天津亚拓物业服务有限公司100%股权

发布时间: 2026年04月09日
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相关单位:
***********公司企业信息
******公司100%股权
项目编号 转让底价 拟转让比例 信息披露公告期 信息披露起始日期 信息披露截止日期 所在地区 所属行业 交易机构
****65万元
100%自公告之日起 20 个工作日
2026-04-092026-05-11
****区房地产业/房地产业
项目负责人: 董迪电话: 022-****2134/部门负责人: 袁颖电话: 022-****2130
交易中心结算方式
账户名称 银行账户 开户银行 支付行号
****公司110********522
****营业部316****00027
转让标的基本情况
标的企业名称 转让方承诺 注册地(住所) 法定代表人或负责人 成立日期 注册资本 经济类型 企业类型 所属行业 统一社会信用代码或组织机构代码 经营规模 经营范围 原股东是否放弃优先受让权 是否涉及职工安置 职工人数 导致标的企业的实际控制权发生转移 是否含有国有划拨土地 企业股权结构 主要财务指标 内部决策情况
******公司
本转让方现提出申请,请贵中心将本转让方持有的【******公司100%股权】****中心网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。 本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,特做如下承诺:
转让方承诺函

本转让方现提出申请,请贵中心将本转让方持有的******公司100%****中心网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺:

1、我方承诺本次转让行为是我方真实意愿表示,转让的标的权属清晰,不存在侵犯第三方权益及法律法规禁止或限制交易的情形,我方对该标的具有完全处置权,就标的权属变更有关事项,已向有关部门咨询核实,确认权属变更无障碍。

2、我方承诺转让标的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。

3、我方承诺所提交的《产权转让信息发布申请书》等附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;****中心按《产权转让信息发布申请书》内容公开发布转让信息。

4、我方承诺在转让过程中,遵守国家****中心产权交易相关规定规则,并已****中心交易程序,在转让过程中,按照有关要求履行我方义务。

5、****中心收费办法及相关交易文件的约定及时支付相关费用,不因与受让方争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还相关费用,所填交易服****中心业务受理部门协商确认后的交易服务费用。

6、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的,我方****交易中心有限公司《****中心关于股东行使优先购买权的操作细则(试行)》第四条、第五条的规定履行通知及征询其他股东的义务,同时遵守**产权相关交易规则,并承担未尽通知义务造成的法律后果。

7、我方承诺在交易过程中,不与意向受让方私下成交;不通过其他渠道进行交易。

8、我方已充分了解相关****中心交易规则、收费标准等相关规定,承诺遵守交易规则,维护交易秩序,并已认真考虑了交易过程中可能存在的以及政策影响等不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在或产生的一切交易风险。

9、我方承诺对《产权转让信息发布申请书》中填写的联系人、传真电话、通讯地址、电子邮箱已经予以确认,****中心按此发送交易相关通知或函件。

我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有其他违法、违规行为,给交易相关方造成一切损失,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

