海口市琼山区博雅片区（二期3号地）城市更新项目精装修专业分包工程

招标公告

一、工程及招标人概况

1.工程名称：**市**区博雅片区(二期3号地)城市更新项目

2.工程建设地点：**市琼****社区马坡村

3.工程规模： 建筑面积134789.2m2

4.招标人：****集团****公司。

5.合同签订人：****集团****公司

6.招标范围：精装修专业分包工程承包范围为：包括但不限于各楼内公区、负一层（含车马厅）及户内楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程（包含不封闭阳台天花、连廊吊顶）、防水工程、铺贴、涂饰、室内墙面找平冲劲打点、厨房和卫生间下水包管、公区消防立管包管、卫生间淋浴隔断、室内窗户和入户门及装修范围防火门收口、柜体（玄关柜、橱柜、浴室柜、吊柜）、洁具（花洒、马桶、水龙头等）、灯具（面板）、燃气热水器、燃气管道开槽、设计变更增加所有内容的施工、中央空调电源穿线、强弱电箱下游管线施工、卫生间陶粒回填、毛巾架、厕纸盒、晾衣架、室内空气环境检测、精保洁、电梯轿厢精装修等，包括材料切割加工、倒角磨边、临边防护的拆除与恢复、施工使用的脚手架的搭设与拆除、工完场清等一切与之相关的各项工作。以上包人工、包材料、含包装、包机械、包管理、包食宿费及水电费、利润、税金及一定范围内风险、材料二次搬运费、超高降效费、夜间施工费、赶工费、临边防护的拆除与恢复、施工使用的操作架（含钢管架）供应与搭拆、工完场清（包括施工过程造成的墙体、地面等各类污染的清理修复）、成品保护、开荒保洁、竣工验收、工程维修及相关材料试验检测等一切与之相关的各项工作。以及所有招标人指令的其他工作及与之相关的工作内容均为本分包工程范围。详细工作内容见合同清单。服从和配合协助项目管理，做好各区域样板体验区策划及施工、绘制竣工图纸并按要求移交数量的竣工蓝图，及按照《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2014）及《**市建设工程档案归档范围》进行工程资料（包括但不限于检验批质量验收记录表、施工****档案馆、建设单位、监理单位及招标人所需的全部资料）的编制、整理（提供可编辑电子版资料一套）及按照招标人约定的时间、 地点和份数将资料移交招标人并保证资料的及时性、有效性和验收合格。其中本工程：1#楼东单元首层电梯前室及12层3户样板房及公区；3#楼首大堂公区、架空层及12层3户样板房及公区；5#楼东单元首层大堂公区、架空层、6层3户样板房及公区、地下一层电梯前室及大堂装修、大堂出口星空顶装修（楼栋标识发光字等）；6#楼首层大堂公区及9层4户样板房及公区。电梯轿厢装饰5台：1#楼东单元双开门电梯1台；3#楼双开门电梯、单开门电梯2台；5#楼东单元双开门电梯1台；6#楼东侧单开门电梯1台。不在本次招标范围内。

7.标段划分原则：本专业分包工程共分为八个标段，其中一标段为1#楼负1层（含车马厅）到16层精装修工程；二标段为1#楼17-32层精装修工程；三标段为2#楼1#楼负1层（含车马厅）到16层精装修工程；四标段为2#楼17-32层精装修工程；五标段为3#楼精装修工程；六标段为5#楼精装修工程；七标段为6#楼精装修工程；八标段为7#楼精装修工程。

8.评标方法：合理低价法

9.合同形式：固定总价合同

10.工期要求：计划开工时间2026年5月16日，计划完工2026年12月10日，总工期209天。具体以招标文件及合同为准

11.质量要求:工程质量等级：合格，必须达到设计要求及国家现行施工验收规范规定。

12.本项目不允许分包或者转包。

二、投标人资格要求

1.拟参与投标的潜在投标人必须是在中华人民**国境内合法注册并有效存续的独立法人。

2.投标人资质要求：本专业承包招标要求投标人须具备建筑装修装饰专业承包贰级以上 资质。

三、招标其他要求：

1投标有效期：自投标截止日期起，投标有效期为 90 日历天标书代写

2投标保证金：

□ 不要求提供 R 要求提供投标保证金，金额为10万元；

具体详见附件