汇龙启曜项目前期物业管理服务项目

招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈南物招备[2026]001号
项目编号：****
（二）招标人：****
（三）招标代理机构：****
（四）项目名称：汇龙启曜项目前期物业管理服务项目
（五）物业用途：带电梯住宅、商服及地上、地下车位。
（六）物业服务标准：参照**市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号文件），电梯费：按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规2023】1号）文件执行。住宅前期物业服务指导标准（四级标准）执行。
（七）招标方式：公开招标
（八）物业服务费：住宅高层最高限价：1.6元/月/㎡；商服最高限价：3.5元/月/㎡；地上及地下停车位最高限价：1680/元/个/年，电梯：投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。
（九）管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。
（十）项目概况：
项目地址：项目位于**省****岗区哈西大街、东铁街、铁路街围合区域，总建筑面积：115278.78㎡,地下建筑面积：24000㎡,绿化建筑面积：13429.15㎡,住宅建筑面积：85328.58㎡，商服建筑面积：2291.61㎡，地下车位：388个，地上车位：164个，物业管理用房面积：485.57㎡，位置：S1#楼1-2层；
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；
****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务相关内容；
****银行开户许可证或基本存款账户信息证明；
（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2023年04月01日至投标截****人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/）查询结果为准；
（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2023年04月01日至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.****.cn）查询结果为准； 标书代写
（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2023年04月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.****.cn/）查询结果为准； 标书代写
（七）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
（八）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://www.****.com/、https://hrbggzy.****.cn//，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）参与需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）参与时间2026年4月10日9时00分至2026年4月16日16时00分。(**时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送****@163.com邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共
**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。 标书代写
四、投标文件的递交
1、投标文件递交方式：现场递交； 标书代写
2、投标文件文件递交截止时间：2026年4月30日09时30分 标书代写
3、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年4月30日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。 标书代写
五、招标公告发布媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn//）、
****交易所（https://www.****.com/）、
****政府（http://www.****.cn/）、
**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）
六、联系方式
（一）招标人：****
联系人： 王女士
联系电话：130****8050
（二）招标代理机构：****
联系人：姚先生
联系电话：0451-****0318
（三）监管部门：****服务中心
联系人：刘先生
联系电话：0451-****6499
（四）平台联系方式
系统操作咨询电话：0451-****2034
平台技术咨询电话：0451-****0005