“铂悦楠园”前期物业服务招标公告

按照国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**省物业服务招标投标管理办法》、《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，****决定对“铂悦楠园”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、招标建筑区划的简要说明

1、本建筑区划规划用地面积19134.49平方米；总建筑面积55518.74平方米。

地上计容建筑面38268.00平方米（含住宅建筑面积38268.00平方米）。

地上不计入容积率的建筑面积3216.65平方米。其中，建设项目配套设施建筑面积198.80平方米（含物业管理用房122.68平方米（含不小于30㎡****活动室）、门卫室45.16平方米、垃圾用房30.96平方米）；首层架空建筑面积1964.08平方米（含首层架空（公共活动空间）931.56平方米、其它架空1032.52平方米）；建筑物的外墙外保温层建筑面积1047.47平方米；地下室附建设施（柴发机房烟道）建筑面积6.3平方米；

地下室（1层）建筑面积14034.09平方米。其中，地下机动车库建筑面积11811.90平方米；地下非机动车库建筑面积658.33平方米；地下设备用房建筑面积1422.93平方米；物业管理用房建筑面积101.61平方米；消防控制室建筑面积39.32平方米。

本建筑区划规划建设机动车停车位364个，其中，住宅362个，非住宅配套设施2个

本建筑区划规划建设非机动车位（全地下）526个。

本建筑区划容积率2.00；绿化率35.00%；建筑密度：24.99%。

本建筑区划规划建设全民健身场所260平方米。

本建筑区划规划市政公用设施点位建筑面积90.00平方米。

2、物业类型：住宅。

3、招标范围：前期物业服务

4、项目地点：**市**区龙渡路三段2号。

5、四至范围：北至规划道路，南至龙渡路，西至规划绿地和斗渠，**星空路

6、住宅共9栋，住宅总户数294户。

7、项目拟竣工交付时间：2027年12月31日。

二、招标人

本项目招标人：****

联系方式：武老师186****9557

三、招标文件购买时间

本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业服务企业均可向招标人报名，报名单位可直接于2026年4月9日至2026 年4月16日工作日内在**市**区较场坝东街8号（联系电话：138****9198）购买招标文件。

四、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，且符合

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量指导标准相对应；

（三）投标人在**市建立了信用信息（住建蓉e办-智慧物业服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上；

（四）参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（五）投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。标书代写

五、投标报名时间及报名资料

（一）请于2026年4月9日至2026年4月16 日（工作日上午9:00-12:00，13:00-17:00）到**市**区较场坝东街8号报名（联系电话：138****9198）。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件，验原件收复印****公司公章）；

3、营业执照正本、副本原件，营业执照经营范围须具有物业管理服务内容且在有效期内，验原件，收复印****公司公章）；

4、物业服务企业在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台中企业信用等级不低于B级；（如在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台或**市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低于B级的企业）（网****公司公章）。

（三）招标文件每套售价为人民币陆佰元售后不退。

六、投标地点、投标截止时间标书代写

1、投标截止时间：2026年4月30日14时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。标书代写

2、投标地点：**市**区国芯大道388号ovu创客星A区302室，****。

七、开标时间、地点标书代写

1、开标时间：2026年4月30日14时00分标书代写

2、开标地点： **市**区国芯大道388号ovu创客星A区302室，****。标书代写

招标人： ****

2026年4月9日