中铁快运无锡物流中心整体出租招商项目招商公告

招商项目编号： ****

一、招商人

1.招商人：****

2.招商代理机构：****

****受****的委托，****物流中心整体出租招商项目进行公开招商。

本次招商按照程序公开、竞争公**诚实信用的原则，严格按《****集团有限公司经营开发招商管理办法》以及国家有关法律法规执行。

二、招商项目

1.项目名称：****中心整体出租招商项目

2.招商编号： ****

三、项目概况

1.物流中心地理位置：****公司****中心（以下简称 “园区”）坐落于****经济开发区**三路231号。

2.园区基本情况介绍：

园区占地面积约21348平方米，内有建筑面积约4556.29平方米的三层办公楼1栋约有房间32间（含招商人自用6.5间）和建筑面积约3059.07平方米的一层仓库1栋。临时雨棚一个面积约3700平方米（雨棚未取得不动产权证书，可能在交付前或使用过程中因城市规划、政府指令或其他原因拆除），实际面积以现场测量为准。

3.项目业态：竞商人应在依法合规前提下，在园区内开展多种业态经营活动，并自行负责办理相关经营许可及备案手续。经营活动须严格遵守铁路安全管****政府有关要求，不得从事有毒有害、易燃易爆、污染环境等影响铁路运输安全和环境安全的项目。

4.水、电缴费方式：水费、电费由招商人代收代付。中商人应于每月初，依据招商人提供的供水、供电公司出具的上月水电缴费单据（缴费通知、账单或发票等），足额支付给招商人，招商人收到款项后开具对应发票。因中商人逾期支付水、电费导致停水、断电的，中商人自行承担全部责任和损失。由此产生的滞纳金、罚款等由中商人全部承担。

5.租金支付周期：可选择按月、按季、按半年或按年支付，实行租金先支付后使用，招商人收到款项后，十****公司****公司开具对应发票。

6.租赁期限：5年，起租时间为中商通知书发出之日起30日内，且不早于2026年5月15日。

7.含税招商底价：年租金不低于210万元。

8.竞商保证金：20万元，竞商人须在4月28日17时以前将竞商保证金****银行账户。竞商人中商后竞商保证金20万元从合同生效之日起直接转为租赁保证金。

9.招商说明：

（1）本园区已依法取得国有土地使用证，土地用途为工业用地。竞商人应自行查询并遵守工业用地相关使用规定，自行承担因使用不当所产生的一切后果。

（2）园区物业目****公司进行管理，无需缴纳物业费，竞商人如有需****公司提供保洁、安保等相关服务。

（3）园区内无集中供暖、未通燃气。

（4）园区内原有消防系统的维保工作由招商人负责，房屋内灭火器由招商人配备。中商人使用及管理过程中发现消防系统和电力系统存在安全隐患或故障的，中商人应立即通知招商人并采取应急措施，否则招商人有权追究中商人承担全部责任及损失。

****园区内的消防、电力等的管理情况具有监督检查权利，中商人应予以配合。中商人存在使用不当、管理不善等行为的，招商人有权要求中商人整改、承担全部费用，并且招商人有权视情节严重考核违约金。

（5）招商人自用办公楼内6.5个房间（一楼票据库2间，办公室1间；二楼资料库2间半，储藏室1间）共计约500平方米（以实际面积为准）。为招商人自行使用，其余均交由中商人使用。园区内消防泵房、变电所、三楼消防水箱等交予中商人安排具有相关资质人员管理并确保处于良好运行状态。按规定需要值守的（如消控室），由中商人安排具备相应资质的专业人员值守，所产生的相关费用均由中商人承担。

（6）竞商人报名成功后，可联系招商人进行现场勘察，具体现场勘察时间由招商人统一安排。

四、招商方式

本项目采用公开招商方式，当递交竞商文件的竞商人不足三家时，按程序继续开展竞商；若竞商人只有一家时可转为商务洽谈，商务洽谈的报价按本次公开招商既定的报价要求。

五、竞商人资格要求

1.注册于中华人民**国境内，具有独立企业法人资格，注册资本不低于1000万元人民币；

2.本次招商不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在竞商人参与竞商；

3.本项目不接受自然人报名，不接受联合体报名。

六、竞商报名及招商文件获取

1.凡有意向参与本项目竞商的竞商人，请于 2026 年4月9 日至 2026 年4 月17日在国铁招商平台（https://zs.****.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

2.获取时间：2026 年4月9日至 2026年4月17日（每日9：00至17：00）。

3.发售价格：每份500元人民币（现金、汇票、转帐均可），售后不退。款项汇至****银行账号。

4.获取方式：竞商人将营业执照复印件、法人代表身份证复印件或授权委托人身份证复印件、单位介绍信、招商文件登记表（附件1）、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）发送至****电子邮箱中（邮箱：****@aliyun.com）审核通过后，将电子版招商文件发送至竞商人邮箱（以获取招商文件登记表中登记的邮箱为准）。

5.在发售截止时间前未购买招商文件者，竞价无效。标书代写

七、递交竞商文件的截止时间、方式标书代写

1.递交竞商文件截止时间：2026年4月29日9时。标书代写

八、发布公告的媒介

本项目招商公告、中商候选人公示以及中商结果公告均在国铁招商平台（https://zs.****.cn）上发布。

九、联系方式

招 商 人：****

地 址：**市**区天目西路290号康吉大厦东12楼营运部

联 系 人：张先生

电 话：021-****6792、138****9868

现场勘察联系人：张经理

电 话：136****1037

开户银行：建行**第六支行

银行账户：310********056010215（竞商保证金汇入账户）

招商代理机构：****

地 址 ：**市**区中核路7号

联 系 人：郑女士

电 话：010-****3125 、138****8031

开户银行：****科技园支行

账 号 ：020********00071457 （招商文件费汇入账户）

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2026年4月9日