2026NCZ001095石嘴山市大武口区人民法院2026-2028年物业服务采购项目石嘴山市大武口区人民法院2026-2028年物业服务采购项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）
2023年5月至2026年4月，延续性服务项目，延续三年

采购标的交付地点（范围）
****法院

付款条件（进度和方式）
双方合同约定

售后服务项目实施阶段要求成交单位派驻项目负责人带领专业的服务团队进行项目全流程服务。

五、合同管理安排

合同类型：
货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容
法院审判综合大楼（包含附楼）、执行局大楼、隆湖人民法庭大楼、****机关大院、执行局大院、隆湖人民法庭大院、会议室、审判法庭等地点的保安、保洁服务、会务服务、消防维保、维修服务、电路维修维护、院内绿化养护、机关食堂服务等

履约保证金
本项目无需缴纳履约保证金

甲方责任
1、对服务范围内的一切公共设施及设备享有所有权，依法行对国有资产的保护、使用和监督权。
2、按照招标文件的招标要求及投标文件中的服务方案对乙方工作进行监督；就物业服务管理的有关问题向乙方提出意见和建议。对发现的问题，乙方应及时整改，否则甲方有权视情节对乙方进行考核扣分、实施处罚，直至终止合同。标书代写
3、审定乙方拟订物业管理服务制度。
4、在合同履行期间，如乙方中途退出或发生责任事故，给甲方带来不良影响的，或者因乙方工作不力，影响甲**常秩序的，甲方有权终止本合同，并要求乙方给予经济赔偿。
5、合同履行期间，由于乙方不当操作等原因致使设施设备造成损失损坏的，甲方将组织专业人员对经济损失进行确定并向乙方追偿。
6、对拒绝、不服从或抵触甲方领导的乙方工作人员，甲方有权要求乙方进行调换，直至甲方满意，并对乙方进行经济处罚。
7、听取和采纳乙方对物业服务设施提出的合理化改造建议。
8、为乙方开展物业服务无偿提供必要的办公场所及设施设备存放场所，并移交物业管理服务相关资料。
9、按时向乙方支付服务费用。
10、乙方未按约定及甲方要求进行物业服务的，甲方有权拒绝支付物业服务费用。

乙方责任
1、服从甲方管理，自觉接受监督；根据本合同约定，制定物业管理服务制度,规范员工从业行为，做好物业服务各项工作，并及时向甲方报告工作进展，根据甲方意见或建议进行改进；建立和健全该项目服务管理的组织机构，配备投标文件中承诺的技术力量。同时保证现场项目人员稳定并全力投入项目服务工作，若需离开现场或从事与本项目无关的工作，则必须经甲方同意，否则由此造成服务质量等相关问题由乙方承担相应责任。 【经甲、乙双方协商确定《物业管理服务制度》内容，并列入本合同附件】标书代写
2、做好物业服务的日常记录和档案整理，并供甲方随时查询。
3、对管理物业的公共设备、设施不得擅自占用和改变使用功能，未经甲方同意不得擅自占用或改变公共区域及建筑物用途。
4、对管理物业的公共区域、公共设备、设施状况进行经常性检查，发现安全隐患或险情及时报告并排除；乙方有责任为甲方提供项目顾问咨询意见。
5、安排好各岗位工作人员及工作时间，做好员工日常教育管理培训，保证员工正常待遇，保持人员队伍稳定，确保物业服务各项工作有序进行。
6、员工在工作中不得与市民发生肢体和语言冲突，若有发生将严肃处理；同时对工作达不到管理服务要求的乙方员工，可以适时调整或辞退。
7、在本合同期内及合同终止后，未征得甲方同意，不得泄露与本项目有关的资料。由于甲方未履行本合同的相关条款，未按本合同约定的收费标准和时间拨付有关费用的，乙方有权要求甲方补交所欠费用，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
8、乙方使用甲方提供的设备和物品属甲方所有，在服务工作完成或终止时，应将设备和剩余物品在合同约定的时间和方式移交给甲方。
9、乙方不得将本物业转包、在履行合同期间单方擅自中途退出；乙方不得将招标文件中不允许分包的工作内容进行分包。

违约责任
1、乙方如发生将本物业转包、违规分包、在履行合约时单方擅自中途退出或中止服务的，甲方有权解除本合同，同时乙方应承担年物业服务费30%的违约金。
2、乙方未按本合同履行相关物业管理义务，甲方可通知乙方按本合同约定履行相关义务，直至满足甲方的要求。若经甲方两次通知，乙方仍未履行相关义务或履行义务未达到要求，甲方有权解除本合同，同时乙方应承担年物业管理费 30%的违约金。
3、在履行本合同过程中，由于乙方原因，造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部责任。
4、乙方违反本合同约定，未能履行服务标准，甲方有权要求乙方限期整改，且甲方提出建议并发整改意见书后仍不整改的，甲方可依据违规情况予以经济处罚，直接从物业费中扣除。

不可抗力
若遇不可抗拒原因导致合同终止，甲乙双方都不承担任何责任；****政府****管理部门在处理投诉事项期间，书面通知甲方暂停釆购活动的情形，或者询问或质疑事项可能影响中标结果的，导致甲方中止履行合同的情形，均不视为甲方违约。

服务期限
2023年5月至2026年4月，延续性服务项目，延续三年

验收标准（附验收方案）
符合合同约定 （验收方案附件）：验收方案.doc

服务地点（范围）
****法院院机关、执行局、隆湖法庭

付款条件（进度和方式）
甲方以转账形式向乙方按月支付物业服务费，每月结束后的第一个星期结算上个月的服务费用，以乙方每月的工作量为依据，经甲方相关部门验收确认后支付费用。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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