红桥区天津西站西片区(京津冀同城商务区一期) 城市更新项目新建住宅、幼儿园及配套商业工程 EPC 工程总承包项目资料外委服务采购招标公告

公告内容

**区**西站西片区(京津冀同城商务区一期)

城市更新项目**住宅、幼儿园及配套商业工程

EPC 工程总承包项目资料外委服务采购招标公告

1.招标条件

本招标项目**区**西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目**住宅、幼儿园及配套商业工程EPC 工程总承包项目招标人为**区**西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目**住宅、幼儿园及配套商业工程EPC 工程总承包项目经理部，招标项目资金来自 企业自筹。该项目已具备招标条件，现对项目资料外委服务采购进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

1. 工程名称：**区**西站西片区(京津冀同城商务区一期)城市更新项目**住宅、幼儿园及配套商业工程 EPC工程总承包。

2. 工程地点：本项目位于**市**区。

3. 资金来源：企业自筹。

4. 工程内容及规模：总建筑面积约253051平方米，地上建筑面积218304平方米，其中住宅211804平方米，幼儿园3500平方米，配套商业3000平方米；地下建筑面积约34747㎡，最大基坑深度6.13米，最大单体面积12500平方米，最高高度80米，最大单体跨度9米，最高层数：27层。

5.工程施工承包范围：总建筑面积253051㎡，其中：地上面积218304㎡，地下面积34747㎡；项目涉及全部工程的施工资料服务及档案移交工作。

A地块（住宅）：总建筑面积246051㎡，其中：地上面积211804㎡，包括计容住宅150926㎡，计容公建3274㎡，架空平台47835㎡，不计容住宅（封闭阳台）5200㎡，不计容公建4569㎡；地下面积34247㎡。

B****幼儿园）：总建筑面积3500㎡，地上面积3500㎡。

C地块（小商业）总建筑面积3500㎡，其中：地上面积3000㎡，地下面积500㎡。

承包范围：向本项目合同范围内的所有建设工程内容的提供资料服务，包括但不限于：

①技术资料：

包括基础、主体、二次结构、屋面保温，屋面找平层，给排水及采暖、建筑电气、建筑节能分部、物资采购的门窗工程、电梯资料的并档、专业分包单位的资料合并工作及甲方项目经理部涉及到的劳务（包括劳务扩大）分包合同的所有技术资料，并完善施工及监理单位的签字，检验批的划分；涉及到的各专业隐蔽记录（隐蔽内容需相关专业技术负责人配合资料员填写）、安功检测资料内容由相关专业技术负责人配合资料员填写；需包含施工组织设计、专项施工方案以及相关的技术资料的报审工作；以及制作资料管理台账以备各方检查；

不包括涉及地基验槽、定位测量、楼层放线记录等图样资料的绘制；检验批容量的计算；施工组织设计、专项施工方案的编制、报审以及和专业性的技术资料；向建设单位或者其他单位提供进度计划或者支付款申请；除资料内容错误以外其他原因，签字方不配合的由施工单位协调；

②质保资料：

包括：收集施工过程中所需的所有原材料、构配件、设备的岀厂合格证及检测报告（仅限施工现场收集）等资料并完善报检手续，所有的施工资料均为一式肆份，包括复试报告等，全部提供原件；****质监站及相关单位下发的整改通知单的回执工作，回执内容由甲方技术人员提供，乙方负责整理汇总并回执；

不包含：安全资料、智慧工地资料、所在社区要求人员办理的资料、实名制资料、以及质监站群里上报表格和纸质版表格报送，弱电分部、通风分部、智能分部、消防资料（室内和室外）、电梯资料、及各分包单位等工程开工到竣工的影像资料的拍摄；停工、复工****公司管理内部的安全资料；质监站及相关单位下发的整改通知单的回执；

③配合施工单位进行文明工地的评审、**市海河杯（含金奖海河杯）等相关奖项的评审；

④负责各项原材料、半成品及砂浆、混凝土试块等的送检工作；取样送检的材料仅限在施工现场（送检材料施工单位专人负责收集，乙方负责送检）。不包括外墙保温材料、幕墙材料等及专业分包单位的材料送检，但需配合分包单位填写委托单；

⑤****政府其他部门对工程建设过程中的各种资料检查；

⑥配合施工单位及甲方在工程建设过程中各种资料检查，配合消防施工单位提供验收所需的电线导管隐蔽、保温材料检测报告（不负责消防报验）。

⑦****质监站上报节点验收资料，并配合验收工作；实验室的送检的委托单位报送工作；

⑧完善各个分部工程资料、竣工验收资料的签字盖章工作；

⑨竣工验收完成后，整理并提交四份完整的竣工资料（图纸除外）（其中弱电分部、通风分部、智能分部、 消防资料、电梯(等分包单位)资****档案馆要求编页码、打目录、整理成册后交由总包单位，需由乙方负责审核并协助专业分包按要求完善资料，****档案馆要求。）编辑页码、目录、装订****档案馆，提供档案馆出具的合格证书，办理质量、安全****质监站要求的）。

