昆明市教工第二幼儿园 2026年工程类项目造价咨询服务 采购需求公告

采购需求：按照国家、地方及行业现行的有关法律、法规、条例以及相关技术规范的要求完成********服务所包含的全部工作，详细要求详见“服务要求”。

采购项目名称：****2026年工程类项目造价咨询服务

采购方式：比选方式组织实施，采用综合评分法确定成交供应商。

采购预算：无固定总预算。本项目年度预计采购金额****幼儿园工程类项目造价咨询需求为准。造价咨询服务费用以《****物价局关于调整建设工程造价咨询服务收费标准的通知》云价综合[2012]66号，现行工程造价咨询收费标准为基准，供应商以下浮率形式报价，报价需合理且不低于成本价，否则视为无效报价。

服务周期：整体服务周期计划一采三年，总包合同一年一签。每年签订年度总包服务合同，具体单项工程造价咨询服务根据园方实际项目需求，单独签订单项合同，明确单项服务期限，自签订合同后到工程结算审核完毕，并配合项目的审计工作及造价资料存档备案完止。

服务地点：********园区

采购联系人：蒋老师

联系电话：0871-****2878

公告发布媒介：本采购需求公告通过****教育集团公众号发布，公告期限为3个工作日。

（一）服务范围

本项目涵盖****全年单个投资金额400万元（含）以内的所有工程类项目造价咨询服务，包括但不限于：

1.园区基础设施改造工程（水电管网修缮、场地硬化、围墙改造等）；

2.园所功能室升级改造工程（科学探索室、美工室等专项空间改造）；

3.园区环境景观优化工程（户外游戏场地改造、绿化景观调整等）；

4.园区安全防护工程（消防设施升级、安防监控系统配套、幼儿活动区域安全改造等）；

5.其他经园方审批通过的工程类项目造价咨询服务。

（二）服务内容

按照国家、地方及行业现行的有关法律、法规、条例以及相关技术规范的要求完成****改善办园条件项目采购****服务所包含的全部工作，主要内容包含但不限于：

1.设计概算审核：依据初步设计工程量，审核工程概算，计算主要技术经济指标，进行与可研报告经济部分的验证或对比分析；出具审核报告。

2.招标工程量清单：依据工程技术文件及相关招标工作要求，计算招标范围内项目清单工程量，按规范编制、审核完整的工程量清单；出具招标工程量清单、审核报告。

3.工程量清单计价文件编制或审核：依据技术规范、计价依据、市场信息及相关规定，针对已有的工程量清单内容，计算建造该工程招标范围内项目所需的全部费用，编制、审核符合竞争性磋商文件要求的工程量清单计价文件和成果报告；出具工程量清单计价文件和成果报告。

4.施工阶段全过程造价控制：完成项目在施工阶段的全过程造价咨询服务及造价跟踪管理服务。主要包括工程期中支付审核、工程变更及签证的工程量价审核及新增综合单价审核；本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理、协助工程合同商务谈判及造价条款的拟定；实际工程量审核确认；设计增减变更的造价审查和施工方案优化的经济比选；工程数量台账的审核；新增工程的组价计价、单价的审核，对工程变更、工程计量、新增、签证及进度款的支付审核控制；参与工程主要材料的市场调查、提供参考信息；工程索赔资料审核等全过程跟踪服务工作；出具造价管理咨询意见书及控制管理过程文件。

5.项目后评价：根据项目后评价的需要，提供相关资料，配合采购人完成项目后评价阶段的相关工作；配合出具项目后评价报告等相关成果资料。

6.配套服务：协助园方处理工程造价相关纠纷，提供与工程造价咨询有关的其他服务，整理并移交完整的造价咨询档案资料。

（三）服务标准

1.严格遵循《建设工程工程量清单计价标准》、《建设工程造价咨询规范》（GB/T 51095-2015)、《建设工程造价咨询成果文件质量标准》（CECA/GC7-2012）及国家现行法律、法规、行业标准及**市地方规范；

2.造价咨询成果需数据准确、逻辑严谨，误差率控制在国家规定范围内，****幼儿园工程预算管控及审计要求；

3.响应时效要求：成交人根据采购人所反应的问题进行响应，在接收到采购人电话后30分钟内及时响应，在接到采购人电话后2个小时内到达采购人处解决问题；重大事项2个工作日内出具初步意见，工程变更、签证审核需在3个工作日内完成；

热线电话支持渠道：7×24小时热线电话支持服务，确定服务热线电话和联系人，应提供星期一至星期日(包括国定节假日)每天24小时的电话热线服务。

4.所有造价咨询成果需通过园方审核及相关主管部门审计要求，确保合法合规、可落地。

（四）人员要求

1.项目负责人：需具备一级注册造价工程师执业资格，且具备同类工程造价咨询经验，须提供2026年1月至今任意连续2个月在供应商本单位参保的社会保险参保证明（证明材料为社会保险****银行电子缴税(费) ****管理部门出具的有效的缴款证明复印件）；全程负责项目造价服务，不得随意更换；

2.项目团队：配备土建、安装专业造价人员，各专业人员需具备相应执业资格及经验，团队人员配置满足项目造价服务进度需求；

3.人员管理：项目团队人员需相对固定，如需更换人员，需提前7个工作日书面告知园方并经同意，更换人员的资质及能力不得低于原配置人员。

（五）合同签订规则

1.整体计划采用“一采三年、一年一签”模式：每年签订年度总包服务合同，明确年度服务范围、服务费用结算规则、履约考核标准等；

2.单项合同签订：针对每一项具体工程，单独签订单项造价咨询合同，明确单项项目名称、服务范围、服务期限、费用结算、双方权利义务等内容；

3.续签规则：每年总包合同续签前，园方根据供应商上一年度履约考核结果（审核准确率、服务响应效率、成果合规性等）确定是否续签，考核合格方可续签下一年度合同。

供应商须同时满足以下资格条件，否则视为无效响应：

1.具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近3年无重大违法经营记录，未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税****政府采购严重违法失信行为记录名单；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，近3年完成过工程类造价咨询业绩（需提供合同、验收证明等材料）；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.本项目不接受联合体响应，不允许转包、分包。

