【公示公告】天燕旅游分公司运营商铺及经营点位招租公告

天燕景区、****商铺及经营点位招租公告。

招租商铺（经营点位）及经营要求

1.项目位置：****服务区停车场左侧，其中7-1号商铺约25㎡，7-2号商铺约35㎡；

2.经营方式：租赁经营；

3.经营期限：一年；

4.经营要求：7-1号、7-2号商铺实行打包租赁，经营范围：工艺品、土特产、百货、预包装食品销售；

5.竞租底价：58000.00元/年（大写：伍万捌仟元整）。

1.项目位置：****服务区停车场左侧摊位，面积约20㎡；

2.经营方式：**经营；

3.经营期限：三年；

4.经营要求：该经营摊位需以服务餐车（自购）的模式开展经营，同时，参与竞租的服务团队或个人必须是**排名前十的连锁加盟品牌。

5.分成模式：景区按经营收入分成，比例不低于20%，且每年保底分成为5万元。

1.项目位置：星空营地位于天燕景区内，现有观星帐篷12顶，其中天幕小屋6顶（亲子房），配备1.5米大床，1.2米儿童床，浪漫星空屋6顶，配备2米圆床，都配备有独立卫生间、观景平台、透明天窗、休闲沙发。同时配备有圆顶酒吧一间、集装箱操作间一个、天幕及户外桌椅若干；

2.经营方式：租赁经营；

3.经营期限：三年，租金按年度缴纳；

4.经营范围：住宿、团建、烧烤；

5.竞租底价：40000.00元/年（大写：肆万元整）。

1.项目位置：6-2号和6-3****服务区彩虹桥右侧入口公路边，其中6-2号商铺面积约为33平方米，6-3号商铺面积约为48平方米；

2.经营方式：租赁经营；

3.经营期限：一年；

4.经营范围：可用于工艺品、土特产、干果销售；

5.竞租底价：100000.00元/年（大写：壹拾万元整）。

1.项目位置：燕子垭游客****超市****服务区停车场右侧，面积约60平方米；

2.经营方式：租赁经营；

3.经营期限：一年；

4.经营范围：可用于工艺品、土特产、干果销售；

5.竞租底价：55000.00元/年（大写：伍万伍仟元整）。

1.项目位置：****停车场右侧，经营面积约为40平方米，配有小木屋2栋（可用于商品出售），洗车位一个，洗车设备若干；

2.经营方式：租赁经营；

3.租赁期限：三年,租金按年度缴纳；

4.经营范围：工艺品、土特产、百货、预包装食品销售、洗车服务；

5.竞租底价：5000.00元/年（大写：伍仟元整）。

经营性项目管理

1.经营者须取得相应证照，在核准的业务范围内经营。不得从事经营范围以外的活动，不得经营法律法规禁止的产品和对环境有污染的产品，不得经营“三无”产品和假冒伪劣产品，不得经营奇石、根雕、野生动物制品及黄杨木、红豆杉等国家列为保护树种的木制品。

2.工作人员须统一着装、文明用语，热情服务。不得围追兜售、强买强卖、欺客宰客。

3.销售商品须明码标价，餐饮食品须建立溯源制度。不得出售“三无”商品、假冒伪劣商品、过期商品、霉变食品。

4.保持经营场所内外环境整洁。不得乱堆乱放垃圾、倾倒污水，垃圾必须日产日清。确保设施设备完整、安全，不得损坏、遗失、转租或变相转租。

5.****商铺安全，不得改变建筑结构、擅自改变室内装饰，严禁私搭乱接用电线路。主动接受消防、市场监督等执法部门安全检查，并负责消除各类安全隐患。

招租方式、时间及地点

1.本次招租采取公开招租方式，2家及2家以上报名者参与竞租，采用综合评审法，得分最高的为第一成交候选人，若出现2家及2家以上得分相同，则由现场评委集中讨论择优选定第一成交候选人。如只有1家竞租，在报价不低于底价的前提下，经双方协商后确定成交候选人。

2.报名时间、地点及联系方式

报名时间：2026年4月8日8:30-2026年4月12日17:30

报名地点：****办公室

3.联系方式：0719-****136

报名条件

（一）在中华人民**国境内依法注册，具备独立法人资格（或合法经营主体资格），本次竞租不接受个人报名、不接受联合体报名竞租。

（二）未被列入“信用中国”(www.****.cn)网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.****.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单（提供信誉声明或信誉承诺）。

（三）报名时需提供以下资料：

1.法定代表人或委托****营业执照、法定代表人身份证（或委托代理人身份证及委托书）、****公司征信报告及其他资质证件的原件和复印件一套，****公司公章，提供上述资料至指定地点报名。

2.类似项目运营管理的成功案例佐证资料。

3.报名资料须以文本装订成册（胶装）的方式提交，正副本各一套。

评审方法

此次评审采用综合评审法。评审得分由报价（60分）、竞租方案（35分）和信誉资质（5分）组成。

（一）报价分（60分）

1.燕子垭摊位经营项目评分方式为：依据报名单位所提交的收入分成方案分成比例对招商单位有利程度进行评定，招商单位的分成比例最低为**经营项目经营收入的20%，招商单位的分成比例为20%的报名单位可获得30分，低于20%不得分。在此基础上，按比例阶梯评分，招商单位的分成比例每增长1%，分值相应增加2分，最高累计得分不得超过60分；

2.其它商铺评分方式为：60×(报价/最高报)。

（二）竞租方案（35分）：

1.申报主体信息（5分）

竞租单位资质证明、联系方式，竞租单位简介，经营业绩。

2.经营规划（20分）

竞标经营项目与招租公告限定项目保持一致，并阐述其独特性和竞争力（10分）；商铺的空间布局需与景区的整体布局保持一致，装修风格要有一定特色和亮点（10分）。

3.服务质量管理（5分）

提供商****公司管理制度，人员着装、服务提升计划。

4.竞租优势展示（5分）

列举过往类似项目的成功经验；展示在经营理念、产品服务等方面的创新举措。

（三）信誉资质（5分）

相关资质证明材料，如营业执照、法定代表人身份证等；具有良好的商业信誉，并提供竞租单位近3年商业信誉证明材料。

（四）总分

现场评委根据评审细则进行评分，最终得分为：报价得分+竞租方案得分+信誉资质得分。

竞租保证金

报名时须缴纳10000元竞价保证金。成交后的保证金，在合同签署后转为履约保证金，未成交的保证金招租结束后无息退还。

竞租保证金存入账户：

开户名称：****

开 户 行：****商行木鱼支行

账 号：8201 0000 0047 59448

备 注：存入时请备注所属单位名称（****公司竞价保证金。

竞租时间及地点

1.竞租时间：2026年4月13日

2.竞租地点：****后勤基地会议室

成交通知

1.竞租结束后3天内，在招租公告发布平台进行公示，公示期为5天。

2.公示结束后无任何异议的，招租方将以书面形式发出《成交通知书》，《成交通知书》一经发出即具有法律效力。

3.《成交通知书》将作为合同的组成部分。

签订合同

竞租方收到《成交通知书》后，按通知书规定的时间签订租赁合同。

其他事项

1.竞租单位之间严禁恶意串通、损害他人利益，一经发现，立即取消其招租资格，情节严重者追究其法律责任。

2.凡报名参加竞租的单位，即表明已全部知晓该公告要求，****商铺进行了实地勘查，****商铺无任何异议，愿意履行全部条款规定的义务，并承担一切投资风险。

3.因不可抗力因素导致本次活动无法继续进行，公开招租终止。

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2026年4月8