⑩****档案馆的竣工图纸加盖竣工章配合工作；施工单位和建设单位留存的竣工图纸加盖竣工章、 折叠、****档案馆****政府部门的内容）；竣工备案只提供备案需要的施工单位资料；竣工备案时竣工图扫描由乙方实施。

⑾****档案馆后向施工单****档案馆要求提供3套装订完整的全套资****政府部门规定执行）。

⑿完成除消防、通风与空调、电梯、智能化系统资料等分包单位资料编制外，档案馆要求的其它所有资料(若有上述工程内容乙方负责收集、归档）。

⒀需配合完成业主方代管（金茂地产）需要的资料工作，****档案馆资料一致，需要个别及小范围的配合代管方的资料工程由乙方负责完成及配合。

全部内容等。

3.投标人资格要求

（请根据实际情况进行调整）

3.1 投标人资格条件要求

（1）在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格、具有招标服务经验的企业，并且具有合法、有效的“三证合一”的营业执照。

（2）资质条件要求：

（3）财务能力要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人，有依法纳税的良好记录。

（4）体系认证要求：

（5）其他要求：必须是中交招采网供应商库中的合格供应商，不接受被中国****公司列入限制交易黑名单、重点关注名单的供应商。

3.2出口管制合规。【投标人】知晓【招标人】****政府列入贸易管制名单的情况，承诺在本项目中拟提供给【招标人】的【产品/软件/技术】不受美国《出口管理条例》及美国其他相关出口管制规定的管制。【招标人】从【投标人】获取【产品/软件/技术】的行为不会违反美国出口管制的相关规定。

3.3 本次招标 不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： /。

3.4 单位法人代表为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则相关投标文件均视为无效。

3.5 每个投标人仅能参与一个包件的投标/可参与多个包件投标。每个投标人允许中 个标。（如有）

3.6 至投标截止时间，若投标人出现以下情况，其投标将被拒绝：加急标书代写

（1）被省级及以上行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内；

（2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.****.cn/）中被列入严重违法失信、经营异常企业名单；

（5）在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）中被列入严重失信主体名单。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 4 月 9 日 10 时至 2026 年 4 月 14 日 10 时(**时间，下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）获取电子招标文件。

4.2 招标文件的获取：

□免费下载

√出售，每套售价1000.00元（采购文件中提到的货币单位除有特别说明外，均指人民币元，下同），售后不退。供应商应于2026年 4 月 14 日 10时前以电汇方式缴纳招标文件费用，备注栏填写“**住宅项目资料服务标书包件费用”，汇款需使用投标单位的公户进行汇款，缴纳采购文件费用后，将付款凭证于2026年 4 月 14 日 10时前发至邮箱****@qq.com，并致电采购联系人确认开通标书下载权限，（邮件标题栏填写“ （供应商名称）**住宅项目资料外委服务（招标名称）标书费用”）方能下载采购文件。购买采购文件及投标保证金（如有）的费用请汇入以下账户：

账户名称：中交二****公司**区**西站西片区**住宅、幼儿园及配套商业项目经理部

开户银行：交通银行**马甸支行

帐 号：01-99-013353-01

4.3 已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与投标。在网平级单位供应商未增加招标人为**单位需进行**意向申请通过后参与投标。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择招标人，审核通过后方可参与投标。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 4 月 19 日 10 时 0 分，投标人应在截止时间前通过“中交招采网”递交电子投标文件。加急标书代写

5.2 逾期未完成上传的电子投标文件，“中交招采网”将予以拒收。

5.3电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6.开标 加急标书代写

6.1开标时间：与投标文件递交的截止时间相同。加急标书代写

6.2开标地点：本次招标在“中交招采网”平台线上开标，不举办（举办/不举办）现场开标，现场开标地点 / 。加急标书代写

7.发布公告的媒介

本次招标公告在 “中交招采网” 上发布。

8.评标办法

本项目评标办法采用 综合评估法 。

9.投标保证金

投标保证金的递交：

（1）□不要求递交

（2）√要求递交

保证金金额： 20000.00元 ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；

其他形式：______/_____ 。

10.合同主要条款

10.1 付款条件：收到符合采购人财务要求的增值税专用发票后支付费用。

10.2 履约保证金的递交：

（1）√不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：___________ 。

11.监督机构

监督机构名称： 中交二****公司纪委办公室

举报电话： 029-****1461

举报邮箱： /

12.中标供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

12.1收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

12.2支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

13.其他

/ 。

下载（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）