本项目遵循公平竞争、优质优价、防范风险的原则。严格控制恶性低价竞争，严禁低于成本价竞标。所有报价均应包含人工、材料、机械、管理、利润、税金及国家规定的各类规费等一切费用。

1.报价形式：供应商以下浮率形式报价，即造价咨询服务费=国家现行工程造价咨询收费标准×（1-下浮率），下浮率需精确至小数点后两位（如15.00%）；

2.报价范围：报价为全包价，包含项目前期咨询、工程量清单及控制价编制、预算审核、结算审核、全过程管控、资料归档等所有造价咨询相关费用，园方不再额外支付其他费用；

3.报价有效性：供应商需明确报价有效期，自响应截止之日起90天内有效；报价一经提交，不得更改，为避免低价低质情况，单项工程造价咨询服务费的报价下浮率不能高于50%，否则视为无效报价。

本项目采用综合评分法，总分100分，其中价格评分占30分，技术评分占30分，其他商务评分占40分。满足采购需求全部实质性要求且综合得分最高的供应商为成交候选人（成交候选人数量根据有效响应供应商数量确定，原则为1-3名）。

（一）价格评分（30分）

1.评审规则：以所有有效响应供应商的下浮率为计算依据，确定最高下浮率为基准价，供应商报价得分=（供应商下浮率/最高下浮率）×30分；

2.下浮率要求：中标人需按不高于50%的下浮率进行报价（下浮率=（基准收费标准-实际报价）/基准收费标准×100%，基准收费标准参照《**省建设工程造价咨询服务收费标准》及行业通用标准测算），下浮率高于50%的报价视为无效报价。

（二）其他评分（70分）

（一）验收标准

1.前期咨询/清单控制价验收：园方组织相关人员对造价咨询成果进行审核，验收内容包括数据准确性、合规性、与幼儿园工程需求匹配度等，验收合格后方可进入下一阶段；

2.全过程服务验收：工程完工后，供应商需提交完整的造价咨询档案，经园方确认资料齐全、服务到位的，视为全过程服务验收合格；

3.年度考核：每年总包合同期满前，园方根据供应商年度履约情况（成果准确率、服务响应效率、配合度等）进行综合考核，考核结果作为续签依据。

（二）售后服务要求

1.施工过程支持：工程施工期间，供应商需安排专业造价人员提供技术支持，及时解决施工中的造价相关问题，在接到采购人电话后2个小时内到达采购人处解决问题；重大事项2个工作日内出具初步意见，工程变更、签证审核需在3个工作日内完成；

2.质保期服务：造价咨询服务质保期为工程竣工验收合格后2年，质保期内免费提供造价技术咨询、审核复核等服务，因造价失误导致的工程损失，供应商需承担相应责任及费用；

3.应急服务：遇幼儿园突发工程类造价问题，供应商需24小时内响应，协助制定解决方案。

4.供应商应采取相关手段进行管理，确保对项目此项服务的质量和效率。

（三）付款方式及时间节点

1.单项合同费用：单项工程造价咨询费用分阶段支付，具体如下：

（1）工程量清单及招标控制价审核/编制成果审定合格后，支付单项服务费用的40%；

（2）工程结算审核成果审定合格且资料完整移交后，支付至单项服务费用的100%；

2.付款方式：采用银行转账方式支付，供应商需提供合法合规的发票。

（四）质量管理要求

1.供应商应当按照国家相关法律法规和行业相关标准规范，结合采购人的各种规定，独立、客观、公正、科学地开展造价评估工作。

2.保密要求：供应商需对园方提供的工程资料、造价数据、园所运营信息等严格保密，不得泄露给第三方，否则承担相应法律责任及赔偿责任；

3.合规要求：造价咨****政府采购、工程造价管理等相关法律法规，确保服务过程及成果合法合规；

4.进度要求：供应商需根据园方工程计划，按时完成各阶段造价咨询工作，确保不影响工程整体施工进度。

（一）递交时间

自公告发布之日起至2026年4月14日（星期二）17:00（**时间），逾期递交的投标文件将被拒收。加急标书代写

（二）递交地点

**市**区乌龙街道蓝瑰街352号********办公室。

（三）文件要求

1.投标文件需按要求编制，一式两份双面打印（均为正本），盖骑缝章密封包装，封面注明项目名称、供应商名称、联系人及联系方式，加盖供应商公章；加急标书代写

2.投标文件需包含：投标函、资格证明材料（营业执照、资质证书、信誉证明等）、报价文件（下浮率报价表）、技术方案、业绩证明、服务承诺、人员配置等材料；与本项目无关内容请勿放入报价文件内，否则报价文件无效。加急标书代写

3.供应商需对投标文件内容的真实性、完整性负责，提供虚假材料的，一经发现，取消投标资格，并承担相应法律责任。加急标书代写

1.本采购需求公告未尽事宜，由****负责解释；

2.供应商参与本项目响应，视为已充分理解并接受本公告所有条款；

3.若本公告条款与国家现行法律法规、**市相关规定冲突的，按国家及地方规定执行。