东营市东营区市政控股集团有限公司所属东营区妇幼保健院新建综合楼及配套设施20年使用权

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

********保健院**综合楼及配套设施20年使用权

****200.00元/年

****2269.40元/20年

2026-4-9至2026-4-22

委托方

基本情况

名称

****

住址

**省**市**区**路1188号

机构类型

****公司（国有独资）

出让标的

基本情况

标的名称

********妇幼保健院**综合楼及配套设施20年使用权

所在地

**区北二路683****保健院

标

的

明

细

编号

名称

面积（㎡）

评估价格（元/年）

挂牌价格（元/20年）

1

********保健院**综合楼及配套设施20年使用权

约17796

****200.00

****2269.40

标的简介

1、标的资产位于**区文汇街道北二路683号，面积为17796平方米。资产配套设施齐全，位置优越，可用于经营使用。

2、其他详见鲁拓评报字****00009。

重大事项披露

1、所租赁标的为现状出租,整租，租期为20年，第一年租金免租，第二年、第三年租金减半，第四年开始全额缴纳，租金每五年上涨1%。

2、竞买成功后，因承租方原因导致交易无法继续进行，保证金不予退还。40万元交易保证金作为违约金，扣除****交易中心划转至出租方指定账户。

3、承租方承担场地的安全、环保、治安、消防、工商等方面责任，并自行解决由经营产生的民生投诉、排污问题等，且不能导致相关部门问责。因承租方违反法律法规和相关政策而引发的一切责任由其承担。

4、承租方在使用期间不得**固定建筑物。

5、未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借场地，否则出租方有权收回场地且不予退还承租方已支付费用，因解除合同产生的律师费等诉讼费用由承租方承担。因承租方擅自转租或转借场地给承租方或第三方造成损失的出租方不承担任何责任。

6、该标的租赁用途为医疗或医康养结合等与医疗健康养老相关产业。

7、承租方在****妇幼保健院西北****餐厅享有运营及使用权，具体双方另行协商。

转让行为

批准

批准单位

****

批准内容

同意对该资产进行公开租赁

资产评估及核准情况

中介机构

**拓达土地房****公司

评估结果

****200.00元/年

评估基准日

2026年3月23日

核准单位

****

交易条件

挂牌价格

****2269.40元/20年

价款支付方式

分期支付

与转让相关其他

条件

1、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担，该项目不接受从事非法经营、违法活动，意向承租方应承诺在经营范围内开展经营。

2、意向承租方须承诺，项目受让成功并公示结束后5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在合同签订之日起5个工作日内，承租方将350万元租金预付款直接支付至出租方指定账户，该款项作为后期正常缴纳租金进行抵扣。40****交易中心负责划转至出租方。

3、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第5条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。

4、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担承租标的日常维护和维修，负责承租标的的日常维护和保养（包括但不限于标的范围内的保安、保洁、水电费、管理费等等费用），保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修承租标的主体结构（包括防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。承租期内，资产所有管理维护经营所产生的费用以及承租期内发生的民事责任、刑事责任、人身财产事故损失等责任全部由承租方承担，出租方不承担任何费用及风险。

5、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方在接到通知后10日内须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。

6、意向承租方须承诺，如有原租户的，若原租赁户成功承租，场地租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理场地清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。

7、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。

受让方资格条件

1、意向受让方需为依法设立并有效存续企业，并提供有效期内的营业执照等资质证件，不得为自然人、个体工商户和其他组织等。

2、本项目不接受联合体受让。

3、意向受让方需提供近一年无不良信用信息记录，以信用中国网站查询结果为准，租赁用途为医疗或医康养结合等与医疗健康养老相关产业。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

40万元

保证金账户

****，开户行名称:****公司开发区支行，开户行账号：8121 6200 1421 0124 81

交纳时间

挂牌截止日17时前

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

到期撤牌

交易方式

网络竞价

转让底价

****200.00元/年

备注

报名地址：**市**区南一路337号财金大厦1****中心。

咨询电话：0546-****789

报名电话: 0546-****708