广东省佛山市南海区大沥镇黄岐建设大道1号中海金沙湾商铺房产转让

项目简介:
为进一步优化国有资产配置，提升国有资产运营效益，国有企业拟公开转让**市**区大沥镇黄岐建设大道1****商铺房产（以下简称“标的房产”）。现就该项目发布预招商公告，诚挚邀请各界投资人垂询洽谈、对接**。

一、标的房产概况
标的房产为地上两层、地下一层商业物业，整体布局规整、功能分区清晰，总建筑面积为5444平方米，包含14****商铺及配套独立车库。项目土地使用权年限70年（终止日期：2075年5月24日），房屋证载用途与实际用途均为商业，权属清晰、用途合规。物业于2011年竣工，采用钢结构建设，结构稳固、品质可靠。目前物业部分出租、部分空置，地下车库已整体租赁予中海物业，运营状态稳定，具备优质的投资与运营基础。
****商铺项目信息
序号 位置 面积（㎡） 用途
1 地上一层 1169 商铺
2 地上二层 2346 商铺
3 地下一层 1928 车库

二、项目核心优势
1.****社区支撑，消费客流稳定可靠
标的房产位于中海金****社区，小区共约60栋、8046户，常住人口规模大、居住氛围浓厚、消费需求持续稳定，可为各类商业业态提供长期、稳定、高质量的客流支撑，是社区商业投资的优质选择。
2.物业形态优质多元，投资运营灵活高效
****商铺与车库于一体，空间格局清晰、利用效率高，既可整体受让统一经营，也可分层、分单元灵活出租运营。商业用途纯粹，适配零售、餐饮、教培、生活服务、商务办公等多种业态；现有稳定租约，风险可控。
3.广佛同城核心区位，资产价值保障有力
项目地处广佛交界核心节点，紧邻****区，尽享广佛同城发展红利与消费外溢优势。区域配套成熟、交通便捷，资产保值增值能力突出；本次转让严格按照国有资产交易规范执行，权属清晰、流程公开、程序合规，充分保障投资人合法权益与交易安全。

三、周边配套
交通配套：项目临近**地铁6号线沙贝站，距离约2400米；距中海**湾西门公交站仅171米，广789路、里07路、里18路、沥07路等多条公交线路停靠；紧邻建设大道，距**环城高速出入口约1.3公里，至****国际机场约36公里，交通路网完善，跨区域出行便捷高效。
商业配套：项目地处黄岐成熟商圈，****广场、财富广场等商业载体集聚，****商场、连锁超市、生鲜市场、餐饮服务等业态，商业氛围浓厚，生活服务功能完备。
教育配套：****小学、**小学、**中学、****幼儿园等教育**分布密集，****中学全年龄段教育需求，为教育培训等业态提供良好发展基础。
医疗配套：依托********医院等优质医疗**，医疗保障体系完善，可充分满足区域居民日常健康服务需求。
金融配套：****银行、****银行、**银行、中国银行等多家金融机构及自助服务网点密布，金融服务便捷高效。
生活配套：****中心公园、竹仔园、****广场等休闲场所齐全，公共服务设施完善，居住氛围成熟，消费需求稳定。

四、交易须知
如上内容仅供参考，地理位置示意图及实景图详见附件，欢迎对此项目有意者来电咨询，我司将协助进一步了解资料、提供项目详细材料！
负责人：任经理
联系电话：139****3301