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咸阳高新区（城镇开发边界内）国土空间详细规划批后公示
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**高新区（城镇开发边界内）国土空间详细规划批后公示
时间： 2026-04-09 17:08:31
根据《中华人民**国城乡规划法（2019年修正）》《**省国土空间规划传导细则（试行）（2025年）》《**省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）（2024年）》等相关规定，《**高新区（城镇开发边界内）国土空间详细规划》（包含18个单元的单元层面详细规划及28个地块的实施层面详细****人民政府批复同意，现予以批后公布。
一、规划基本情况
1、规划范围：**高新区陇海铁路以**分（不含装备制造园），总规模69.20平方公里。
2、规划内容：包含18个单元的单元层面详细规划及28个地块的实施层面详细规划。具体规划情况如下：
**高新区18个单元规划一览表
| 单元编号 | 单元类型 | 主导功能 | 单元面积（公顷） | 规划人口（万人） | ||
| 一级分类 | 二级分类 | |||||
| 1 | 610********1036 | 开发单元 | 城市更新单元 | 城市更新 | 550.70 | 4.0 |
| 2 | 610********4037 | 开发单元 | 一般城镇单元 | 综合服务 | 307.89 | 2.0 |
| 3 | 610********1038 | 开发单元 | 一般城镇单元 | 居住生活 | 176.05 | 2.5 |
| 4 | 610********1039 | 开发单元 | 一般城镇单元 | 居住生活 | 205.62 | 7.5 |
| 5 | 610********1040 | 开发单元 | 一般城镇单元 | 综合服务 | 304.03 | 6.0 |
| 6 | 610********4046 | 开发单元 | 重点开发单元 | 高新技术、文化创意 | 478.85 | 2.7 |
| 7 | 610********4047 | 开发单元 | 重点开发单元 | 创新孵化、高新技术 | 453.65 | 1.5 |
| 8 | 610********1048 | 开发单元 | 重点开发单元 | 大学园区 | 416.42 | 4.3 |
| 9 | 610********2049 | 开发单元 | 重点开发单元 | 文化创意、金融商务 | 217.67 | 1.5 |
| 10 | 610********0011 | 开发单元 | 城乡融合单元 | 近郊都市休闲 | 362.53 | 0.3 |
| 11 | 610********4012 | 开发单元 | 其他单元 | 居住生活 | 408.11 | 1.5 |
| 12 | 610********4013 | 开发单元 | 一般城镇单元 | 综合服务 | 433.66 | 2.2 |
| 13 | 610********4014 | 开发单元 | 一般城镇单元 | 产业发展 | 597.42 | 0.5 |
| 14 | 610********0016 | 开发单元 | 城乡融合单元 | 产业发展 | 372.85 | 0.2 |
| 15 | 610********4017 | 开发单元 | 其他单元 | 产业发展 | 420.63 | 3.2 |
| 16 | 610********0021 | 开发单元 | 城乡融合单元 | 居住生活 | 478.21 | 0.1 |
| 17 | 610********1022 | 开发单元 | 其他单元 | 综合服务 | 381.05 | 4.3 |
| 18 | 610********0023 | 开发单元 | 重点开发单元 | 金融服务 | 354.85 | 0.7 |
**高新区28个地块实施层面详细规划主要控制指标一览表
| 序号 | 地块编号 | 项目位置 | 项目净用地面积（亩） | 用地性质 | 容积率 | 建筑密度/建筑系数 | 绿地率 |
| 1 | **** | 高科五路以西、星火大道以北、纬二路以南、新腾路以东 | 82647平方米 （合123.970亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 2 | 高新区GX-19-02-01、02 | 高科三路以西、星火大道以南、高科四路以东 | 48137平方米 （合72.206亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 3 | 高新区GX-19-02-03、04 | 高科三路以西、科技大道以北 | 3015平方米 （合4.522亩） | 公用设施营业网点用地 | ≤0.8 | ≤30% | ≥20% |
| 4 | 中心**GX-15-03-03 | 北临规划纬一路，南至规划高新大道，西靠规划纺织二路，东临现状耕地 | 72656.29平方米 (合109.000亩) | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 5 | 高新区GX-18-07-01、02、03 | 科技大道以南，渭河以北，高科五路以西、高科八路以东 | 765994.34平方米（合1148.992亩） | 高等院校用地 | ≤2.0 | ≤35% | ≥35% |
| 6 | 中心**GX-11-04-02、03、04 | **路以东、咸平路以西、胭脂路以南、**路以北 | 22640平方米 (合33.960亩) | 医院用地 | ≤2.5 | ≤36% | ≥22% |
| 7 | 中心**GX-11-04-01 | **路以北、华家寨路以东、咸平路以西 | 54060.40平方米 （合81.09亩） | 二类城镇住宅用地 | 1.2≤容积率≤3.5 | ≤20% | ≥35% |
| 8 | 中心**GX-10-02-01、02 | 宝泉路以北、****公司以西、****公司以东 | 3412平方米 （合5.118亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤20% |