********地上五层办公区高松森
2009-02-1150万元(人民币)
国有控股企业
****公司房地产业/房地产业
911********708674D
微型
物业管理;大厦清洗;室内外装修;劳动服务;保洁服务;设备维护;存车服务。(以上经营范围涉及行业许可的凭许可证件,在有效期限内经营,国家有专项专营规定的按规定办理)
18
股东名称
持有比例(%)
****工业园****公司
100
2025年度审计报告 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元) 资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元) 审计机构
605.21 -50.34 -50.1
432.28 366.36 65.92
****事务所(特****分所
2026年03月31日 财务报表 类型: 月报 营业收入(万元) 利润总额(万元) 净利润(万元) 资产总计(万元) 负债总计(万元) 所有者权益(万元)
164.89 -28.39 -28.39
513.82 474.45 39.37
股东会决议
标的企业评估核准备案情况
评估机构 评估基准日 评估核准(备案)机构 核准(备案)日期 项目 账面价值(万元) 评估价值(万元) 资产总计 负债总计 净资产 转让标的对应评估值
******公司
2025-09-30
天****集团****公司 备案
2026-03-10
367.07 367.41
304.34 304.34
62.73 63.07
63.07
重要信息披露
其他披露内容 企业管理层是否参与受让
拟参加******公司****公司)公开挂牌转让股权项目的意向方,应当理解、认可下述情况,并在资格确认环节提交知情承诺函,同意在《产权交易合同》中写入下述1-7条内容: 1、目标公司现有《资产评估报告》、《专项审计报告》载明的评估值基准日期截至2025年9月30日,意向方认可前述资产评估报告、审计报告所载内容,对于应收外部小业主债权已体现在评估值内,****公司继续收缴。 2、目标公司共计十八名员工,除一名自愿留任人员,其余十七名员工自****公司解除劳动合同。 截至2026年5月31日 ,****公司签署《解除劳动合同协议书》的17名员工安置相关成本(包括但不限于经济补偿金、赔偿金、社保及公积金补缴、诉讼仲裁费用等)总额预计人民币104万元。若意向方成功摘牌,双方签署正式产权交易合同后七个工作日内,意向方同意将上述人员安****公司账户(具体金额以实际员工安置相关成本为准)。意向方未按本合同约定支付上述款项,视为意向方根本违约,意向方无权请求返还保证金。 3、截至2025年12月31日,目标公司应付关联方金额约107.76万元(其中,****工业园****公司约37.16万元、****集团有限公司约34.60万元、**开发区津****公司约36万元),该款项乙方知晓并同意标的企业于股权交割前按时足额支付完毕。 4、自评估基准日2025年9月30日起至产权转让完成日止,期间产生的经营性损益及风险由意向方承接。 5、****开发区****公司持有的创智大厦物业资产的物业费仍执行原协议。 6、关于华棠品牌使用,未经品牌方书面授权,本次股权转让完成后,意向方无权主动使用“泰达”及“华棠”相关品牌、标识、商标等知识产权,亦不得在经营、宣传、产品及办公场所中使用前述品牌标识,不得擅自拆改、替换、隐匿或继续使用原有品牌标识,不得对外使用与原品牌相同或近似标识开展经营活动。 7、意向方已知晓并遵照执行标的企业已签署的《物业服务项目技术升级和专业服务协议》,乙方及其股东就华棠项目平稳运营承担连带责任。 8、于评估基准日,非流动负债账面金额825,929.02元,为被评估单位收到的亿元楼宇项目专项补助,****园区进行提升改造,评估人员获取相关文件、根据2018年2月12日《**市河****办公室》通知,按照《**市盘活空置楼宇2017年度考核办法》及《关于继续开展2018一季度中央及我市重大政策措施贯彻落实情况跟踪审计的通知》的相关要求,了解相关政策,确认该笔款项的性质、用途、金额,在此基础上,与企业访谈了解该笔款项的使用情况。依据企业介绍,该专项资金仅能用于亿元楼创智大厦的提升改造、招商引资,使用需执行严格的专项资金审批程序,专款专用,因该项目于评估基准日尚未支出,故本次评估按账面值保留其评估值。 9、被评估单位2019年至评估基准日收******、泰丰办公楼、创智一期、创智二期和停车楼项目收入,其****集团有**********工业园****公司签订的泰丰办公楼项目物业合同,评估基准日后不再与被评估单位续签物业合同(合同服务期限到期日为2023年12月31日)。评估人员在取得了经双方确认不再委托服务的说明后,对被评估单位未来收益预测不包含这两个项目的收益。 10、被评估单位与**市**区创智大厦二期(2号楼)业主大会签订的《**市住宅物业服务合同》至2021年10月13日到期,被评估单位提供了2024年4月11日由**市河****委员会出具的服务证明,证明被评估单位创智大厦2号楼的《**市住宅物业服务合同》于2021年10月13日到期,后因创智大厦2****委员会,无法签订新的物业服务合同,证明被评估单位一直从事于创智大厦2号楼(住宅)的物业服务工作。故本次评估对被评估单位未来收益预测在参考历史数据的基础上仍包含这个项目的收益。 11、本次评估前审计调整了历史年度未入账的物业费,均调整计入了2025年收益,同时由于被评估单位对历史年度服务的部分物业不再提供服务,未来收益主要考虑新签的四个物业合同可能带来的收益,所以本次收益法预测,历史年度的数据参考性不大,被评估单位主要依据未来可能服务的物业面积和目前的物业费单价来预测收入和考虑成本。
