2026NCZ(ZW)0000394中卫市沙坡头区人民医院新院区物业服务采购项目中卫市沙坡头区人民医院新院区物业服务采购项目的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）服务期1年

保险无

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范按国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范执行

涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求按国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范执行

涉及服务采购项目考核计量等要求月度核算

其他商务要求按照招标文件规定执行

采购标的交付地点（范围）****（**区**东街60号）

付款条件（进度和方式）付款方式:本次物业服务项目付款采用“月度核算、季度结算”的方式，具体结算规则如下： （1）月度核算：双方每月对当期物业服务应付金额、考核金额进行核对确认，明确核算依据及明细，确保数据真实准确。 （2）季度结算：每季度结束后，双方依据月度核算结果，办理季度结算手续。 （3）结算金额计算方式：结算金额=当期应付金额-当期考核金额（考核金额按物业服务考核标准执行，考核结果作为扣减依据）。

交付标准和方法（1）履约验收主体:采购人、成交供应商。 （2）履约验收时间:每月服务结束后。 （3）验收组织方式:自行验收。 （4）履约验收程序:按月考核验收。 （5）技术履约验收内容:按照本项目磋商文件中服务要求及成交供应商递交的响应文件进行验收。 （6）商务履约验收内容:按照本项目磋商文件中商务要求及成交供应商递交的响应文件进行验收。 （7）履约验收标准:按照《财政****政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）、竞争性磋商文件、成交供应商的响应文件、政府采购合同和相关行业标准进行验收,并签署验收单。 （8）其他要求:验收不合格时,采购人和成交供应商应协商一致,成****小组的要求提供项目履约相关的证明材料,材料不齐全的应补足,费用由中标供应商自行承担。标书代写

培训须对相关服务人员进行岗位培训。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容物业服务

国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范按国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范执行

涉及运行维护、升级更新、备品备件及耗材等要求按国家标准、行业标准、地方标准等标准、规范执行

涉及服务采购项目考核计量等要求月度考核

履约保证金无

甲方责任1.及时办理付款手续。 2.负责提供工作场地，协助乙方办理有关事宜。 3.对合同条款及所知悉的乙方商业秘密负有保密义务。 4.在运维服务过程中出现的技术性问题，均可就近向乙方或乙方当地下属机构及项目负责人员进行申告。

乙方责任1.保证所提供服务为投标文件承诺的服务，符合相关法律法规规定并且满足甲方的需求，保证其配套备品、备件为全新的未使用的且符合相关的质量要求。 2.保证所提供服务的售后服务，严格依据投标文件及相关承诺，对服务以及与之配套的项目进行保修、维护等服务。 3.保证其所供服务不存在侵犯第三方知识产权的行为，否则由此产生的损失由乙方承担。4.******部印发的《企****机关信息化建设管理办法》各项要求。 5.因甲方对使用电路的使用位置、使用带宽发生变更引起的电路变更，乙方须无偿、无条件配合。6. 乙方对所有参与本项目维护人员安全负责，乙方负责参与实施人员的安全防护告知、安全操作规程培训、配备安全防护工具、做好安全防护措施。对于安全隐患，及时向甲方上报。标书代写

违约责任1.乙方所供服务成果及与之配套项目等不符合合同约定标准，甲方有权拒收。同时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金，由此致使甲方受损的费用由乙方赔偿。 2.乙方不能交付服务成果时，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金，甲方有权解除合同，由此所受的损失由乙方承担。 3.乙方逾期交付服务成果时，每逾1日乙方向甲方支付合同总金额3‰的滞纳金。逾期交付超过30日，甲方有权决定是否继续履行合同，如甲方决定终止履行合同的，乙方向甲方支付合同总金额20%的违约金，并且赔偿甲方因此所遭受的损失。 4. 除法律另有规定或本协议另有约定外，任何一方不履行本协议项下的义务或者履行义务不符合本协议约定的，非违约方有权要求违约方承担继续履行、及时采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 5. 乙方应确保合同履行期间，做好维护保障工作，否则甲方有权单方解决，由此产生的费用由乙方承担。 6. 合同履行过程中，因乙方原因引起的诉讼纠纷，乙方应当承担甲方因维权支出的诉讼费、律师费、保全费等全部费用。

