永修县永晟物业管理服务有限公司凤凰花苑电梯维保服务采购（招标）方案

****，现意向采购电梯维保服务。为规范采购流程，保障采购质量，确保电梯安全稳定运行，结合公司实际需求，具体采购方案拟定如下：

一、项目概况与采购范围

1.项目名称：******花苑电梯维保服务采购项目。

2.采购明细：负责采购人管理范围内所有电梯的日常维保、故障检修、定期检测等全部维保保养服务，涵盖电梯部件检查、调试、润滑、清洁、故障应急处理、定期检测配合（含检测报告相关协助）等所有与电梯正常安全运行相关的维保工作；单次故障维修中，300元（含300元）以内的零配件等材料及维修费用均由中标单位承担。具体电梯数量、设备名称、设备代码、使用登记证号等详见采购项目清单（附件1），以实际开通使用数量为准。

3.服务期限：自2026年5月17日至2029年5月16日止，共计3年。

4.采购限价：22层-27层电梯，维保保养费控制价为320元/台/月；3层-11层电梯，维保保养费控制价为280元/台/月。投标报价不得高于对应层级控制价，否则按废标处理。

二、投标单位资格要求

1.具有独立承担民事责任的能力。

2.具备国家相关部门颁发的电梯维保相应资质（需提供资质证书原件备查），行业口碑良好，无重**全事故记录及不良信用记录；****办事处，配备专职维修人员（需提供人员名单、资质证书及社保缴纳证明），确保故障响应及时，接到故障通知后半小时内抵达现场处理，如未按时响应，每次扣除维修费用300元/次。

3.具有履行合同所必需的设备、技术和专业服务能力，能够按照国家电梯维保相关标准及本项目要求提供规范、高效的维保服务。

三、采购方式

1.竞价采购。

四、招标文件的获取

1.投标人于2026年4月9日-2026年4月16日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00到****集团有限公司309****政府办公楼）领取招标文件，投标人领取招标文件应携带公章。

2.投标人领取投标人确认回执函时，应持有本人身份证、营业执照原件。

3.投标人应随身携带U盘，用于拷贝采购文件。

4.联系人:罗经理187****1220

五、开标时间及方式标书代写

1.投标人应于截止时间 2026年4月17日上午10：00前到达开标地点，开标地点：为永****集团大楼201****政府办公楼）。标书代写

2.投标人需携带单位公章到场，投标文件需密封并加盖单位公章，文件包含但不限于：报价单（需明确各层级电梯单价、总价）、法人身份证复印件（加盖公章）；若法人不能亲自参与投标，需提供授权委托书（加盖公章）及受托人身份证复印件（加盖公章）、营业执照复印件（加盖公章）、电梯维保资质证书复印件（加盖公章）、本地办事处证明及专职维修人员相关资料。

六、评标方法

1.本项目根据符合项目采购需求、质量和服务相等，且报价最低者中标，增值税专用发票税率统一按照3%税率计算。

2.投标人含税总价不高于控制价总价22层-27层电梯，维保保养费控制价为320元/台/月，3层-11层电梯，维保保养费控制价为280元/台/月，高于控制总价者废标。

七、支付方式

本项目合同签订后，服务费按实际发生情况据实结算、按年支付，每年服务期满后15个工作日内，支付本年度应结款项，中标企业需提供税率为3%的增值税专用发票，否则采购人有权顺延付款。

八、评标小组

****小组成员由投资运营部相关人员组成。