证书和专业技术职称证书证明材料的，其所属单位是否以住房和城乡建设行政主管部门颁发的注册执业资格证书上所明确的聘用企业为准，可否****管理部门出具的社保缴费证明

答：相关人员注册执业资格证书能体现其所属单位的，可****管理部门出具的社保缴费证明。

7、招标文件第第三章评标办法第一节评标办法前附表投标人类似业绩和咨询项目总负责人类似业绩：前五年内完成类似项目全过程工程咨询服务业绩，①已办理竣工验收工程的单项建筑面积≥20000㎡的**公共建筑全过程工程咨询服务。⑤根据现行国家标准《民用建筑通用规范》 GB55031和《公共建筑节能设计标准》 GB50189的有关规定，公共建筑是指供人们进行各种公共活动的建筑。一般包括办公建筑（包括商务办公、国家机关办公建筑等）、****商场、金融机构建筑等）、****饭店、娱乐场所等)、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗卫生、体育建筑等)、通信建筑（如邮电、通信、广播、电视、数据中心等）、交通运输建筑（如机场、车站、码头建筑等），不含住宅、商住楼、厂房、仓库。 一：根据《**省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》第十四条，类似业绩一般为本招标项目招标公告发布或投标邀请书发出之日的前五年内已办理施工许可证或已办理竣工验收工程的全过程咨询服务，本项目仅限办理竣工验收工程，不符合管理规定的要求，存在排斥潜在投标人的情况。建议修改为：已办理施工许可证或已办理竣工验收工程的单项建筑面积≥20000㎡的**公共建筑全过程工程咨询服务。标书代写

答：本条款设置符合《**省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》第十四条规定，请投标人按招标文件约定执行。

8、根据《工程设计资质标准》中关于建筑行业（建筑工程）建设项目划分标准，工业厂房或仓库应属于一般公共建筑，招标文件设置明显违反《国家发展改革委等部门关于印发〈工程项目招投标领域营商环境专项整治工作方案〉的通知》（发改办法规〔2019〕862号）、《中华人民**国招标投标法实施条例》第三十二条、《关于严格执行招标投标法规制度进一步规范招标投标主体行为的若干意见》（发改法规规（2022）1117号）等相关规定，设定明显超出招标项目具体特点和实际需要的过高的资质资格、技术、商务条件或者业绩、奖项要求，排斥潜在投标人。建议修改为：一般包括办公建筑（包括商务办公、国家机关办公建筑等）、****商场、金融机构建筑等）、****饭店、娱乐场所等)、科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗卫生、体育建筑等)、通信建筑（如邮电、通信、广播、电视、数据中心等）、交通运输建筑（如机场、车站、码头建筑等）、住宅、商住楼、厂房、仓库。

答：根据《民用建筑通用规范》GB55031和《公共建筑节能设计标准》GB50189，招标文件已明确公共建筑包含内容，请投标人按招标文件约定执行。

9、招标文件第三章评标办法第一节评标办法前附表企业综合实力：本项目全过程工程咨询的服务内容中项目管理、工程勘察、工程设计（方案设计或初步设计或施工图设计中1项及以上内容）、工程监理、造价咨询全部服务内容，均由独立投标人或联合体牵头人承担的，得1分。 企业综合实力加分一体化允许多家单位承担工程设计不同阶段，不符合《**省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》的基本要求，违背企业综合实力加分一体化初衷。建议修改为本项目全过程工程咨询的服务内容中项目管理、工程勘察、工程设计、工程监理、造价咨询全部服务内容，均由独立投标人或联合体牵头人承担的，得1分。标书代写

答：本项目允许方案设计、初步设计、施工图设计由不同设计单位组成联合体参与投标，此评分条款设置符合《**省房屋建筑和市政基础设施项目工程建设全过程咨询管理规定（试行）》相关规定，请投标人按招标文件约定执行。

10、招标文件第第三章评标办法第一节评标办法前附表项目管理机构：投标人拟派的咨询项目总负责人具备：①满足资格要求的得1.5分；②在上述①的基础上，项目总负责人具有一级注册建造师或注册监理工程师证书的加0.5分；③在上述②得分基础上还同时具备有效的一级注册建筑师或一级注册结构师加1分。本项满分3分。请问：该项满分值是同时具备两项证书还是三项证的若咨询项目总负责人同时具备一级注册建造师和一级注册结构师或注册监理工程师和一级注册结构得几分标书代写

答：此评分项已明确咨询项目总负责人加分内容，投标人可根据本条款自行核对咨询项目总负责人得分情况。

二、补充通知部分：

1、本项目服务期限为：总服务期暂定1080日历天，从合同签订日起至本项目竣工结（决）算、办理审核结（决）算完成、内业资料移交完成、缺陷责任期结束之日。其中：合同签订之日起30日内完成初步设计方案和概算编制、审批工作，初设批复后45日内完成施工图设计并通过施工图审查合格，施工图审查合格后30日内完成施工图预算编制并通过财政审核。

2、删除工程勘察工作内容中土壤氡检测内容。

3、招标文件第三章第一节评标办法前附表第7项2.2.4（3）业绩要求中“工程设计（含施工图设计）”指：工程设计内容至少包含施工图设计。标书代写

“单项建筑面积”指：单项合同建筑面积。单项建筑面积以竣工验收证明材料体现面积为准。

4、本项目联合体由承担工程设计任务的单位为牵头人中“承担工程设计任务的单位”指：承担方案设计或初步设计或施工图设计均可。

5、本项目施工项目管理范围调整为：协助建设单位（代建）执行管理工作，协助建设单位（代建）申报各项报建审查手续资料、档案资料搜集；在项目实施阶段，协助建设单位（代建）进行项目管理。

6、本项目项目管理负责人要求中“工程类（或工程经济类）高级及以上职称”调整为：工程类（或工程经济类）中级及以上职称。

7、根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件规定，在**省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在我省设立与招标****实验室和技术人员，以保证勘察结果的真实、准确和可靠。投标人应提供**省内建设行政主管部门出具的证明材料的扫描件或网页截图，否则其投标将被否决。

本“补充通知”与招标文件不一致时，以本“补充通知”为准。

招标人：****

招标代理机构：****

2026年4月8日