| 9 | 中心**GX-10-05-02-01 | 渭**路以北、咸平路以西 | 23287.70平方米 （合34.93亩） | 二类城镇住宅用地 | 1.2≤容积率≤3.4 | ≤20% | ≥35% |
| 10 | 中心**GX-06-07-01、02、03 | **路以南、老西宝高速以北、纺织一路以**域 | 34150平方米 （合51.224亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 11 | 高新区GX-07-12-01 | **路以东、**路以北 | 37999平方米 （合56.998亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 12 | 中心**GX-06-01-02、03 | 纺织大道以东，留印路以北，支一路以南 | 19050.07平方米 （合28.575亩） | 交通场站用地 | 1.2≤容积率≤2.5 | ≤60% | ≥5% |
| 13 | 中心**GX-17-04-01 | 高科四路以东、纬二路以北区域 | 17573平方米 （合26.360亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 14 | 中心**GX-20-02-01、02 | 高科三路以东、星火大道以北 | 24344.85平方米 （合36.517亩） | 商业用地 | 1.2≤容积率≤4.5 | ＜50% | ≥20% |
| 15 | 中心**GX-19-02-05、06 | 高科三路以西，纬四路以北，星火大道以南 | 11900.0平方米 （合17.850亩） | 广场用地 | ≤0.05 | ≤5% | ≥30% |
| 16 | 高新区GX-17-04-04、05、06、07 | 高科三路以西，纬一路以南 | 31898.18平方米 （合47.846亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 17 | 高新区GX-19-04-01、02 | 东临现状高科三路，西接规划公园绿地和文化用地，南依现状星光大道，北靠规划纬五路 | 62652平方米 （合93.978亩） | 中小学用地 | 0.8≤容积率≤1.1 | ≤30% | ≥35% |
| 18 | 高新区GX-19-05-07 | 高科四路以西、秦创路以北、尹家路以南、大寨路以东 | 57866平方米 （合86.799亩） | 二类城镇住宅用地 | 1.2≤容积率≤2.6 | ≤20% | ≥35% |
| 19 | 中心**20GX-19-06-01、02、03、04、05、06 | 高科三路以西，高科四路以东，星光大道以南，滨河大道以北 | 204904平方米（307.356亩） | 二类城镇住宅用地 | 1.2≤容积率≤3.2 | ≤22％ | ≥35% |
| 20 | 高新区GX-15-02-06、07、08 | 高新大道以北，纺织二路以西，产业南路以南 | 82273平方米 （合123.409亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 21 | 高新区GX-15-02-01、02、03、04、05 | 纺织二路以西、纺织大道以东、纬一路以南、纬二路以北 | 40912.79平方米 （合61.369） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15％ |
| 22 | 中心**XF-06-04-07 | 规划劳动路以南、西环路以西 | 85220.40平方米 （合127.83亩） | 二类城镇住宅用地 | 1.2≤容积率≤3.5 | ≤18% | ≥35% |
| 23 | 高新区GX-05-16-01、02、03 | 纺织大道以西，西咸快速**辅路以北，**路以南 | 3838.93平方米 （合5.760亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 24 | 高新区GX-06-06-01、02、03、04 | 纺织大道以东、**路以南、西兴高速以北 | 20321.15平方米 （合30.48亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 25 | 高新区GX-14-04-01、02 | 纬二路以南、纺织四路以西，星火大道以北 | 159151.82平方米 （合238.728亩） | 一类工业用地 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% |
| 26 | 中心**XF-04-04-01 | 渭**路以北、浴康路以东 | 15214平方米 （合22.820亩） | 商业用地 | ≤3.8 | ≤50% | ≥20% |
| 27 | 中心**GX-19-02-04 | 星火大道以南、高科四路以东、****广场以西、纬四路以北 | 20083.33平方米 （合30.125亩） | 文化用地 | 容积率≤1.5 | ≤40% | ≥25% |
| 28 | 中心**GXTZ-01-02-02 | **外环南辅道以南，博物馆路以西，仲卿东路以西，规划路以东 | 162177平方米 (合243.265亩) | 图书与展览用地 | ≤1.0 | ≤30% | ≥35% |
二、规划实施要求
在《**高新区（城镇开发边界内）国土空间详细规划》实施中，要深入贯彻新发展理念，严格执行规划布局与技术指标，坚持集约节约用地，统筹优化**利用、空间布局与绿地系统，系统完善公共服务与基础设施配套，以高起点、高标准推进开发建设，努力实现社会、生态与经济效益的有机统一。
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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