成都市城市安全与应急管理研究院关于2027-2029年度物业服务采购项目调研公告

尊敬的供应商：

****现就以下项目进行公开市场调研询价，欢迎各单位参与报价。

一、项目名称

2027-2029年度物业服务采购项目

二、项目概况
1.服务地点：**市**区
2.服务面积：约4200平方米
3.服务期限：2027年1月至2029年12月,合同一年一签

三、供应商资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.供应商满足法律、行政法规规定的其他强制性条件。

7.本项目不接受联合体参与。

四、服务要求：

（一）秩序维护工作职责及考核要求

1.牢固树立“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

2.热爱本职，自觉遵守国家法律、法令，负责的安全保卫工作，保障物业管理工作的顺利进行。

3.严格遵守各项规章制度，服从管理与安排。按时上下班，准时参加有关会议及培训，严格执行请假制度。认真学习并熟悉工作技能。

4.在岗期间需着工作服，佩戴胸卡；着装整齐卫生，胸卡佩戴端正；仪表保持端正，言谈举止得体。

5.认真使用、保管各种工具如电筒、钥匙等，不得随意乱放，以免丢失、损坏，有意损坏或丢失工具的，要照价赔偿。

6.完成采购人布置的其他服务工作。

7.实行24小时候巡逻服务，堵截各类违法犯罪分子，确保办公区安全。

8.在巡逻过程中应多看、多听、多嗅以确保完成巡逻任务。

9.对巡逻中发现的问题及隐患及时做出处理，并及时向采购人报告。

10.注意来往人员的动向及携带物品，对可疑人员应前往盘问、检查证件，必要时可检查所带物品。

11.遇有盗窃、流氓违法犯罪分子，应立即设法擒获，发现吵架时，应予以劝止，发现打架斗殴等情况时应及时报警并向采购人汇报。

12.发现火情，应立即组织扑救并迅速报警，同时向采购人报告。

13.发现水管破裂、门窗损坏等现象，应及时向采购人上报。

（二）环境维护工作职责及考核要求

1.热爱本职，自觉遵守国家法律、法令，负责的保洁工作，保障物业管理工作的顺利进行。

2.****公司各项规章制度，服从管理与安排。按时上下班，不得无故离开工作岗位，不得无故旷工、请假，事假须得到上级批准。

3.统一服装，统一标识，衣着整齐平整，微笑示意，礼貌待客，体态面貌良好。

4.严格执行规定的仪容仪表要求和清扫保洁工作程序，负责责任区域的保洁工作（含2米以上顶部卫生保洁）。

5.地面需每日打扫，保持整洁；做到无积尘、无蛛网、无杂物等。

6.公共区域始终保持清洁，并对部分公共区域进行计划性清洁工作安排。

7.做好垃圾清运工作，负责清洁工作范围内的垃圾并集中到指定垃圾桶。

8.认真使用、保管各种清洁工具、机具，不得随意乱放，以免丢失、损坏，有意损坏或丢失工具的，要照价赔偿。

9.制止他人随意吐痰、乱抛烟头等杂物的不良行为，制止时做到有礼有节。

10.管理区域内清洁卫生无明显垃圾。

（三）人员配置要求

实行项目负责人负责制，人员配置如下：

1.项目负责人1名；年龄50周岁以内。

2.秩序维护员不得少于4人，其中队长1人，队员3人（门岗要求：年龄50岁内，身高1.65米及以上，五官端正，身体健康，退伍军人优先）；

3.环境维护员不得少于3人（要求：年龄35-55岁，身体健康）；

4.从业人员统一着装（费用供应商承担），佩戴标志，规范服务，语言文明。

（四）其他要求

1.有消防、治安、治安防范、地震、防汛、公共卫生等突发公共事件应急预案；

2.有物业服务档案管理制度；有物业服务财务管理制度；有物业服务人员培训、考核管理制度。

3.有指定人员对投诉负责受理、核实、记录和跟踪。

五、服务内容

1.保洁区域：锦盛路2号煦华国际1号楼（独栋，含屋

顶共计7层，建筑面积约4200平方米）公共区域（含大厅、楼梯间、过道、卫生间、屋顶等）；会议室、活动室、培训室、食堂等区域的清洁卫生工作。

2.由供应商提供符合工作需要的项目人员。

3.供应商服务人员做好日常办公区保洁、巡检、出入管理等工作。

4.协助做好秩序维护，并配合开展需要执行的其他工作。

（一）履约验收

验收主体：**市城安院。

验收时间：次月初对上月工作进行验收。

验收方式：单位内部验收。

验收内容及标准：按照本项目采购文件、供应商响应文件及采购合同约定内容进行验收。标书代写

（二）违约责任

1、合同履行期间，乙方服务人员未尽工作职责，因失职造成甲方损失的，除由乙方承担当月合同服务费总额的10%的违约金外，还应足额赔偿损失。如损失严重的，****机关鉴定后，确认因乙方服务人员工作期间监守自盗、内外勾结造成的甲方损失的，甲方可随时单方面解除合同，并由乙方负责赔偿由此给甲方造成的一切损失。

2、因乙方服务人员工作期间对事件的不当处置造成他人人身伤害和财产损失等引发的一切民事、行政、刑事责任，甲方均不承担责任。

3、乙方****服务区域内发生的任何行为及其后果，均由乙方自行承担，与甲方无关。

4、乙方服务人员如因工作与来访人员发生冲突，甲乙双方本着实事求是的原则协商处理，不得采取过激或非法行为解决，否则造成的一切损失和责任由乙方自行承担。

5、乙方服务人员非因甲方原因造成的人身、财产损失与甲方无关，由侵权人或乙方自行承担

6、本合同约定应由乙方承担的损失、费用包括但不限于劳资或工伤纠纷的医疗和补偿等费用、乙方服务人员致第三人伤害赔偿费用、对甲方造成的不良影响损失、因追索产生的诉讼费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等，甲方有权从未予支付的服务费中予以扣除。

7、除本合同另有约定外，乙方违反合同约定未在甲方指定时间内完成整改的，甲方有权立即解除合同。

（三）支付方式

原则上次月前10个工作日内支付上月费用。

六、报价要求

报价文件内容：包括公司简介、资质证明、费用每年（含税，见附件）。

提交方式：纸质报价资料须密封装订（所有报价材料盖章），于2026年4月10日17:00时前邮寄至**市****研究院（**市**区锦盛路2号煦华国际1栋****507室），逾期送达或者未送达指定地点的报价文件不予受理。

不方便邮寄报价资料的，可于2026年4月10日17:00时前将资料原件扫描版发送至电子邮箱****@qq.com（所有报价材料盖章），邮件主题请注明“[供应商名称]—关于2027-2029年度物业服务采购项目报价单”。

七、联系方式

如有任何疑问或需进一步了解项目详情，请联系：

联系人：龙老师

邮寄地址：****区锦盛路2号1栋****507室

电话：028-****9885 邮箱：****@qq.com。

附件：2027-2029年度物业服务采购项目报价单