湖北省新华书店（集团）有限公司荆门市分公司东宝区中天街49号1044.46㎡1—2层旺铺招商招租公告

为盘活优质物业**，搭建互利共赢的**平台，****中心**商业步行街核心地段，中天街49号1幢1层101室、1幢2层201室房屋（即将到期）进行公开招商招租，诚邀各界有实力、有需求的承租方前来洽谈**，共启发展新机遇。

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一、项目基础参数

面积：总面积1044.46平米

租金：价格面议

租期：3—5年

付款方式：按年支付租金。承租人在签订租赁合同的同时需按合同总价的10%缴纳租赁保证金，合同期满承租人如无违反合同条款，租赁保证金无息退还。

租金递增：每年递增0.5%

项目楼层：1—2层（共6层）

二、项目核心优势

1.规模优势：本商铺所属建筑共 6 层，核心1-2层临街旺铺重磅对外招商招租，租赁面积达1044.46㎡，户型优势突出，前厅开阔敞亮、面积充裕，空间通透无遮挡，商铺纵深充足，格局**规整，动线设计科学合理，可无缝实现门店销售+后勤办公一体化、规模化运营，经营布局灵活多变。

适配鞋帽潮品、品牌服饰、精品家电、美妆护肤、金银珠宝首饰、正规药品、****书店外）、金融银行等多元经营场景，业态兼容性极强。坐拥优质商业空间基底与核心区位优势，经营可塑性拉满，商业价值斐然，发展潜力无限。

2.稳定优势：拟定3—5年稳定租期，租金按合理比例稳步递增，涨幅贴合市场行情，为承租方打造安稳无忧的经营环境，助力商家从容制定中长期发展规划，有效规避经营期内的租金波动风险，保障经营发展的持续性与稳定性。

3.配套优势：房屋日常维护到位，整体状况良好，水电管网铺设规整、供应稳定，消防设施配置齐全且均通过规范检测，各类基础配套完善且运行正常，可直接入驻开展经营，无需额外投入基础改造成本。

4.外部配套优势：周边商业房地产布局密集，****银行、****银行等多家金融机构，**百货、****中心等大型商业卖场，金虾小区、凯凌****社区，毗邻**公园，金融、消费、居住、休闲配套一应俱全，外部综合设施完善醇熟，海量客流汇聚，商业氛围浓厚！

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三、交通区位优势

本次****门市**区中天街49号，雄踞中心**商业步行街核心腹地，区位优势得天独厚。

周边中天街、工商街、海慧路等主次干道纵横交错，路网密集且通达度拉满；更有 12 路（东西行）、2 路、5 路等多条公交线路环伺周边，公交站点近在咫尺，多维交通路网畅达全城，客流导入便捷高效，为经营发展筑牢交通优势。

四、联系方式

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熊先生 186****0399

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2026年4月9日