转让方基本情况
转让方名称 基本情况 产权转让行为批准情况
****工业园****公司
注册地(住所) 经济类型 法定代表人或负责人 成立日期 注册资本 经营范围 企业类型 所属行业 统一社会信用代码或组织机构代码 经营规模 持有产(股)权比例 拟转让产(股)权比例
****开发区第四大街99号
国有经济/国有控股企业
闻晓军1993-07-30
2,988万美元土地开发及基础设施建设;房地产开发、销售及物业管理;自有房屋出租;在**市范围内的机械、电子、生物、医药及高科技等国家非限制性领域的投资;咨询与招商项目引进,**开发与经营管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)(不得投资《外商投资准入负面清单》中禁止外商投资的领域)
****公司房地产业/房地产业
911********57389XB中型
100%100%
国资监管机构 国家出资企业或主管部门名称 监管机构属地(省) 国家出资企业或主管部门统一社会信用代码/组织机构码 转让方决策文件类型 批准单位名称 批准日期 批准单位决议文件类型 批准文件名称
省级国资委监管****
**
911********10120XF董事会决议
天****集团****公司2026-03-27
批复关于同意将亚拓物业股权公开挂牌转让的批复 (津泰控批[2026]9号)
交易条件与受让方资格条件
交易条件 受让方资格条件 保证金设定
标的名称 转让底价 交易价款付款方式 与转让相关的其他条件
******公司100%股权
65万元
一次付清
1.本项目信息披露公告期即为尽职调查期,意向受让方在本项目信息披露期间有权利和义务自行对标的企业进行尽职调查。意向受让方办理受让登记时,即视为已经详细阅读并完全认可本转让标的所涉及包括但不限于审计报告、评估报告、法律意见书、公司章程等文件和项目信息公告所涉及的全部内容和附件,并已经完成对本项目的全部尽职调查,对标的企业所涉及的资产及债务(包括但不限于债权债务、或有债务等)等事宜已全面知悉且认可,并依据上述内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容,自愿承担由此产生的一切交易风险、责任、经济损失及后果,不****集团有限公****集团)、标的公司及转让方追究责任和提出任何主张。 2.意向受让方须在其受让资格被确认之日起3个工作日内将交易保证****集团专用结算账户,按规定支付交易保证金的意向受让方为合格意向受让方。 3.如挂牌期满,只征集到一家符合条件的意向受让方,则采取协议方式进行转让,签订已公示版《产权交易合同》后,最终受让方已支付的保证金自动转为等额交易价款。若征集到两家或两家以上符合条件的意向受让方,则采取网络竞价方式确定最终受让方,各意向受让方支付的保证金转为竞价保证金,意向受让方被确定为最终受让方并签订已公示版《产权交易合同》后,其支付的保证金转为等额交易价款,其余意向受让方的保证****集团的有关规定和程序按原路径原额无息返还。 4.最终受****集团规定时间内与转让方签署已公示版《产权交易合同》,并在签署已公示版《产权交易合同》之日起10个工作日内,将除保证金外的剩余交易价款及交易双方的交易服务费一****集团指定账户。最终受让方应同意:****集团出具交易凭证后3个工作日内,将全部交易价款划****银行账户。 5.若非转让方原因,合格意向受让方出现下列情况之一的,转让方****集团全部扣除该合格意向受让方已支付的交易保证金、竞价保证金或已由交易保证金、竞价保证金转为交易价款的款项,作为对相关方的补偿: (1)合格意向受让方单方提出撤销受让申请或以自身行为表明终止本次投资的; (2)符合网络竞价条件,各合格意向受让方未按规定参与网络竞价的,或参与网络竞价但均不应价,导致无法确定最终受让方的; (3)不同竞买人之间通过协商、合谋或其他不正当竞争行为参与竞价的; (4)最终受让方未在规定时间内与转让方签署已公示版《产权交易合同》的; (5)最终受让方未在签署已公示版《产权交易合同》之日起10个工作日内将除保证金外的剩余交易价款及交易双方的交易服务费一****集团指定账户的。 6.本项目转、受****集团交易过程中产生的相关费用(包括但不限于:基础服务费、增值服务费等)由转、受让双方自行承担。 7.标的企业自评估基准日起至本次股权交易工商变更登记完成日止,期间产生的盈利、亏损由最终受让方按出资比例享有和承担。 8.本次交易完成后,标的公司不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营等无形资产,不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 9.本项目不接受联合受让。
是否交纳保证金 交易保证金 交纳时间 ****银行保函
19.5万元
意向受让方资格确认后约定3个工作日内交纳
信息披露期
信息披露公告期 信息披露期满,如未征集到意向受让方
自公告之日起 20 个工作日
**信息披露,不变更信息披露内容,按照5个工作日作为一个周期**,直至征集到意向受让方
竞价方式
竞价方式
信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下交易方式确定受让方:
网络竞价-多次报价
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2026-04-09
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