公示公告】天生桥景区经营作坊整体商铺招租公告

****经营作坊（含戏台摊点、面坊、豆坊、糖坊、榨坊）、****商铺招租

（一）招租项目

经营作坊（含戏台摊点、面坊、豆坊、糖坊、榨坊）、****商铺招租

（二）租赁项目方案及要求

设计方案要求彰显景区文化特色，突出作坊区的各项展示体验功能，产品创新创意，适合游客需求，经营能够长效持续。

作坊（含戏台摊点、面坊、豆坊、糖坊、榨坊）作为景区重要的文化核心，是常态化传统工艺展示区域，占地面积达635.3㎡。可依据各作坊的主题，设置传统食品加工项目，作坊区成交方需办理小作坊证。

酒坊是经营作坊核心文化主题之一，占地面积为214.3㎡。依据巴人酒文化，常态化展示煮酒、酿酒等工艺过程。

（三）经营性项目管理

1.承租方必须取得相应证照，不得超过招租方限定的经营范围从事经营活动，并不得经营“三无”产品、假冒伪劣商品、过期商品、霉变食品等。

2.必须按时缴纳经营活动而产生的水电费、电表安装费等各种费用，逾期不缴纳，招租方有权从履约保证金中直接扣缴。

3.要保持经营场所内外环境整洁，无污染，不得乱堆乱放垃圾，垃圾必须日产日清。

4.租赁的经营场所不得用于抵押，不得合租、转租或变相转租。

5.租赁期间承租方是租赁场所的实际管理和控制人，凡在经营场所范围内所发生的任何安全事故，包括但不限于本人、聘用人员、其他任何第三人等，均由成交方承担全部责任。

6.承租方要确保经营场所的安全，不得乱搭乱建，不得擅自改变经营场所的结构，严禁私自搭接用电线路；对经营场所进行装修、装潢，必须报经招租方书面同意，费用由承租方承担。

7.不得借“托”设局，直接或变相欺诈、诱导游客消费，严禁对消费者强买强卖，要自觉接受**区有****集团相关部门的监督检查，对相关部门提出的整改意见，必须限期整改到位。

8.承租方进出景区的经营车辆和经营人员，可在景区门口登记后免费通行。招租方发现承租方利用工作之便，私自携带游客进入景区，招租方将按逃票行为以门票挂牌价格的双倍进行追缴。

9.不得经营奇石和根雕。不得经营药材、祈福、迷信类相关项目。

10.食品类经营场所的经营者必须身体健康，并持相关证件经营。

11.除因人力不可抗拒因素造成景区暂停营业外，其他时间必须保持与景区同步营业。

（四）竞租要求

1.资质条件

（1）竞租人具有完全民事行为能力和权利能力，能够独立承担民事责任。具有良好的商业信誉，无违法记录。

（2）法人或其他组织或个体工商户参与竞租的，需提交《营业执照》副本复印件、法定代表人（或负责人）身份证明书及身份证复印件、从业人员的健康证明复印件。公民个人参与竞租的，提交身份证复印件、健康证明复印件。

（3）法定代表人委托他人参与竞租须出具授权委托书，明确授权事项，授权委托书必须由法定代表人签名或盖章。

2.报名须知

（1）竞租方需携带拟竞租项目运行方案，经营项目应符合景区特色，与景区氛围相适配，产品满足景区需求。方案内容包括销售产品、销售模式、推销方式、装修设计效果图等。

（2）报名时间：2026年4月8日8:30至2026 年4月10日17:30

（3）报名地点：******公司办公室，联系方式：0719-****488

3.竞租底价

作坊区域、酒坊商铺350000元；

4.本次招租采取公开招租方式，2家及2家以上报名者参与竞租，采用综合评审法，得分最高的为第一成交候选人，若出现2家及2家以上得分相同，则由现场评委集中讨论择优选定第一成交候选人。如只有1家竞租，在报价不低于底价的前提下，经双方协商后确定成交候选人。****集团批准后签订租赁合同。租金在正式签订租赁合同之日起15日内一次性缴纳。

5.竞租保证金：

（1）缴纳金额：竞租方需在报名时缴纳竞租保证金20000元。

（2）缴纳方式：竞租方应在报名截止时间之前，将保证金转至指定账户，并将缴纳保证****办公室。保证金存入账户信息如下：标书代写

账号：820********578238

开户行：湖****银行****公司木鱼支行

（3）退还方式：成交方的竞租保证金在合同签署后可转为履约保证金；未成交竞租方的保证金在招租结束后无息退还。

（一）竞租时间：2026年4月11日

（二）竞租地点：**省**区木鱼镇楚林路38****集团406会议室

1.成****集团有关规定进行公示。

2.公示结束后无任何异议的，招租方将以书面形式发出《成交通知书》，《成交通知书》一经发出即具有法律效力。

3.《成交通知书》将作为合同的组成部分。

竞租方收到《成交通知书》后，按通知书规定的时间签订租赁合同。

经营期限为3年，租金按年度缴纳。

1.竞租方在竞租前应自行前往现场考察。

2.凡报名参与竞租，即视为已全部知晓该公告所有要求，并对经营场所进行了实地勘查确认，愿意履行本公告和租赁合同全部条款约定的义务。

3.租赁合同履行期限内，成交方经招租方同意后添置的不可移动固定资产，合同期限届满或解除、终止时，归招租方所有，招租方不给予成交方任何经济补偿。可移动资产归成交方所有，但必须限期搬离，逾期未搬离的视为成交方自愿遗弃，招租方有权任意处置。

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2026年4月8日