广州市黄埔区、天河区部分写字楼项目市场租金评估服务零星采购公告

**市**区、**区部分写字楼项目市场租金评估服务

零星采购公告

（采购编号：****）

**市**区、**区部分写字楼项目市场租金评估服务采购编号：****已具备采购条件，现组织开展零星采购。

一、项目信息

1.1.项目名称：**市**区、**区部分写字楼项目市场租金评估服务

1.2.采购编号：****
1.3.项目概况：为充分了解市场价格，确保租赁行为公允性和商业合理性，现需聘请专业评估机构，对符合条件下的物业使用权益价值进行分析与评估。报价低于最高限价65%的，需要提供成本分析报告，否则视为不响应报价。

1. 评估标的与范围

写字楼部分区域，具体楼层、面积以我司提供的资料为准（不少于4处）。

2. 报告出具

（1）提交符合《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）的正式评估报告，结论需明确、清晰，并对免租期、租金递增率等商业条款的影响做出敏感性说明。

（2）市场基准分析：****中心及科学城板块、**临近板块同类写字楼的标准市场租**平，作为价值分析的基准。

（3）非标准租赁条件下的价值修正。

3. 对供应商的专业能力要求

（1）需具备处理非标、复杂租售结构评估项目的成功案例。

（2） 团队核心成员应精通收益法、投资回收分析，并具有为大型企业提供价值咨询的经验。

（3） 能够深刻理解“租赁+改造+**”的综合商业模式，并具备相应的分析建模能力。

4. 对供应商的特别提示

（1）需对**的写字楼市场有深入理解及服务案例。

（2） 项目负责人须为注册房地产估价师，并具备甲级写字楼评估经验。

1.4.采购人：****

1.5.采购方式：零星采购

1.6.项目类别：服务

二、项目补充说明和采购范围

（一）采购范围

三、供应商应具备资格条件和提供证明文件如下
（一）资格条件
营业执照，****政府备案证明，房地产估价机构一级资质证书，**办公地址证明（租赁合同或房产证），项目负责人需提供注册房地产估价师证书复印件及3个月以上在职社保证明，团队配置不少于3名专职估价师（提供名单及证书），近3年承接的商业评估案例。
（二）所需证明文件

四、谈判报名及采购文件的获取标书代写

1.本项目采****公司供应链统一服务平台（登录网址：http://www.****.cn）实施电子化采购。

2.凡有意参加报价者，请于2026-04-08 16:55至2026-04-11 16:55，****公司供应链统一服务平台报价，过期无法参加报价。如对项目存在疑问，可于澄清截止时间2026-04-10 19:00:00之前在系统发起澄清问询。标书代写

3.按国家电子招标投标法有关规定和电子交易平台技术要求，凡有意参加报价者，需先行完成平台系统登记注册和审核（具体见2016年3月1****公司供应链统一服务平****公司供应商登记公告），并办理供应商企业数字证书（办****中心数字证书办理指南），为避免耽误报价，请在至少2个工作日前提交供应商登记（提交登记信息时请选择“中国****公司或各****公司”为审核单位），审核通过后，供应商凭申请的账号、密码登陆平台。

五、业务咨询联系方式

供应商如有疑问，可通过以下联系方式咨询：供应商登记咨询电话：****100100转1。****公司供应链统一服务平台系统操作咨询电话：****100100转3。电话咨询时间：周一至周五 上午9:00-12:00，下午14:00-17:30。

六、公告和公示信息发布媒介

****公司供应链统一服务平台（http://www.****.cn/）。

七、 特别提醒：响应****公司产品（包括含有美光芯片的产品）响应，确保后续供货的产品满足国家网络安全审查要求。

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