鑫中鑫大厦建设项目（总图调整）批前公示

鑫中鑫大厦建设项目利害关系人：
我局己受理**鑫中鑫****公司提出的鑫中鑫大厦建设项目总图调整申请。项目因施工图深化、现场调整等原因，申请对项目总图进行调整。项目位于**自贸临空区临空北路以东。现将规划拟批准内容公示如下:
一、本次调整内容：
1、总图变更
（1）根据施工图深化，由重力式挡土墙变更为桩板式挡土墙，调整场地北侧、东侧、南侧挡土墙；
① 北侧****服务中心）因项目暂未施工，结合现状地形取消放坡，调整项目北侧场地标高（75.2m），增设北侧局部挡土墙（0.3m-2.2m），降低北侧与东侧连接处挡土墙高度(坡底标高不变，坡顶由73.00 72.15m)，放缓东北侧绿地放坡坡度。
② 东侧（与桃李春风）增设0.25m高挡土墙顶部翻边，挡土墙高度不变。
③ ****酒店）取消放坡改为平地，与场地内北侧放坡连接处增设栏杆，****酒店形成约0.8m的高差；****酒店）挡土墙形式由砖砌小挡墙调整为桩板墙结合顶端砖砌的形式，挡土墙高度不变。
（2）根据施工图深化，采用成品柴油发电机，新增柴发平台，距桃李春风约30.2米。
（3）根据施工图深化，修改出入口的宽度（4.2m 6.0m），****花园。
（4）从安全角度考虑，增设地下室侧墙翻边和安全栏杆，翻边高度为出地面300mm，安全栏杆高度为1200mm。
（5）根据施工图深化，西北角增加消防取水口及垃圾收集点；
（6）取消东侧室外台阶，采用景观草坪放坡。
2、建筑风貌
整体建筑风貌未发生变化，建筑单体立面因施工图深化进行局部微调。
二、调整后项目经济技术指标为：
净用地面积：2063.28㎡（调整前2063.28㎡），计容面积2998.00㎡（调整前3041.15㎡），容积率1.45（调整前1.47）（规划条件： 1.50），建筑密度37.52%（调整前38.23%）（规划条件： 40%），绿地率30.19%（调整前30.01%）（规划条件： 30%）。
图纸数量：4张
图纸名称：调整前后对比图、调整后总平面图、调整前后鸟瞰图、调整后鸟瞰图
本公示期限从2026年4月9日起至2026年4月17日，在项目现****区管委会官网进行公示。根据《中华人民**国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定，行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩，并有要求听证的权利。对上述内容如有意见与建议，请以署名书面形式告知。申请听证的，应在公示期满后5个工作日内以书面形式向我局提出听证申请。逾期未提出的，视为放弃听证的权利。
联系电话：0731-****0603、0731-****0641