长房金宸府2026年4-9月分销渠道服务采购公开询比公告

时间：2026-04-09

****对长房金宸府2026年4-9月分销渠道服务采购项目进行公开询比工作，采购人为 ****。项目已具备公开询比条件，现对该项目进行公开询比，欢迎符合资格条件的竞选人参与公开询比活动。

一、项目概况与采购范围

1.1项目名称：长房金宸府2026年4-9月分销渠道服务采购

项目地点：**省**市**区郴县路149号

1.2项目基本情况：长房金宸府项目总占地面积约83.61亩，总建筑面积约17万方，项目容积率为2.5，绿化率35%，规划总户数1023户。项目分一期开发建设，共9栋住宅，1栋幼儿园，住宅总可售面积约12.8万㎡，商业约6939㎡，车位970个，目前主要销售住宅余货及车位。

1.3标段划分：无

1.4采购范围：为保障项目工作的正常开展，根据现场实际使用需求进行2026年4-9月分销渠道服务采购。涵盖项目住宅、商铺业态的客户拓展、渠道带客、客户跟进、成交促成等全流程分销服务，包括但不限于渠道**整合、精准拓客、客户维护、成交签约协助等工作。

1.5采购控制价：本项目采购控制价分档设置，含税佣金费率控制上限为：第一档（认购住宅及商业产品合计 1-3（含）套）≤4%、第二档（认购住宅及商业产品合计4套（含）及以上）≤5%、第三档住宅现金套奖≤5000元/套（以上档位采用全量通跳原则，以自然月为核算周期）。整体含税总报价≤30 万元。

1.6服务期限：2026年4月-9月（具体日期按合同签订之日起计算，截止至2026年9月30日）。

二、供应商资格要求

2.1、主体资质合规：为合法存续≥1年****公司，分****公司合法有效的授权委托书，明确授权范围及履约责任承担主体），营业执照在有效期内，经营范围含房地产营销策划、房产销售代理、渠道分销等相关内容；不接受联合体参选，禁止挂靠、借用他人资质。

2.2、信用法律合规：近3年无重大违法违规记录，未列入**性失信名单，依法缴税无偷漏、欠缴行为。

2.3、同类业绩要求：近3年拥有房地产分销渠道服务同类业绩，至少与1家国企、央企或国内知名房企（如房企品牌影响力TOP100）签订过分销服务合同；业绩需提供合同、成交证明等有效佐证，申报信息与实际一致。

2.4、团队与渠道能力：拥有专属专业分销团队，核心成员具备3年以上本地房地产分销从业经验，熟悉本地市场及拓客模式；具备稳定的线上、线下拓客**，可按要求配备专属驻场人员，团队配置能支撑分销指标完成。

2.5、合同履约能力：具备履行合同所需的资金及配套**，能够完成采购方约定的分销业绩指标，并承担相应服务责任。

2.6、关联关系限制：与采购方无影响公开询比公正性的利害或关联关系；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同企业，不得同时参选；未被采购方列入**黑名单，无其他**限制情形。

2.7、行业规范承诺：遵守房地产分销行业规范，无客户拦截、虚假宣传、违规向客户收费等不良行为；具备完善的分销服务体系，配合完成客户报备、带看、成交协助等全流程工作；严守采购方商业秘密，制定相应保密管理措施。

2.8、本次公开询比不接受联合体竞选。

三、评审办法及资格审查方式

本项目采用的评审方法为“综合评估法”，资格审查方式为“资格后审”。

四、保证金

本次不设置保证金。

五、公开询比文件的获取

请于2026年4月10日至2026年4月14日工作日上午9时至12时（**时间，下同），下午14时至17时，持公司营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书、个人身份证到**省**市**区149****营销中心获取采购文件或采购人指定专人发送电子版文件。

六、竞选文件提交截止时间、地点标书代写

6.1 竞选文件递交截止时间：2026年4月20日15时00分（**时间）。标书代写

6.2 竞选文件递交地点：****中心五楼会议室。标书代写

6.3 逾期送达或未送达指定地点或未密封的竞选文件，采购人不予受理。

七、现场踏勘及公开询比答疑

7.1本项目不组织公开询比答疑会和现场踏勘。

7.2竞选人若对公开询比文件有任何疑问，应于2026年4月15日17：00时（含）前以书面形式向采购人提出。答疑文件、修改澄清文件将在《长****集团有限公司官网》（http://www.****.com/）上发布，若澄清内容可能影响参选文件编制的，将在竞选截止时间至少2日前发布；不足2日，相应顺延竞选截止时间。敬请获得比选文件的所有竞选人关注。恕不另行通知，如有遗漏，采购人概不负责。标书代写

八、开标时间、地点标书代写

8.1 开标时间：2026年4月20日15时00分。标书代写

8.2 开标地点：****中心五楼会议室。标书代写

九、监督部门

本次采购接受长****集团有限公司纪检监察部（巡查办）的监督。

十、联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市**区149****营销中心

联 系 人：王智红

联系电话：135****3199