旌阳区德新镇新玉村1组蔬菜大棚出租项目流转公告

一、标的基本情况及出租条件

基本情况

位于德新镇新玉村1组新玉村蔬菜大棚，建筑面积2112平方米，整体采用现代化设施农业标准设计建造，高强度承重框架结构、通透式玻璃幕墙，配套内外遮阳系统、自动化给排水灌溉系统、电力系统等，可实现棚内光照、温度、湿度、水肥供给的智能化管控。

因土地已由**省旌城伟泓营业企业****公司（以下简称“旌城伟泓”）承租，本项目成交承租方，需另行向旌城伟泓支付土地租金。

特别说明：挂牌单价为大棚年租金，若需竞价，以大棚年租金进行竞价，土地租金不参与竞价。

挂牌价格

大棚85000元/年，土地租金4224元/年，租金按照实际流转期限收取

租赁期限

2027年8月31日止

履约保证金

5000元

优先权

同等价格下，本集体经济组织成员/旌城伟泓享有优先权

二、报名相关约定

报名条件

1.具有完全民事行为能力的自然人，或在我国境内依法设立的法人及其他组织。

2.经本所交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名。

交易（报名）保证金

20000元；流入方的保证金在租赁合同及交易服务费减免申请交由本所备案后7个工作日内，原路无息退还至缴款人账户；未竞得者保证金于成交公示结束后5个工作日内，原路无息退还至缴款人账户。

报名需提交的资料及注意事项

（一）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证、法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.报名申请表（交易条件-资料下载处）；

3.优先权人证明材料（如有，由流出方提供证明资料）。

（二）报名方式：

方式一：线上报名；

1.登录。

(1)进入https://www.****.com/nccq/（**省农村产权综合交易平台），点击“统一注册”进入信息注册填写页面。

(2)仔细阅读“用户服务协议”后点击“我已阅读并同意该协议”。

(3)填写注册信息，选择资产**自然人或资产**法人或其他组织，点击“立即注册”。

注：注册时需在附件位置上传身份证或统一社会信用代码证。账户注册审验通过后方可报名。

2.报名。

(1)登录完成后，跳转系统首页，页面展示待办事项、已办事项、产权项目工作台。

(2)登录竞买人账号后依次点击产权交易—>资产**交易—>我要报名—>新增报名进入报名页面。

(3)勾选拟报名标的，然后选择是否有优先权，若有优先权需将优先权资料和报名资料一并上传，资料填写完成后点击我要报名进行提交。

(4)审核通过后，竞买人可依次点击产权交易—>缴费管理—>操作进行交易保证金缴纳。

注：报名资料均以附件形式上传。

方式二：线下报名；携带报名所需材料到**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼11-12号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

三、特别说明

（一）大棚仅限用于蔬菜、瓜果、育果等农业种植生产，严禁改变大棚农业生产用途，出现“空棚、撂荒、非农化”或“大棚房”、非农设施、仓储、加工、住宿、餐饮等与种植无关的项目，同时确保大棚全年正常生产使用；

（二）流入方应实行绿色种植、科学管理，禁止使用高毒、高残留农药，确保农产品质量安全。

（三）流入方须学习并熟练使用全自动智能控制系统，并负责大棚日常维护、清洁、巡检，保证玻璃幕墙、框架、棚体结构完好，不得擅自拆改结构、切割框架、破坏玻璃幕墙、私拉乱接电路。

（四）若因操作不当、人为损坏造成设施设备损毁的，由流入方全额承担维修及赔偿责任。

（五）智能系统、电路、给排水等出现故障须及时上报出租方，不得私自维修或弃用。

（六）流入方应严格遵守用电、消防、农机作业安全规定，棚内严禁明火、吸烟、堆放易燃易爆物品。

（七）合同期满或合同提前终止时，流入方增加设备除可拆除及搬离（不得影响标的主体结构和使用安全）的以外，合同到期后均无偿归属于流出方所有。未经流出方书面同意，流入方增加设备，或因使用不当使标的和设备损坏的，流出方可以要求流入方给予修复，并赔偿相应损失。

（八）合同到期后，标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权。

（九）租赁期内的使用权、收益权归流入方所有；流入方应爱护承租的财产，租赁期满后完好交接，不得转租他人，不得用于借贷抵押或担保。标的以现状交付，不得改变现状，租赁时间以合同签订之日起算。

（十）其他未尽事宜以《租赁合同》为准。

与交易行为相关其他条件

（1）成交公示期满次日起15日内租赁双方签订租赁合同。

（2）按**市《关于进一步盘活农村土地**高质量推进乡村**的意见》（德委办﹝2022﹞3号）文件要求，免收流入方交易服务费。

（3）若意向流入方对本项目交易条件有异议，请于挂牌公告期截止前1天书面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出异议。

四、交易规则

（一）本所一切交易活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力，意向流入方（报名人）应遵守本所交易规则并认真仔细阅读交易须知，了解交易须知全部内容，参加本次交易活动的当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

（二）本所接受出租人委托，发布挂牌公告并组织交易，本所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对交易标的任何承诺或交易建议。意向流入方（报名人）应自行判断，并对项目进行实质性考察，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

（三）标的展示期间意向流入方（报名人）务必到实地查看，报名成功的意向流入方均视为已对标的情况全部了解并已现场查看实物，对标的情况完全认可，意向流入方应对自己的竞买行为负责。

（四）公告期内，若征集到一家符合条件的意向流入方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向流入方，则采用网络竞价按价高者得的原则确定流入方。

竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为60秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的60秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该60秒周期结束时自动终止整场竞价。

（五）报名前，意向流入方（报名人）须仔细阅读了解本公告及处置相关事项，报名成功后即表示意向流入方（报名人）已完全接受本公告全部内容，不得以任何理由拒绝交易或提出异议。

（六）网络竞价中，由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞价发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，意向流入方必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错，所造成的损失由意向流入方承担。意向流入方不得因此类情形要求本所承担任何赔偿责任。

五、联系方式

单位名称

****

联系人

钟女士

联系电话

189****2876

地址

**市松花**路8****政府政务服****服务中心）一楼11-12号农交所窗口。