拉萨高新控股集团有限公司关于选定资产评估年度合作单位的比选公告

一、项目概况

（一）项目名称：选定资产评估年度**单位项目

（二）采购方式：公开比选

（三）服务范围：比选人名下经营性房屋资产（含商业用房、办公用房、工业厂房、配套经营性用房等，具体资产清单、位置、规模根据年度评估及投后评价工作需求，由比选人另行通知）。

（四）项目内容：对经营性房屋资产提供销售及租赁市场价值评估、投后评价等相关服务。

1.经营性房屋资产销售及租赁市场价值评估

销售市场价值评估：严格遵循《资产评估法》《房地产估价规范》等法律法规及行业标准，结合房地产市场行情，采用市场比较法、收益法、成本法等合规评估方法，开展现场勘查、权属核查、市场调研等工作，出具规范、有效的房屋资产市场价值评估报告，明确资产公允价值、合理可售价格区间，为资产处置、定价提供专业依据。

租赁市场价值评估：针对经营性房屋资产租赁需求，综合考量资产区位、面积、装修成色、周边租赁市场行情、空置率等因素，出具租赁价格评估报告，确定基准租金、租金浮动区间，为资产招租、租金定价及合同签订提供支撑。

2.投资后评价

（1）评价对象：柳梧城投大厦、领悦公馆领悦公馆等（具体待比选人通知）。

（2）评价内容：对项目进行投资后评价；

（五）项目限价：年度**总费用最高限价20万元。

（六）服务期限：**期限为壹年（自合同签订之日起计算）。

二、报价人资格要求

（一）须为在中华人民**国境内依法注册成立，具有独立法人资格，持有有效营业执照，经营范围包含资产评估、房地产估价等相关业务，具备独立承担民事责任及履行合同的能力；

（二）须同时具备有效房地产估价机构资质、资产评估资质，且资质证书在有效期内；

（三）报价单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一项的报价采购活动；

（四）报价人为增值税一般纳税人****机关发出的增值税一般纳税人认定通知书或提供当地税务系统查询截图并承诺开具增值税专用发票,参选人为小规模纳税人的需承诺代开增值税专用发票；

（五）报价人不得被列入经营者异常名录或列入严重违法失信企业名单（黑名单）企业。参选人与其法人或主要负责****法院失信被执行名单；

（六）报价人不得存在下列情形之一：

1.报价人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2.被责令停业或破产状态的；

3.财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.在最近三年内骗取中标的；

5.在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的。

三、响应资料

报价人须严格按照以下要求编制响应资料，确保资料真实、完整、有效。所有复印件需加盖单位公章，并注明“与原件一致”。响应资料需编排目录、装订成册，一式两份（正本一份、副本一份），密封后加盖单位鲜章及法定代表人签字。具体资料清单如下：

1.有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的企业营业执照（复印件加盖公章）。

2.法定代表人身份证复印件及报名授权委托书，被委托人身份证 复印件（授权委托书需法定代表人签名或加盖法人章、被授权人签名并加盖单位公章）。

3.需提供“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”（www.****.cn）查询的报价人信用记录，即符合无失信被执行人、不在重大税收违法案件当事人名单、不在政府采购严重违法失信行为记录名单要求的网页截图，并对其真实性负责。

4.业绩证明材料：近3年同类项目业绩合同复印件，需按要求标注关键信息并加盖公章。

5.项目负责人执业资格证书、身份证、工作履历证明；团队成员相关资格证书、简历复印件。

6.报价文件：包含报价函、报价明细表、费用结算说明、优惠承诺等，需加盖单位公章及法定代表人签章。

7.服务方案：包含项目服务流程、工作方案、时间进度安排、质量保障措施、售后服务方案、投后评价工作细则等。

8.公司简介。

9.评分规则中需要提交的响应资料。

10.提供资料真实性的承诺函。

（以上资料需按顺序编排目录，按照要求逐项加盖单位公章后，一式两份密封并加盖鲜章）。

四、评分细则及办法

五、报价文件递交时间及地点加急标书代写

报价文件递交截止日期拟定为2026年4月13日下午16：30前，逾期递交的报价文件将不予受理，递交****管理中心1号楼B座16层。加急标书代写

六、公开比选时间

拟定为2026年4月13日下午16:30。

七、其他事项

（一）未按要求编制、递交报价文件的，报价文件作废；

（二）本次报价不接受电话、邮寄、口头等方式报价；

（三）对私自转包合同的，发包人有权终止承包合同；

（四）报价情况如有变动，另行公告；

（五）报价人如需进一步了解项目情况，可按本公告联系方式进行询问。

八、联系方式：

招标人名称：李女士

地址：**自****管理中心1号楼B座16楼

联系电话：134****1557

十、其他事项

（一）未按要求编制、递交报价文件的，报价文件作废；

（二）本次报价不接受电话、邮寄、口头等方式报价；

（三）对私自转包合同的，发包人有权终止承包合同；

（四）报价情况如有变动，另行公告；

（五）报价人如需进一步了解项目情况，可按本公告联系方式进行询问。

****

2026年4月9日