北京市门头沟区军庄镇香峪村八份沟220亩土地出租

1.此次出租的土地面积220亩 ；四至**环山路冷库;西至客运站;南至部队边界;北至分水。
2.该项目每年流转费用不低于人民币60万元，且每5年递增5%。
3.摘牌****经济**社缴纳年租金的10%作为服务费。
4.租金为按年上交款形式。
5.合同价款场外结算。

1、注册资本金或成员出资总额不低于人民币100万元。
2、须具有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。

1．拟定合同租赁期限不超过20年(具体起止日期以合同签订日期为准)。
2．该项目范围现状地类为果园、乔木林地、灌木林地、农村道路。国土空间规划为村庄建设用地、对外交通及设施用地、林草保护区、生态混合区、水域保护区。严格农地农用，不得改变用途。
3．严格按照土地性质使用土地，在未取得合法手续的情况下，不得出现任何建筑物、构筑物及违法建设。
4．意向受让方需现场踏勘该项目，自行了解项目标的使用的相关法律法规及**市相关政策，充分评估本项目存在的全部风险并自行承担相关责任。 如因相关权证手续等原因导致承租后无法正常使用经营的，承租方自行承担后果。
5．合同价款场外结算。
6．根据2026年2月10****分局****政府意见，该项目所处地块规划分区为村庄建设用地、对外交通及设施用地。村集体就****政府充分沟通并一致同意该地块租赁期间按照农用地予以使用(须在合同中明示)。
（1）租赁期间，若承租方需在租赁地块上实施建设、改造及相关使用行为，应提前向甲方提交书面建设申请，经甲方确认同意后，由****政府相关主管部门办理全部建设审批、备案等法定手续;如承租方未能履行相关手续及视为违约。
（2****政府)级以上开发使用该建设用地，承租方须无条件配合退出，且除剩余期限租金与青苗补偿外不主张其它任何赔偿。
7．确需占用、伐移林地林木或改变林种结构的，需办理相关手续，并尽量遵循以**保护为根本，能移不伐。