不可抗力甲乙双方的任何一方由于不可抗力不能履行合同时，应当及时通知对方不能履行或不能完全履行的情况和理由；****机关证明，并向对方发送，以后，允许延期履行、部分履行或者终止履行合同的，根据情况可部分或全部免予承担违约责任。

保密乙方在合同履行期间知悉甲方的工作秘密（包括相关业务信息），不得透露或以其他方式提供给合同双方以外的其他其他方（包括乙方内部与本合同无关的任何人员），乙方的保密责任不因本合同的终止而终止。 乙方违反本合同所规定的保密义务，应按照本合同总金额的10%支付违约金。

服务期限1年

争议解决甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。如协商不成，****人民法院提起诉讼

合同生效及其他1.除招标文件规定且甲方事先书面同意外，乙方不得部分或者全部转让、分包履行其应履行的合同项下的义务，否则，由乙方承担全部法律后果。 2.合同由甲、乙双方法定代表人（或者被授权代表）签字并加盖单位公章，以最后一方签字日期为合同生效日期。除合同明确约定外，如果中标通知书、招标文件、投标文件与本合同产生冲突，解释合同的优先顺序如下：（1）招标文件（2）投标文件（3）中标通知书。 3.除本合同明确约定事项外，其他未详尽事宜以乙方投标文件中作出的实质性承诺及相关补充说明文件为准，乙方须按承诺内容全面履行合同义务。 4. 本合同一式 肆 份，甲方 贰 份，乙方 贰 份，均具有同等法律效力。 5. 本合同附件与合同具备同等法律效力。标书代写

验收标准（附验收方案）（1）履约验收主体:采购人、成交供应商。 （2）履约验收时间:每月服务结束后。 （3）验收组织方式:自行验收。 （4）履约验收程序:按月考核验收。 （5）技术履约验收内容:按照本项目磋商文件中服务要求及成交供应商递交的响应文件进行验收。 （6）商务履约验收内容:按照本项目磋商文件中商务要求及成交供应商递交的响应文件进行验收。 （7）履约验收标准:按照《财政****政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）、竞争性磋商文件、成交供应商的响应文件、政府采购合同和相关行业标准进行验收,并签署验收单。 （8）其他要求:验收不合格时,采购人和成交供应商应协商一致,成****小组的要求提供项目履约相关的证明材料,材料不齐全的应补足,费用由中标供应商自行承担。 （验收方案附件）：标书代写验收标准和方法.docx

服务地点（范围）****（**区**东街60号）

付款条件（进度和方式）本次物业服务项目付款采用“月度核算、季度结算”的方式，具体结算规则如下： （1）月度核算：双方每月对当期物业服务应付金额、考核金额进行核对确认，明确核算依据及明细，确保数据真实准确。 （2）季度结算：每季度结束后，双方依据月度核算结果，办理季度结算手续。 （3）结算金额计算方式：结算金额=当期应付金额-当期考核金额（考核金额按物业服务考核标准执行，考核结果作为扣减依据）。

交付标准和方法（1）履约验收主体:采购人、成交供应商。 （2）履约验收时间:每月服务结束后。 （3）验收组织方式:自行验收。 （4）履约验收程序:按月考核验收。 （5）技术履约验收内容:按照本项目磋商文件中服务要求及成交供应商递交的响应文件进行验收。 （6）商务履约验收内容:按照本项目磋商文件中商务要求及成交供应商递交的响应文件进行验收。 （7）履约验收标准:按照《财政****政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）、《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）、竞争性磋商文件、成交供应商的响应文件、政府采购合同和相关行业标准进行验收,并签署验收单。 （8）其他要求:验收不合格时,采购人和成交供应商应协商一致,成****小组的要求提供项目履约相关的证明材料,材料不齐全的应补足,费用由中标供应商自行承担。标书代写

培训乙方须对服务人员进行岗前培训。

保险乙方须为服务人员缴纳保险。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

免责声明: 本页面****政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。