湖北省大冶市、黄石市及广东省惠州市多套优质商业房产转让

项目简介:
国有企业现计划集中转让一批位于**省**市、**市、广****商铺（以下简称“标的资产”）。本次转让资产包权属清晰，转让方式灵活，支持单宗购买或组合购买，价格面议，诚邀具备实力的投资方垂询洽谈！

一、两湖天下20间商铺
资产概况
标的资产位于****开发区**东路33号，共有20套商业用房，整体产权明晰，业态具有较强的可塑性，适宜开展多元化商业经营并进行长期规划布局。其中，一层有14间商铺，建筑面积为2321.69平方米；二层有2间商铺，建筑面积为1419.73平方米；三层有4间商铺，建筑面积为4687.03平方米；总建筑面积达8428.45平方米。上述资产空间规整，实用性高，能够满足零售、服务、办公等多种商业需求。
（房产实景图详见公告附件）
周边配套设施
交通：**大道及**东路等市政道路以及**星城、两湖天下南门、刘建和、桥虹小区等公交站；
银行：**银行（**支行）、****银行（湛月营业所）、汉口银行（**支行）、****银行等银行网点；
餐饮：熊亮烧烤、食达四级（观山路店）、老乡鸡、黑土风情铁锅炖（**店）、牧羊人烧烤羊肉馆（天怡嘉园店）等；
酒店：****酒店（**北站店）、都市118连锁酒店（**两湖天下店）、湛月云居、****酒店****中心高铁站店）。
（地理位置示意图详见公告附件）
项目核心优势
空间结构与功能适配优势：商业用房的空间结构规整，梁柱分布合理，实用性显著。室内无过多冗余空间，面积利用率较高，能够依据经营需求灵活划分功能区域，可完美适配零售、生活服务、商务办公、体验式消费等多元化商业场景，适用于不同规模、不同类型的经营主体。
运营模式灵活性优势：房源规模适中，既规避了超大型商业体的运营难题，又具备充足的空间容量来承接多元化经营需求。既可以由单一主体进行统一运营，也能够分租拆分给不同经营主体，灵活适配不同的运营模式。
区位与客群支撑优势：****开发区**东路，****社区、学校等**，逐步形成了稳定的消费客群与商务客群。能够承接周边居民日常消费服务等多元化需求，为商业经营提供持续的客流支撑。

二、**政盈商务大厦41间商业房产
资产概况
政盈商务大厦位于**省**市鹅岭西路龙西街3号，于2004年建成，该楼栋总层数为19层，楼宇质量稳定，配套设施完备。位于政盈商务大厦的标的资产共有41套，建筑面积合计10658平方米，属非住宅性质，可用于商务办公、品牌展厅、综合服务等场景。
周边配套设施
交通：****总站、****医院南）、飞鹅岭公园、龙丰市场、**总站等公交站点；
银行：****银行（**鹅岭支行）、****银行（**丰湖支行）、****银行（龙丰支行）、中国银行（**支行）、****银行**鹅岭南支行等；
餐饮：赢记东江盐焗鸡﹒顽猴店、宴遇﹒江湖私房菜、新豪靓汤楼、卜叔家﹒鲜炒**土菜等；
酒店：麗枫酒店(****店)、****酒店（****水东街店）、****酒店（****红花湖景区店）、紫云阁轻奢智能民宿（****店）等。
（地理位置示意图详见公告附件）
项目核心优势
楼宇品质与结构优势：政盈商务大厦采用钢混结构，楼宇结构稳固，历经多年运营检验，品质可靠，业态成熟，为区域内的优质商务承载场所。
区位交通与配套优势：大厦位于成熟商务区，毗邻客运枢纽及多条公交线路，交通通达性极佳；周边商超、酒店、银行、餐饮等生活与商业配套设施密集，为现房实景，可即租即用，兼具楼宇品质与实用特性。

三、**仁智山水29****商铺
资产概况
标的资产坐落于**省**市**港区核心地段的磁湖路55号，位于仁智山水小区一期项目内。该资产临街排布于5栋建筑，地理位置优越，交通便利，商业展示面良好。标的资产共包含29套商业用房，总计建筑面积达20448.93平方米，空间规模宏大，具备良好的商业开发潜力。
目前，标的资产已有7家租户成功入驻并稳定经营，已实现出租的面积合计为8979平方米，出租率稳步提升。随着先行商户的运营带动，该区域的商业人气与消费氛围正日益浓厚，呈现出逐步走向成熟的良好态势。
（房产实景图详见公告附件）
周边配套设施
交通：附近包括仁智山水、楠竹林、**公园、庙儿咀等公交站及楠竹林站、****车站；
银行：****银行、****分行）、****银行（师院邮政所）、****银行（**团城山支行）等；
餐饮：老友记融合菜、川味小厨、漠北豪侠大排档、椒椒铜炉火锅鸡、风林韩国料理店等；
酒店：丽枫酒店（**北站**西路店）、全季****广场店）、宜尚****广场店）、****酒店等。
（地理位置示意图详见公告附件）
项目核心优势
空间灵活度高，适配多元运营模式：标的资产整体面积较大，能够支持整体出租、分栋分租等多种投资运营模式，投资规划与空间布局具有较高的灵活性。
商业氛围成熟，经营基础扎实稳固：社区商业氛围渐趋成熟，运营基础坚实。项目业态适配范围广泛，****社区生活配套、便民服务、休闲体验、品牌连锁门店、中小型商超等业态入驻经营，具备良好的经营环境。

四、联系我们
如上内容仅供参考，欢迎对此项目有意者来电咨询，我司将协助进一步了解资料、提供项目详细材料！
联系人：任经理
联系电话：139****3301