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重庆市两江新区玉渔路63号、65号“江上云玺”S1、S2栋房产整体招租

公告-招标公告

重庆 -重庆

发布时间： 2026年04月09日

摘要信息

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***********公司企业信息

标的名称	**市两江新区玉渔路63号、65号“江上云玺”S1、S2栋房产整体招租
项目编号	****	租赁底价	0.0013 万元/平方米/月
信息披露起始日期	2026-04-09	信息披露结束日期	2026-04-23
标的所在地区	市>市辖区>区	资产类别	房产租赁

一、招租方承诺

本出租方（或委托会员）现提出申请，将本项目通过贵所网站及相关媒体公开发布资产租赁信息并招租。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政策规定和贵所交易规则，按照有关要求履行我方义务；
2、本次资产租赁是我方真实意愿表示，租赁的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产租赁不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的资产租赁，符合我国担保法等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；
3、我方租赁资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
4、我方所提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
我方若发生违规违约行为，给意向承租方和贵所造成损失的，我方同意以我方在资产租赁公告中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

二、标的简况

标的名称	**市两江新区玉渔路63号、65号“江上云玺”S1、S2栋房产整体招租
坐落	市两江新区玉渔路63号，市两江新区玉渔路65号	楼盘名称	江语听澜（案名江上云玺）
租赁底价	0.0013 万元/平方米/月	租赁期限（年）	10
租金支付方式	季付	免租期	12个月
租金递增方式	每3年递增1%	招租用途	酒店/养老
产权证号	-
楼层	1F-6F	结构	-
房屋证载用途	-	招租面积（㎡）	12606.77
优先权人是否行权	否	移交时限	招租方自租赁合同签订且承租方付清首期租金及履约保证金后30个工作日内移交标的
是否存在租赁	否
评估/咨询/估价报告文号	重康评报字（2025）第404号
评估/咨询/估价基准日	2025-04-10
重要信息披露	1、标的有土地证，暂未办理房产证。据标的不动产权证附记载：土地有抵押。 2、租赁期内，若需对标的进行重大工程改动（包括消防安装类），装修进场前需提供相关单位出具的书面意见（具有相应资质等级的设计单位，****公司及产权方的同意书，标的开业前还需提供第三方专业机构对房屋进行的安全鉴定报告）。 3.承租方租赁期间，因周边环境、公共设施、相邻方或第三方原因产生邻避效应、邻里投诉、相邻纠纷的，出租方仅提供协调协助，不承担任何违约与赔偿责任，承租方不得以此拒付租金或主张解约。因承租方行为引发投诉的，承租方须立即整改。
标的踏勘联系人	马元莉	联系电话	186****7928

三、招租方简况

招租方名称	****
行为批准机构	市江**集团有限公司
评估备案机构	-

四、交易条件与承租方资格条件

以下交易条件为招租的基本条件，是租赁合同的必备条款。意向承租人在提出承租意向时不得低于该条件，但可对该条件进行细化和补充，其中优于该基本条件的内容应当作为招租文件和租赁合同的组成部分
与租赁相关其他条件	1.本项目不接受联合体报名。 2.意向承租方应在信息披露公告期内通过现场报名（工作时间）或网上报名（详见网上报名操作指南https://www.**.com/help/）两种方式办理意向登记，并交纳对应的交易保证金至联交所指定账户（资格确认后【3】个工作日内交纳，以到账为准）。 3.若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。 4.为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金在联交所出具交易凭证之日起2个工作日内全额无息退还;其余意向承租方所交纳的交易保证金，联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。 5.本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。 6.意向承租方应在被确定为承租方之日起【10】个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起【5】个工作日内将首期租金【3个月租金】和交易服务费支付至联交所指定账户（https://www.**.com/News2017?id=204），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。 7.意向承租方应租赁合同生效之日起【5】个工作日内将履约保证金（合同期末3个月租金）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。 8.租赁合同签订后1个月内，意向承租方须在两江新公司运营标的，公司股权进行抵押、质押、担保、转让，不允许将标的转租、分租。 9.标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气物管、场地维护等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。 10.本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。 11.本次招租面积系招租方自行测算取得，与实际面积可能存在误差，本次交易以最终成交价作为计算租金、交易服务费的依据。标的出租建筑面积最终以产权证为准，相应租金多退少补，联交所服务费不作调整。 12.备查资料：评估报告。
承租方资格条件	1.意向承租方须为中华人民国境内合法注册设立并有效存续的企业法人，实缴注册资本不低于1500万（提供审计报告、验资报告等相关佐证材料），注册登记时间不少于3年（以营业执照为准）。 2.业绩要求：意向承公司）至少有1个独酒店/养老机构的业绩并处于持续经营中，酒店、养老机构产权建筑面积不低于10000㎡。【意向承公司）须提供自持或酒店/养老机构的相关证明材料，包括但不限于产权证、租赁合同、加盟合同、委托管理协议、协议等】。 3.信誉要求：意向承租方及**人民法院列入失信被执行人名单且未在被执行期内、未被列入重大税收违法失信主体、未被国家、市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停在渝承揽新业务处罚，且未在暂停期限内（需提供在“信用中国”网站（https://www.****.cn/）查询并下载的意向承租方信用信息报告，报告下载时间需在本项目挂网期间）。
交易保证金设定	是否交纳保证金	是	交纳金额	60.00 万元
	交纳截止时间标书代写	披露期满后第3个工作日24时前交纳，以到账为准	交纳方式	转账
信息披露期满后，如未征集到意向承租方	信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期，直至征集到意向承租方
交易方式	网络竞价（多次报价）
交易机构	交易机构名称	****
	交易机构联系人	陈经理	联系电话	136****6692

标书代写

招标进度跟踪

2026-04-09

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