盘锦市纪委监委综合保障中心物业服务采购项目结果公告

一 、 项目编号 ：****

二 、 项目名称：****物业服务采购项目

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：****

供应商地址：****军分区住宅区

中标（成交）金额：8,280,000（元）

评审总得分：93.58（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：物业服务

服务类

名称：****物业服务采购项目（C****0000物业管理服务）

服务范围：完全满足招标文件要求。 1.项目基本情况 1.1物业情况 ****物业服务采购项目**市**台区芳草路6号 1.2采购单位提供中标单位使用的场地、设施、设备、材料等 （1）****办公室、值班休息室、库房等房间，配套提供办公桌椅、床、货架等； （2）采购单位可为本项目在岗物业服务人员提供工作期间的工作餐； （3）采购单位可为本项目提供食堂操作区和比较完备的食堂设备，如需补充设备由中标单位提供； （4）采购单位可为本项目提供洗衣房和专业大型洗衣机、熨烫机、缝纫机等设备，如需补充设备由中标单位提供； （5）采购单位可为本项目提供室外清洁车、小型除雪机、电动升降平台、电动三轮车、洗地机等设备，如需补充设备由中标单位提供； （6）采购单位可为本项目提供抽水泵、热成像仪、梯子、电钻、角磨机、手锯、扳手、螺丝刀套装、卷尺、万用表、测电仪、压力表、测距仪、温湿度计等工程设备和维修工具，如需补充设备和工具由中标单位提供； （7）采购单位可为本项目提供打草机、绿篱机、喷雾器、铁锹、花铲、修枝剪、除雪铲、水管、快速接头、洒水喷头、垃圾夹、刮水器、玻璃刮等室外保洁和绿化的设备工具，如需补充设备和工具由中标单位提供； （8）采购单位可为本项目提供手持对讲机、挂耳式对讲机等通讯设备，如需补充设备或缴纳通讯费由中标单位提供和缴纳。 中标单位应当承担除以上所列场地、设施、设备、材料外，与物业管理服务有关的其他场地、设施、设备、材料等。 2.物业服务范围 【****物业服务采购项目】 注：所列内容中的9#楼目前处于在建状态，预计2026年8月投入使用。待9#楼投入使用后，物业服务范围将由当前的北区东楼、北区西楼，逐步向9#楼转移，转移完成后，北区东楼、北区西楼将不再纳入物业服务范围。具体的服务范围转移过渡期时长暂未确定，在过渡期内，因物业服务范围调整所产生的一切服务成本，以及由此增加的额外服务成本，均由中标单位自行承担，采购单位不另行支付任何相关费用。投标人须在进行报价时，充分考虑该情况。 （1）物业管理（建筑物） 名称 明细 服务内容及标准 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、北区东楼、北区西楼 总面积 建筑面积（㎡） 1#楼：3943.1㎡ 2#楼：5212.9㎡ 3#楼：1914.39㎡等

服务要求：完全满足招标文件要求。 物业管理服务包括但不限于基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、保安服务、绿化服务、会议服务、接待服务、餐饮服务等。

服务时间：自合同签订之日起一年。服务期满后，如供需双方同意可续签，续签合同须每年一签，续签合同不能超过二年。

服务标准：完全满足招标文件要求。 3.1基本服务 1 目标与 责任 （1）结合采购单位要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。 （2）负责项目物业管理工作，完成采购合同约定的工作标准和要求。 （3）负责物业服务人员管理、工作分工、员工培训和考核工作，做好各类服务性工作。 （4）负责制定、完善各项规章制度、工作流程，包括但不限于落实标的相关区域的公用设施设备维护服务、保洁服务、保安服务、绿化服务、会议服务、接待服务、餐饮服务等工作。 （5）咨询和听取需方的意见，参与对物业相关事件的处理，提出可行性方案。 （6）妥善保管项目工程图纸、设备资料、各类管理记录等，建立完善的项目档案。 （7）做好项目物业服务综合管理工作及其他相关工作。 2 人员要求 （1）每月至少进行1次安全培训、技能培训、业务培训、保密培训等，并采取适当方式考核。 （2）根据采购单位要求对服务人员进行从业资格审查，审查结果向采购单位报备。 （3）项目经理及各管理岗有不少于3年同等类型的物业管理经验，为人诚实可靠、品行端正，具有良好的沟通协调能力、安排部署能力、落实执行能力等。 （4）服务人员的年龄、学历、工作经验及资格条件应当与所在岗位能力要求相匹配，到岗前应当经过必要的岗前培训以达到岗位能力要求，国家、行业规定应当取得职业资格证书或特种作业证书的，应当按规定持证上岗。 （5）如采购单位认为项目内物业人员不满足岗位要求或影响工作的，可要求中标单位进行调换。如因中标单位原因对服务人员进行调换，应当经采购单位同意。本项目服务人员不得在其他项目兼职。 （6）着装分类统一，佩戴标识。仪容整洁、姿态端正、举止文明。用语文明礼貌，态度温和耐心。 （7）管理岗应按要求执行24小时轮流值班制；综合管理员、会服、客房保洁、绿化工、餐饮服务员和后厨人员等长白班岗位应结合其工作内容安排夜间或节假日值班；保安员、消防员、维修工、监控员等相关岗位根据工作性质执行24小时倒班工作制。 3 保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度，制度内容应当包括但不限于保密工作制度和相关岗位工作职责、工作流程、工作标准等。 （2）根据采购单位要求与涉密工作岗位的服务人员签订保密协议。保密协议应当向采购单位报备。 （3）每季度对服务人员至少进行1次保密、思想政治教育等

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 线春泽、周春阳、刘伟、薛立（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市**台区芳草路6号

联系方式：0427-****006

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**台区惠宾大街115号

联系方式：0427-****081

3.项目联系方式

项目联系人：李程

电 话：0427-****051

十、附件

采购文件：****--招标文件.doc

包组编号：001

包组名称：物业服务

供应商名称：****

1.中小企业声明函：中小企业声明函.png